Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2020 году

В следующем году российское правительство увеличит размер материнского капитала. Это произойдет за счет индексации его суммы. Повлечет ли нововведение ограничения или, наоборот, список того, на что можно потратить материнский капитал в 2020 году, расширится?

Индексации – быть

Маткапитал (МСК) – социальная программа, которой государство поддерживает семьи с двумя и более детьми. В 2017 году депутаты Государственной Думы продлили срок ее действия до 2021 года. Ранее индексация выплаты временно приостанавливалась – возобновится она со следующего года.

Информацию официально подтвердил Министр труда и соцзащиты РФ Максим Топилин. Социальная выплата будет индексироваться ежегодно, начиная с 1 февраля 2020-го. На эти цели в бюджете уже заложено почти 300 млрд. рублей. Прогнозируемый уровень инфляции на следующий год составляет 3,8%. Соответственно, сумма увеличится до 470,2 тысяч рублей.

Для сравнения: в 2019-м она составляет 453 тысячи.

Государство проиндексирует все сертификаты, включая те, что недавно оформлены, и те, что уже есть на руках у родителей.

На что можно использовать

В 2020 году материнский капитал можно израсходовать на то, чтобы:

• улучшить условия проживания (подразумевается покупка жилья, долевое строительство, ипотека);
• оплатить образование, не дожидаясь взросления ребенка (дошкольные учреждения, проживание в общежитиях, платные образовательные программы в организациях, находящихся на территории РФ и имеющих лицензию);
• увеличить размер материнской накопительной пенсии (эта статья не пользуется популярностью у владельцев сертификатов МСК);

• направить на ежемесячные выплаты на второго ребенка до того времени, пока ему не исполнится 1,5 года;
• компенсировать расходы, связанные с покупкой техники и оборудования для адаптации детей с инвалидностью в обществе. Перечень такого оборудования утвержден правительственным распоряжением № 831-р от 30.04.2016. Траты должны быть засвидетельствованы кассовым чеком или другой документацией, подтверждающей факт и стоимость покупки.

Жилищный вопрос

Допускается улучшение жилищных условий благодаря покупке квартиры или дома по договору купли-продажи, реконструкции частного дома с привлечением подрядчиков или собственными силами. Владельцы сертификата вправе использовать заемные банковские средства для покрытия недостающей суммы. Государство разрешает им погашать ипотечный кредит и проценты за счет материнского капитала.

Дополнительный стимул – программа субсидирования ипотечных займов для семей с двумя и более детьми, действующая в России уже второй год. По ее условиям родители могут получить ипотеку или банковский заем по льготной процентной ставке. Она составляет 6%, хотя на практике банки иногда снижают процент для этой категории еще больше.

Садовые земельные участки

Нововведения коснулись садовых участков и возведения домов для постоянного проживания на них. С 1 января текущего года на территории РФ начал действовать закон 217-ФЗ от 29.07.2017 – он разрешает такое строительство и оплату за счет средств МСК. Но есть обязательные условия:

1. Строительство возможно только на садовых земельных участках – на землях для огородничества делать это недопустимо.
2. Возведенный объект должен иметь статус жилого и быть официально введенным в эксплуатацию.

Финансирование за счет материнского капитала строительства садовых домов, хозяйственных построек и других времянок не разрешается.

Ежемесячные выплаты на второго ребенка

На них вправе претендовать те получатели, в семьях которых средний доход на 12 члена не превышает полутора прожиточных минимумов. В разных регионах размер меняется.

Уполномоченные органы выплачивают ежемесячную сумму, равную размеру детского прожиточного минимума – не больше. Дробление социальной выплаты возможно при условии документального подтверждения статуса малоимущей семьи.

Механизм доказывания никто не упразднял.

Больше не нужно ждать три года

Ранее владельцы сертификаты должны были ждать 3 года, прежде чем воспользоваться государственной помощью. Теперь этого делать не нужно, если речь идет об:

• оформлении жилищного займа и уплате первого взноса;
• участии в кооперативном или долевом строительстве;
• покрытии основного долга по ипотеке и начисленных банком процентов;
• оплате яслей и детских садов, других услуг, связанных с присмотром за ребенком;
• выплате ежемесячного пособия на второго ребенка, если он рожден или усыновлен с 01.01.2018;
• компенсации расходов по приобретению товаров для детей-инвалидов.

Использовать МСК по всем перечисленным выше направлениям можно сразу после возникновения права на него.

Новые направления

В правительстве и профильных министерствах рассматриваются и принципиально новые возможности использования материнского капитала. В частности, обсуждаются следующие направления:

• покупка автомобиля для семьи;
• земельный участок;
• оформление повторной ипотеки;
• единоразовая фиксированная выплата без конкретной цели.

Пока эти статьи расходов не согласованы и не приняты – каждая из них требует внимательного изучения и анализа. Зато сроки рассмотрения заявлений на получение СМК уменьшились вдвое: уполномоченные органы обязаны рассмотреть их в срок не более 15-ти дней и уведомить заявителя о своем решении.

(2

Источник: https://2020-god.com/na-chto-mozhno-ispolzovat-materinskij-kapital-v-2020-godu/

Материнский капитал в 2020 году

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Программа материнского капитала продолжит действовать и в 2020 году, при этом с 1 января возобновится индексация, приостановленная с 2016 года. Согласно закону о федеральном бюджете на 2020 год, сумма средств сертификата составит 466617 рублей (сейчас она равна 453026 рублям).

Перечень направлений, по которым можно использовать материнский (семейный) капитал (МСК), в 2020 году останется прежним. Однако в 2019 году уже произошли существенные изменения, коснувшиеся улучшения жилищных условий за счет сертификата.

Кроме того, с 1 января 2020 года увеличится количество семей, получающих ежемесячное пособие на второго ребенка из средств маткапитала, а также увеличится срок его выплаты.

О других новостях по программе мат. капитала вы можете узнать далее в статье.

Фото pixabay.com

Индексация материнского капитала в 2020 году

В 2020 году возобновится индексация материнского капитала.

Его точная сумма после запланированного повышения впервые была озвучена вице-премьером Татьяной Голиковой 13 сентября 2019 года на заседании трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений — размер сертификата увеличится на 3% и превысит 466 тысяч рублей. Рост продолжится в 2021 году, но пока неизвестно, продлится ли он, если срок действия программы увеличат.

Индексация была приостановлена в 2016 году, так как Правительство пыталось оптимизировать федеральный бюджет на следующие несколько лет в условиях кризиса.

Впервые о возобновлении индексирования маткапитала стало известно еще летом 2017 года, когда на заседании Правительства премьер-министр Дмитрий Медведев пообещал увеличить сумму сертификата.

В июле 2018 года в своем выступлении на заседании комиссии по социально-трудовым отношениям эту информацию подтвердила Татьяна Голикова. По ее словам, рост маткапитала — это неотъемлемая составляющая нацпроекта «Демография» на 2019-2024 гг.

Размер материнского капитала в 2020 году

Согласно федеральному закону о бюджете от 02.12.2019 № 380-ФЗ, размер маткапитала в 2020 году составит 466617 рублей (процент индексации равен 3).

Таким образом, с начала работы программы в 2007 году сумма мат. капитала к 2020 году выросла более чем на 216 тысяч рублей — с 250000 до 466617 рублей (рост на 86,6 процентов). В таблице ниже представлена его динамика по годам:

ГодПроцент индексацииСумма (в рублях)

2007	—	250000
2008	10,5	276250
2009	13	312163
2010	10	343379
2011	6,5	365698
2012	6	387640
2013	5,5	408961
2014	5	429409
2015	5,5	453026
2016-2019		453026
2020	3	466617
2021 (прогноз)	около 4	около 485 тыс.

На что можно потратить средства сертификата?

Согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ, сертификат на материнский капитал можно использовать, чтобы:В 2020 году вносить изменения в установленный перечень направлений не планируется.

В большинстве случаев, распорядиться материнским капиталом можно только после того, как со дня рождения или усыновления второго ребенка пройдет три года.

Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением до достижения трех лет владелец сертификата имеет право, если средства направляются на:

Пенсионный фонд рассматривает заявление месяц. Если оно будет одобрено, то материнский капитал в течение 10-ти рабочих дней будет безналично перечислен на счет, указанный в заявлении о распоряжении.

Последние изменения в программе

Большинство изменений в уходящем 2019 году коснулись распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Так, с 29 марта 2019 года вступили в силу следующие изменения:

1. Пенсионный фонд самостоятельно осуществляет проверку пригодности приобретаемого жилья для проживания: для этого сотрудники ПФР будут запрашивать соответствующую информацию у органов местного самоуправления и иных учреждений.
2. Оформить целевой кредит или займ можно только в:
   • банковских и небанковских кредитных организациях, находящихся под надзором Центробанка;
   • кредитных потребительских кооперативах (включая сельскохозяйственные);
   • АО «Дом.РФ».
3. Если материнский капитал направляется на постройку жилого дома, владелец сертификата может предоставить в Пенсионный фонд не только разрешение на строительство, но и уведомление о нем.

С 1 января 2020 года согласно ст. 1 закона № 205-ФЗ от 02.08.2019 изменится порядок выплаты ежемесячного пособия на второго ребенка из средств материнского капитала (так называемые «путинские выплаты»):

• порог среднедушевого дохода, при котором семья может его оформить, увеличится с 1,5 региональных прожиточных минимумов до 2-х;
• изменится срок выплаты — с 1,5 до 3 лет с момента рождения ребенка.

Актуальную информацию об этих и других изменениях в условиях программы маткапитала в 2020 году читайте в рубрике материнский капитал на сайте ЛьготОтвет (информационный проект о социальных выплатах, льготах и других мерах государственной поддержки в России).

Свежие новости

30 мая на рассмотрение был предложен законопроект № 721208-7, которым было предложено еще одно направление распоряжения средствами сертификата — покупка машины. Однако инициатива была отклонена еще до первого чтения. Если законопроект был бы принят, то на средства материнского капитала можно было бы приобрести автомобиль:

• произведенный на территории РФ;
• стоимостью до 1 млн. рублей;
• не стоявший прежде на регистрационном учете;
• мощностью, не превышающей 125,08 лошадиных сил;
• имеющий не менее 3-х пассажирских сидений, кроме места водителя.

Также на рассмотрении в Госудуме сейчас находятся два законопроекта, касающиеся госпрограммы материнского капитала:

• № 846971-7 — если его примут, то средства сертификата можно будет тратить на строительство на садовом участке жилого дома;
• № 839769-7 — законопроект позволит использовать маткапитал на оплату детского садика, организованного ИП.

Позднее Владимир Путин также поручил Правительству РФ рассмотреть возможность проведения за счет маткапитала газа, водопровода и канализации. Помимо этого Президент РФ поддержал инициативу об использовании средств сертификата на операции. Однако законопроектов, предлагающих указанные изменения, в Госдуму пока не вносилось.

29 мая 2019 года в ходе доклада «Демография 2024. Как обеспечить устойчивый естественный прирост населения РФ» прозвучало предложение ввести в России отцовский капитал. Однако глава Минтруда Максим Топилин в связи с этим отметил, что не понимает идею и логику авторов этой инициативы.

Также рассматриваются следующие предложения по изменению условий программы маткапитала:

• Министерство строительства подготовило изменения в закон о материнском капитале, которые позволят использовать его на покупку жилья через счета эскроу.
• Татьяна Голикова поручила Министерству труда проработать вопрос о продлении действия программы маткапитала. О результатах ведомство должно доложить до 1 марта 2020 года. Ранее Валентина Матвиенко на встрече Совета Федерации с Владимиром Путиным 24 апреля 2019 года предложила продлить программу до 2025 года.

Источник: https://materinskij-kapital.ru/v-2020-godu/

Можно ли купить землю на материнский капитал

Чаще всего средства маткапитала направляют на приобретение уже готового жилья, но это не единственный вариант. Точно так же социальную помощь можно использовать для компенсации расходов на строительство дома или, при определённых обстоятельствах, покупки участка под застройку. На сегодняшний день земельный вопрос один из самых злободневных в деле выплат по сертификату семейного капитала. Любой обладатель сертификата МСК может купить землю на материнский капитал в 2019 году для будущего строительства частного дома.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2019?

В соответствии с законом, использовать деньги федерального маткапитала возможно только при условии, что ребёнку, на которого выдавался сертификат, исполнилось 2 года, и в определённых направлениях:

• обучение детей в детском саду, средних и высших образовательных заведениях;
• социальная адаптация детей с особенными потребностями;
• пенсионные начисления матери;
• приобретение жилья, включая выплату ипотеки, или улучшение имеющихся условий проживания.

Купить землю на деньги материнского капитала можно только, если на земельном участке будет строиться жилой дом. Кадастровые документы должны подтверждать его целевую направленность.

В случае, когда земля зарегистрирована не под индивидуальное строительство, необходимо изменить её назначение.

Сделать это имеет право владелец участка через местные управленческие органы в рамках соответствующего закона.  

Тем не менее, покупка земельного надела на средства семейного капитала предусмотрена не во всех регионах. Помимо маткапитала, который семья получает после второго ребёнка, в таких областях действует региональный материнский капитал. В соответствии с его условиями, местные власти могут оказывать семьям дополнительную материальную помощь:

• рассчитывать на региональный маткапитал могут семьи, в которых трое и больше родных или усыновлённых детей;
• семья должна проживать на территории региона не менее определённого количества лет (срок колеблется в зависимости от каждой отдельно взятой области);
• сумма регионального материнского капитала устанавливается на местном уровне с учётом различных обстоятельств, прописанных в областном законодательстве.

Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности.

В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов.

Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы.

Когда нельзя использовать маткапитал на покупку земельного участка

По закону, регулирующему сферы использования семейного (материнского) капитала, покупка пустого земельного участка или участка с целевым назначением, не соответствующим постройке жилого дома, категорически запрещается, так как такое вложение средств социальной помощи семьям не относится к улучшению условий проживания. В понимании государства, возведение нежилой постройки никаким образом не может повлиять на жилищный вопрос семейства с двумя или более детьми.

Касательно жилья, государственную соцпомощь возможно использовать в двух направлениях:

• покупка готовой квартиры или частного дома;
• покрытие расходов на строительство на земельном участке, находящемся во владении семьи до получении сертификата, или работ реконструкционного характера.

Можно ли купить участок земли под строительство дома за маткапитал

Достаточное количество семей, желающих потратить социальные выплаты на решение жилищного вопроса, рассматривают именно вариант строительства загородного дома на собственном участке земли, купленным на средства материнского капитала.

Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания. Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт.

Оплатить же строительство дома или его ремонт посредством материнского капитала можно на более чем законных основаниях.

Как потратить материнский капитал на покупку земли

Если подтверждена выдача средств, процедура использования материнского капитала на покупку земельного участка под жилую застройку включает в себя следующие шаги:

• заключение договора о приобретении земельного участка, который регистрируется с целевым назначением под индивидуальную застройку;
• получение разрешения на строительство, выданного местными органами управления;
• начисление половины суммы на оплату, не ранее двух месяцев от получения подтверждения;
• начисление второй половины суммы, не ранее полугода от подтверждения выдачи средств.

Чтобы получить право на направление семейного (материнского) капитала на покупку земли, необходимо обязательно проверить предписаны ли в подаваемых документах пункты:

• разрешение на строительство;
• целевое назначение земли под индивидуальную жилую застройку.

Задействовать деньги маткапитала на покупку земли без их оформления не получится, так как при выдаче средств сертификата на соответствующие документы будут смотреть в первую очередь.

Покупка земельного участка на средства материнского капитала

Для направления материальной помощи на строительство частного дома нужна земля, которой изначально у семьи может и не быть. Существует несколько вариантов владения наделом:

• покупка;
• аренда;
• постоянное бессрочное владение;
• получение земли в наследство.

Стоит учесть, что на сегодняшний день два последних пункта применимы только к тем лицам, право на землю которым было дано до введения земельного кодекса.

Все манипуляции с застройкой участка должны согласовываться с органами управления и быть официально зарегистрированными. Об использовании денег материнского капитала на покупку земли или другие действия, касающиеся надела, без права собственности на этот надел не может быть и речи.

Необходимые документы для оформления покупки земли за счет маткапитала

Для проведения сделки купли-продажи земельного участка на деньги материнского капитала необходимы следующие документы:

• паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
• свидетельства о рождении всех детей в семье;
• СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
• свидетельство о браке родителей;
• право на застройку, полученное у городских органов управления;
• договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
• подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
• выписка из банка с реквизитами для перевода средств.

Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней. Вместе с заявлением на землепользование подаётся документ, подтверждающий оплату государственного налога.

Важно: если строительные работы проводятся без привлечения специальных организаций, семья получит только половину суммы компенсации. Вторая половина будет выдана только через полгода, и для того, чтобы её получить, необходима повторная подача заявления.

Вместе с ним подаются документы, подтверждающие закладку фундамента, возведение стен, проведение основных коммуникаций и других строительных работ на участке на конкретном этапе.

 Во избежание нецелевой траты денег социальной поддержки, государство строго контролирует процесс строительства на купленной за счёт маткапитала земле.

Требования к домам с землей, покупаемых за материнский капитал

На строительство частного дома за счёт средств семейного капитала налагается ряд требований:

• земельный надел с последующей застройкой должен располагаться на территории РФ;
• все постройки, кроме жилых, возводить строго запрещается;
• дом обязан быть привязан к его проекту, а работа основных коммуникаций заблаговременно продумана;
• постройка, предназначенная для проживания в ней, должна соответствовать санитарным нормам;
• обязательно наличие инженерных коммуникаций и утепления дома;
• если проводится реставрация уже имеющегося жилища, в конечном виде дом должен превосходить площадью изначальный вариант, как минимум, на одну учётную норму и значительно улучшать условия проживания семьи;
• разрешено строительство не более трёх этажей.

Строительство дома на земельном участке в кредит с использованием маткапитала

Воспользоваться деньгами семейного капитала для покрытия расходов на строительство дома на земельном наделе можно с использованием кредита или без него. И в первом, и во втором случаях затраты частично компенсируются целевыми средствами.

Покупая частный дом с землей в кредит, необязательно ждать, когда ребёнку исполнится 3 года, чтобы воспользоваться материнским капиталом. Это возможно в двух случаях:

• делается первый взнос на строительство дома;
• погашается уже имеющийся долг.

В первом случае, подавая запрос на выдачу средств маткапитала, необходимо добавить к заявлению копию кредитного договора и личные данные одного из родителей.

Во втором, помимо договора, должен быть собран пакет документов:

• подтверждение права собственности на земельный участок;
• сведенья о полной сумме кредита, невыплаченном остатке и процентах, под которые займ был взят;
• документ, подтверждающий, что кредит был взят на имя одного из родителей.

Земля за региональный материнский капитал

Региональный материнский капитал, располагающий более свободными возможностями реализации, действует параллельно с федеральным.

В зависимости от конкретного региона, где проживает семья, может быть и единовременная материальная поддержка.

Право использовать деньги городского бюджета на строительство частного дома сохраняется практически по всей стране, но в некоторых областях так же предоставляется законное право покупать землю за счёт сертификата местного маткапитала.

Практически во всех регионах сохраняется возможность распоряжаться деньгами регионального материнского капитала многодетным семьям возможно, если:

• в семье, как минимум, трое родных или усыновлённых детей;
• данная социальная программа проводится в регионе, где семья проживает;
• средства, выделяемые местным бюджетом, выплачиваются в течение определённого времени, но никак не сразу, соответственно законодательству региона;
• семья должна проживать в городе, где собирается получать материнский капитал, не менее установленного его законами срока.

Сумма социально помощи в каждой области так же может отличаться.

Важно: третий ребёнок должен быть рождён или усыновлён в рамках периода проживания семья на территории региона.

Источник: https://www.kpkkredit.ru/mozhno-li-kupit-zemlyu-na-materinskiy-kapital/

Садовый участок за материнский капитал: можно ли купить землю

Улучшить жилые условия можно с помощью целевой программы государственной поддержки. После рождения (усыновления) второго ребенка в период с 2007 по 2021 г. выделяется фиксированная сумма (466 617 р. – в 2020 году).

Садовый участок за материнский капитал купить нельзя. Однако полученные средства разрешено использовать для приобретения либо строительства дома. Как выполнить необходимые действия без ошибок, рассказано в этой публикации.

На что можно тратить материнский капитал

Общий принцип распоряжения деньгами по рассматриваемой программе обозначен выше. Целевым назначением является улучшение условий проживания семьи на территории Российской Федерации. В соответствии с действующими законодательными нормами к таким действиям причислена не только покупка, но и строительство.

К сведению! Можно претендовать на получение компенсации за готовый объект, оформленный в частную собственность до 01.01.2007 г. Наличие прав подтверждается выпиской из базы данных ЕГРН.

До принятия специального закона «О ведении садоводства» все дачи причисляли к нежилым строениям. Поэтому маткапитал было запрещено использовать для соответствующей покупки. В настоящее время это препятствие устранено. Тем не менее, нужно доказать соответствие здания критериям безопасности, пригодности для проживания.

Перечисленные нормативы можно изучить подробно в следующих первоисточниках:

Приобретение садового участка

Так как маткапитал предназначен для покупки жилья, земельный участок за счет выделенных средств приобрести невозможно. В рассматриваемой ситуации не получится выполнить базовые правила, предусматривающие переоформление части строения в собственность ребенка. С весны 2019 года сотрудники ПФ РФ тщательно проверяют пригодность покупки для проживания.

К сведению! Землю можно приобрести за счет собственных или заемных средств. Алгоритм действий рассмотрен ниже.

Строительство садового домика

Не запрещено использовать полученные от государства деньги на возведение здания собственными силами либо подрядчиком по договору. Однако для такого решения необходимо выполнить следующие условия:

• земельный участок предназначен для индивидуального жилого строительства;
• количество этажей по проекту не больше трех (максимальная высота – 20 м);
• отсутствует разделение дома на обособленные квартиры;
• фундамент – стационарный;
• несущие конструкции соответствуют современным стандартам по нагрузкам, другим нормативным параметрам;
• предполагается подключение к инженерным сетям.

Последний пункт перечня следует рассмотреть подробно. При подготовке проекта можно исключить работы по водоотведению и монтажу трубопроводной системы, если предполагается возведение одноэтажного дома. Подключение к газу не обязательно при отсутствии централизованной системы снабжения. В любом случае необходимо наличие:

• электрификации;
• вентиляции;
• отопления.

Реконструкция дачи

По аналогичной схеме выполняют подготовительные мероприятия для преобразования дачи в полноценный жилой объект.

После реконструкции специальным экспертным заключением подтверждается соответствие сооружения перечисленным требованиям. Проверяется действительное состояние фундамента и стен, инженерных коммуникаций.

Ремонт дома на садовом участке нельзя оплатить из материнского капитала. Допустимый вариант – выполнение масштабных работ, сопряженных со значительным изменением базовых параметров строения:

• площади помещений;
• конфигурации отдельных комнат;
• этажности;
• инженерных сетей.

Как лучше вложить МК в приобретение дачи

При покупке выбирают подходящий вариант, руководствуясь рассмотренными выше критериями в комплексе. Определяющие параметры:

• причисление садового участка к территории населенного пункта по кадастровому учету;
• утвержден адрес, имеется возможность постоянной прописки;
• объект соответствует параметрам здания, пригодного для проживания;
• подключены инженерные коммуникации.

Важно! Земельный участок за счет средств материнского капитала купить нельзя. Не имеют значения будущие планы по строительству или реконструкции. Полученные деньги можно использовать только для приобретения жилья.

Особенности оформления сделки

В соответствии с нормативами Земельного кодекса приобрести дом разрешается только вместе с земельным участком. Однако МК можно использовать только для покупки жилого строения.

Решают проблему отмеченного противоречия после раздельной оценки (здания и земли). Иными словами, при оформлении договора в тексте нужно отдельно прописать цену дачи и отдельно – цену земли.

Либо составить два договора, отдельно на строение и на участок. Иначе ПФР откажет в выплате субсидии.

К сведению! Если материнский капитал применяется совместно с личными средствами для покупки, право на получение госпомощи возникает через три года после рождения ребенка.

Перевод дачного дома в жилой

Материнский капитал можно потратить только на покупку жилого строения. Садовый дом тоже может быть жилым. Если у дома статус нежилого строения, этот момент нужно исправить до проведения сделки. Задача по переводу ложится на плечи текущего собственника.

Чтобы оформить соответствующий статус, в жилищный отдел местной администрации подают заявление со следующими сопроводительными документами:

• гражданский паспорт, иное удостоверение личности;
• выписка из базы данных ЕГРН со сведениями о недвижимости;
• ДКП, другой правоустанавливающий документ;
• оформленные результаты технического обследования;
• согласие всех собственников, заверенное нотариально, на перевод строения в жилой дом.

По действующим нормативам ответ предоставляется в течение 45 суток. Отказ оформляется письменно с обязательным обоснованием. Отрицательное решение администрации можно опротестовать в суде.

В ходе подготовки рекомендуется исключить опечатки, помарки, другие ошибки. Ветхие документы восстанавливают при необходимости по архивным оригиналам.

Срок действия выписки Росреестра – 30 календарных дней.

Оформление купли продажи

В этом разделе рассмотрен порядок приобретения садового участка с домом за счет средств материнского капитала. Общая схема действий:

1. Утверждают с продавцом основные условия сделки. Можно заключить предварительный договор или перейти сразу к основному. По предварительному МК не выплатят, деньги переведут только после регистрации собственности в ЕГРН.
2. Регистрируют права нового собственника в Росреестре.
3. После получения выписки из ЕГРН собирают документы на распоряжение материнским капиталом, передают в ПФР.
4. Фонд рассматривает заявление до двух месяцев, после чего деньги перечисляются безналом продавцу. окончательный расчет стороны производят по согласованию.

Передаточный акт можно оформить на любом этапе после подписания договора и до сдачи документов в ПФР. Сотрудники Фонда будут проверять, предано ли строение фактически новому владельцу, а для регистраторов Росреестра акт необязателен.

Список необходимых документов

Для выделения средств по программе маткапитала в Пенсионный фонд предоставляют:

• заполненное заявление;
• гражданские паспорта супругов;
• свидетельство о браке;
• разрешение государственных органов опеки (при обращении от имени несовершеннолетнего ребенка);
• обязательство оформления долей собственности на других членов семьи;
• договор купли-продажи и передаточный акт;
• сертификат на МСК.

Максимальные сроки (дней):

• рассмотрение обращения – 60;
• перечисление материнского капитала на указанный счет в банке – 10.

Скачать образец договора

Представленный универсальный документ можно использовать при покупке дома или квартиры. Допустимо внесение специальных изменений, учитывающих особенности действительных исходных условий. Важные нюансы, которые надо упомянуть в тексте:

• основания прав собственности;
• распределение оплаты на материнский капитал, собственные (заемные) средства;
• обязательства продавца по выезду жильцов;
• отсутствие иных собственников, других обременений;
• штрафные санкции.

Внимание! Скачать бланк договора с МСК и бланк заявления в ПФР на выплату средств.

Заключение соглашения и передача недвижимости

На стадии переговоров стороны утверждают схему оплаты. Если необходимо, применяют задаток. Полученные деньги продавец использует для оформления перевода дачи в жилой фонд, ремонта, других подготовительных мероприятий.

При согласованной отсрочке покупатель сначала рассчитывается частично. Остаток – перечисляется из ПФ РФ на указанный в заявлении счет. Стороны могут использовать дополнительные гарантии.

В частности, применяют срочный вклад (депозитарий) для завершающей оплаты после регистрации прав нового собственника на садовый участок с домом в базе данных ЕГРН.

Читайте подробнее о задатке и авансе при заключении ДКП.

Распоряжение материнским капиталом

Если МСК направляется на покупку недвижимости, то все просто – Фонд выплачивает продавцу необходимую сумму в течение 2-3 месяцев с даты подачи заявления. Но есть и другой способ. Можно направить средства на оплату строительства. Если на земельном участке запланировано строительство (реконструкция), материнский капитал можно разделить на две части.

Первую (максимум 50% от фиксированной суммы) – перечисляют после получения заявки. Предоставляют оформленное разрешение на строительство дома, соответствующего параметрам жилого объекта недвижимости. Стандартный комплект документов дополняют подтверждением прав собственности на садовый участок. Также допустимо использование договоров:

• аренды;
• безвозмездного пользования;
• наследования.

Через шесть месяцев или позднее можно получить оставшуюся сумму. Кроме отдельного заявления надо предоставить в ПФ РФ подтверждение завершенного строительства. Объект, возведенный на садовом участке, принимает специальная комиссия. На завершающем этапе кадастровый инженер фиксирует параметры здания. Данные передают в Росреестр для коррекции базы данных.

К сведению! В соответствии с порядком подписанного обязательства заявитель переоформляет часть недвижимости на членов семьи. Точное распределение долей дома на садовом участке законом не предусмотрено. Но следует помнить о равных правах супругов на собственность, нажитую в браке.

Важные изменения 2020 года

Существенное изменение запланировано на 2020 год. По результатам заседания Правительства РФ 21.11.2019 г.

принято решение поддержать законопроект о разрешении возведения дома с применением средств маткапитала непосредственно на территории садового участка.

По действующим нормативам соответствующую помощь можно получить только при условии перевода земли в категорию «для индивидуального жилого строительства». Коррекция будет произведена по стандартной схеме после утверждения Государственной думой и президентом.

Законопроект № 846971-7 «О внесении изменений в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (о направлении средств материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, которое осуществляется на садовом земельном участке)

Основанием для возникновения данного закона стала ситуация при которой с 1 января 2019 гражданам разрешили строить жилой дом, в том числе и на садовом земельном участке, но в то же время текущим законодательством запрещено использование материнского капитала на строительство (реконструкцию) жилого помещения, находящегося на садовом земельном участке.

Принятие законопроекта создаст правовую основу для направления средств маткапитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке.

Ипотека под покупку земли

Если собственных средств с привлечением МК недостаточно, оформляют банковский кредит. За материнский капитал можно не только приобрести дом на садовом участке. После подтверждения сертификата, выделенные средства разрешено использовать для оплаты:

• первоначального взноса;
• процентов;
• основной части долга.

Внимание! При оформлении ипотеки обязательно понадобится страховой полис. Оформить страховку можно не выходя из дома на нашем портале со скидкой!

Предложения ТОП-5 банков

В сводной таблице приведен обзор кредитных продуктов, которые можно использовать для приобретения дома на садовом участке с применением материнского капитала:

Кредитор/ Программа	Первоначальный взнос, %	Ставка, %	Минимальная сумма, тыс. руб.	Особенности
Сбербанк/ На загородный дом	25	9,2	300	Возраст 21-75 лет, возможность передачи документов по объекту недвижимости через 90 дней после одобрения ипотеки.
ВТБ 24/ На вторичное жилье	30	9,7	500	Расстояние от дома до ближайшего отделения банка – менее 30 км.
Россельхозбанк/ Дом мечты	10	9,3	100	Минимальный взнос предлагается по специальной программе для молодых семей.
Альфа-Банк/ Ипотека на дом	15	8,49	600	Для оплаты покупки необходимо внести не менее 5% личных средств.
РайффайзенБАНК/ Коттедж на вторичном рынке	25	12,75	800	Год постройки недвижимости – не ранее 2000 г.

Для подробного ознакомления с ипотечными программами можно воспользоваться актуальными сведениями в специальном разделе нашего сайта.

Правила погашения ипотеки семейным капиталом

Деньги по этой программе выплачивают в безналичной форме. Право на пользование материнским капиталом подтверждается специальным сертификатом. Для погашения задолженности нужно подтвердить намерение целевого использования средств. Действуют по следующему алгоритму:

• берут в банке справку об ипотеке с основными параметрами (задолженность, ФИО ссудополучателя и др.);
• оформляют обязательство у нотариуса о выделении долей членам семьи;
• передают заявление в ПФ;
• после одобрения – перевод выполняется на указанный счет.

Важно! Можно направить средства на первый взнос или погашение основного долга с процентами. Дожидаться, пока ребенку исполнится три года, при этом не обязательно.

Выводы

Важные факты об использовании материнского капитала для покупки (строительства) дома на садовом участке:

• допустима покупка только здания;
• объект должен соответствовать критериям жилой недвижимости;
• выплата направляется продавцу в безналичной форме после регистрации прав нового владельца в ЕГРН;
• использовать ипотеку вместе с материнским капиталом можно немедленно после рождения второго ребенка.

Если возникли вопросы — пользуйтесь помощью нашего юриста для оперативного решения сложных задач. Не забывайте о х к публикации, репостах и лайках. Будем благодарны за вашу подписку на портал!

Читайте далее – что такое «деревянная» ипотека на дом с господдержкой и как правильно использовать материнский капитал на строительство частного дома в 2020 году.

Источник: https://ipotekaved.ru/materinskiy-kapital/sadovyy-uchastok.html

Материнский Капитал 2020 На Покупку Участка

Если же траты на покупку земельного участка, по мнению заявителя, входят в раздел «улучшение жилищных условий», то здесь нужно понимать разницу между собственными желаниями и восприятием этой покупки государственным учреждением (ПФ) в соответствии с действующим в 2020 году законодательством.

В 2020 году использовать материнский капитал в соответствии со статьей 10 закона № 256 и законом № 862 можно по нескольким направлениям, одно из которых — улучшение жилищных условий семьи. Это положение предполагает, что можно купить/построить жилое помещение с минимально установленными к его бытовому оборудованию требованиями, а именно:

Покупка земельного участка под материнский капитал 2020

Земля сама по себе не решает ни одну из этих проблем. От того, что у детей будет свой «кусок» земли, они не будут жить ни счастливее, ни сытнее. Другое дело — индивидуальный жилой дом.

Это и удачное вложение средств (ведь с годами такой дом будет только дорожать в цене), и решение жилищного вопроса. В построенном доме дети получат свои доли и, повзрослев, смогут распорядиться ими по собственному желанию.

Так вот, как мы уже сказали и вопреки всей противоречивой информации в Интернете, в 2015 году купить участок под материнский капитал без планов на строительство жилого дома невозможно.

Порядка и условиях расходования средств регионального материнского капитала в Пермском крае с изменениями и дополнениями от 19.06.2015 г. сказано «В случае направления средств (части средств) материнского капитала в соответствии сп одпунктом «а» пункта 2.

6 настоящего Порядка заявитель одновременно с документами, указанными в пункте 2.2 настоящего Порядка, дополнительно представляет: а)

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2020 году

• заявление – заполняется собственноручно владельцем капитала;
• копия правоустанавливающей документации на землю. К ней можно отнести договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности;
• план строительства;
• согласие на возведение частного дома – если в планах имеется возведение жилого дома либо документацию на имеющееся строение;
• утвержденный план строительства;
• договор с подрядной компанией – в случае использования их услуг;
• сертификат на государственную помощь.

Говоря о том, можно ли потратить материнский капитал на покупку земли необходимо обратить внимание на Постановление Правительства РФ № 862 от декабря 2007 года. Именно в нем отображены цели, на которые можно направить средства из государственной помощи, если семья приняла решение улучшить жилищные условия проживания.

Рекомендуем прочесть:  У кого прописка чернобыльская положено

Можно ли купить земельный участок за материнский капитал в 2020 году

Следует подходить к вопросу покупки земли с использованием маткапитала с особой осторожностью, так как любое подозрение в несоответствии условий предоставления субсидии влечет за собой преследование по закону и несение наказания.

Законодательство не позволит не только купить земельный участок, но и приобрести дом на садовом участке ввиду невыполнения основного требования – предоставление членам семьи более комфортных условий проживания или обустройства уже имеющегося жилья.

Из вышеизложенного следует, что желающие узнать, можно ли купить землю на материнский капитал, получат на свой вопрос лишь отрицательный ответ. Результатом такого приобретения не является улучшение условий проживания, потому что хозяевам на новом участке только предстоит возвести дом. А это не нельзя считать выполнением условий применения маткапитала.

Покупка дома под материнский капитал в 2020 году

Объект ИЖС или ЛПХ для покупки на средства сертификата может располагаться в сельской местности. Закон никак не ограничивает месторасположение приобретаемого дома ли дачи. Главное, чтобы в населенном пункте можно было оформить прописку, присутствовали основные коммуникации.

Все варианты по выкупу жилья за счет государственных средств обсуждаются с сотрудниками Пенсионного Фонда. Они обязаны предоставлять населению информацию по вопросам распоряжения маткапиталом.

Фактически не всегда удается договориться с инспекторами ПФР, поэтому родителям рекомендуют обращаться к специалистам в области государственных пособий.

Правовед поможет продумать индивидуальную стратегию по приобретению дома.

Можно ли купить землю ИЖС на средства материнского капитала

Участки, принадлежащие к другим категориям, не являются предметом купли-продажи, например, земли лесного фонда или промышленная категория. Чаще всего участки принадлежат к землям населенных пунктов. Эта категория имеет несколько сотен видов разрешенного использования.

Вторым документом, регулирующим поступление и расходование средств материнского капитала, является Постановление Правительства РФ от конца 2006 года. Эти правовые акты вступили в силу с начала 2007 года, когда началась программа по оказанию поддержки российских семей.

Как купить дом с участком на материнский капитал в 2020 году

Если суммы маткапитала (она по-прежнему составляет 453.026 рублей) не хватает на приобретение дома, закон позволяет погасить сертификатом только часть его стоимости. Деньгами можно погасить уже имеющийся ипотечный кредит (“тело” или проценты) или внести первоначальный взнос при его оформлении.

Как известно, сертификат на маткапитал можно оформить сразу же, как органы ЗАГС выдадут свидетельство о рождении ребенка. Но воспользоваться деньгами раньше, чем при достижении ребенком трехлетнего возраста, разрешается лишь в том случае, когда родители берут ипотечный кредит на покупку дома с участком.

Можно ли купить участок земли на материнский капитал в 2020

Несмотря на активное обсуждение вопроса, можно ли купить землю на материнский капитал напрямую, законопроект имеет мало шансов на его принятие Госдумой в 2020 году.

В то же время, региональный материнский капитал, выделяемый на местах, может иметь отличные условия реализация, чем федеральная субсидия, поэтому при планировании покупки участка земли необходимо узнать правила предоставления регионального сертификата.

В ряде субъектов РФ разрешено деньги, выделенные за счет региональной материнской программы, использовать на оплату кредитов по приобретению участков с объектами незавершенного строительства.

Семьи за счет предоставленных местными властями средств оплачивают сумму основного долга по кредитам, а проценты платят самостоятельно из личных сбережений.

Но прежде чем использовать средства господдержки на нестандартные цели, проконсультируйтесь в районном отделе Пенсионного Фонда.

Рекомендуем прочесть:  В Какую Тюрьму Отправляют За 228 Статью В Омске 2020

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2020

За второго ребенка в 2020 году размер материнского капитала будет составлять 453 000 рублей . 3. За третьего ребенка в 2020 году материнский капитал выплачивается только в том случае, если при рождении или усыновлении второго ребенка семья по каким-либо причинам не получила начислений, Этот вопрос рассматривался с начала мая 2015 года и довольно серьезно.

По имеющимся данным, материнским капиталом на сегодняшний день для улучшения жилищных условий пользуются почти 97 процентов семей. Также, и пенсионные накопления исчезнут из списка, так как являются невостребованными.

Этот вариант использования денег маткапитала уберут из списка из-за его невостребованности.

Между тем, представитель Минфина уточняет, что это пока предварительный вариант, согласованный между ведомствами социального и финансового блока правительства.

Можно ли купить участок на материнский капитал в 2020 году

В соответствии с вышеназванным законом использовать деньги материнского капитала можно на следующие цели: строительство жилого дома; реконструкция уже имеющегося жилья; оплата ипотеки; вложение средств в объект долевого строительства; образовательные программы для ребенка; пополнение пенсионных отчислений матери.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Законодательный аспект вопроса и условия использования средств Порядок покупки Далее человек, собравшийся возводить жилой объект на приобретенной земле, должен получить разрешение на застройку .

Трата материнского капитала на покупку земли

Прежде, чем обращаться в администрацию, нужно разработать проектную документацию. Подготовить ее можно как самостоятельно, так и обратившись за помощью к специалистам. Потребуется проведение государственное экспертизы проекта, после чего можно будет получить разрешение от администрации.

Нужно сказать, что в рамках федеральной программы приобрести участок земли за средства материнского капитала не получится. Данное приобретение будет расценено как нецелевая трата денег. Однако, в некоторых регионах действуют региональные программы, которые позволяют приобрести надел земли. Также деньги материнского капитала можно использовать для строительства дома на участке.

Покупка земельного участка под материнский капитал 2020

С новой силой обсуждение вопроса о возможности распоряжения средствами материнского капитала на покупку автомобиля разгорелось в конце 2014 года, когда Дмитрий Медведев поручит проработать данный вопрос Кабинету министров в срок до 12 февраля 2015 года, однако решение в этом отношении так и не было принято.

Автопром тогда оставили без поддержки по сертификатам на маткапитал.

25 января 2020 года в связи с усилившимися кризисными явлениями в экономике страны и разработкой нового антикризисного плана депутат от КПРФ Вадим Соловьев направил запрос премьер-министру с очередной просьбой разрешить использовать материнский капитал на покупку автомобиля .

В интернете есть масса примеров пресечения незаконных махинаций с материнским капиталом и его нецелевое использование.

Что же можно сделать, если в ваших планах — постройка частного дома на участке земли и у вас есть материнский капитал? С 1 января 2020 года, как уже было сказано, размер средств за второго ребенка будет составлять 453 026 рублей.

Источник: https://yrokurista.ru/zhilishhnoe-pravo/materinskij-kapital-2019-na-pokupku-uchastka

Можно ли купить участок на материнский капитал в 2020

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли купить участок на материнский капитал в 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Причем размер и способы использования выделяемых денег определяются на местном уровне. Поэтому в отдельно взятом субъекте РФ может быть предусмотрена выдача земли за рождение ребенка или выделение средств на его покупку.Купить землю под строительство за маткапитал не удастся.

Можно ли в 2020 году покупать земельные участки за материнский капитал

Сделать это имеет право владелец участка через местные управленческие органы в рамках соответствующего закона. Тем не менее, покупка земельного надела на средства семейного капитала предусмотрена не во всех регионах.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2020 году?

Помимо маткапитала, который семья получает после второго ребёнка, в таких областях действует региональный материнский капитал.

В соответствии с его условиями, местные власти могут оказывать семьям дополнительную материальную помощь: рассчитывать на региональный маткапитал могут семьи, в которых трое и больше родных или усыновлённых детей; семья должна проживать на территории региона не менее определённого количества лет (срок колеблется в зависимости от каждой отдельно взятой области); сумма регионального материнского капитала устанавливается на местном уровне с учётом различных обстоятельств, прописанных в областном законодательстве.

При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.

• улучшение условий проживания. В законе сказано, что тратить бюджетные деньги разрешено на приобретение и строительство жилья, в том числе с привлечением ипотечных займов. Также допускается использование маткапитала на проведение оплаты паевого взноса, если обладатель сертификата или его супруг являются членами ЖСК. Подчеркнем, что невозможность покупки земельного надела для строительства дома отдельно не оговоаривается;
• обучение детей. Регулирует это направление использования маткапитала Постановление Правительства № 926, от . В этом вопросе предусмотрены некоторые ограничения:
  • ребенок должен обучаться в РФ;
  • учебное заведение и его программы прошли государственную аккредитацию;
  • студенту не больше 23 лет;
• инвестирование в пенсионные накопления матери. Осуществить это можно, воспользовавшись услугами частной управляющей компании, финансового учреждения Внешэкономбанк или негосударственного пенсионного фонда;
• социальная адаптация детей-инвалидов, приобретение для них товаров и услуг.

Как купить участок?

Согласно этому документу деньги можно потратить на то, чтобы приобрести недвижимость в ипотеку, либо построить (реконструировать) свой собственный дом. Варианта расхода маткапитала на земельный участок на федеральном уровне не предусмотрено. Купить землю на такие деньги не представляется возможным.

[/alert]Пенсионный фонд точно откажет в перечислении МСК по данному направлению. Если же сделка каким-то образом была осуществлена, владелец сертификата привлекается к уголовной ответственности (ст. 159.2 УК РФ), а договор купли-продажи перестает считаться действительным.[/alert]

Можно ли купить участок на материнский капитал

Если на приобретение дома семья оформляет в банке целевой кредит, желательно чтобы он был оформлен отдельно на жилое помещение и отдельно на земельный участок. Приобретаемая жилая недвижимость должна находиться на земельном участке, который относится к одному из следующих видов разрешенного использования:

Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка?

Принятый Федеральный закон упростил понятие «дача»: теперь такие земельные участки называются садовыми некоммерческими товариществами (СНТ). Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ № 217 на садовом участке можно построить жилой дом и зарегистрироваться в нем.

• паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
• свидетельства о рождении всех детей в семье;
• СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
• свидетельство о браке родителей;
• право на застройку, полученное у городских органов управления;
• договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
• подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
• выписка из банка с реквизитами для перевода средств.

Как купить земельный участок на материнский капитал

Остаток можно будет получить не ранее чем через полгода, и для этого придется писать повторное заявление. К нему нужно приложить документы, подтверждающие, что на участке были проведены фундаментные работы, построены стены и проведены основные коммуникации. Государство требует подтверждения факта строительства, чтобы избежать нецелевой растраты средств.

Как получить разрешение для начала строительных работ?

Если семья покупает участок самостоятельно, то он должен иметь пометку «ИЖС». Прежде, чем подписывать договор с продавцом, убедитесь в наличии всех документов на участок и отсутствия на нем обременения (например, залога). Если нет возможности изучить бумаги, то информацию можно получить на сайте Росреестра.

Если в пользовании семьи уже находится участок земли, то разрешено использовать материнский капитал на строительство дома своими силами. Также можно реконструировать дом. При этом, если затраты произведены ранее, чем ребенку исполнилось 3 года, то впоследствии можно обратиться за компенсацией понесенных трат.

1. Составить план дома своими силами или с помощью услуг специализированной организации.
2. Получить из архитектурной комиссии документы на стройку.
3. Полученные бумаги сдать на экспертизу.
4. Получить разрешение на строительство.

Земельный участок и маткапитал

Источник: https://baiksp.ru/notariat/mozhno-li-kupit-uchastok-na-materinskij-kapital-v-2019