Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.
3 350 000a
Однокомнатная квартира в отличном районе города Симферополя! Жилой комплекс «Парковый» расположен рядом с Гагаринским Парком. Вечером здесь очень комфортно заниматься пробежкой по зеленой хвойной аллее или гулять с детьми. В парке есть озеро с катамаранами, где плавают лебеди, детский парк аттракционов, кафе и много других развлечений. Отличный досуг полностью
1 800 000a
Продажа. Квартиры в строящемся жилом комплексе в р-не Ашана. Сдача домов 1-й очереди в 2021 году. Квартиры с автономным отоплением. Развитая инфраструктура. Доп.информация по тел. полностью
5 500 000a
Последняя квартира в новом ЖК на Луговой-лучший спальный район Симферополя. Квартиры Все распроданы во всех домах ЖК, полностью заселены, никто не продает так.как это один из лучших и комфортных жилых комплексов Симферополя. Планировка-супер !!! Чистовая отделка. Окна на две стороны. Сан. узел раздельный . Две лоджии. Уютная зеленая придомовая территория полностью
3 500 000a
Однокомнатная квартира в ЖК «Столичный» новостройка г.Симферополь по ул.Железнодорожная. Расположена на 2-ом этаже 9-ти этажного дома. Дом сдан, право собственности на руках. Общая площадь 36 кв.м., кухня 8,3 квм., комната 16 кв.м, прихожая 4,68 кв.м, балкон 3,22 кв.м. Отделка чистовая. Есть газ, свет, вода. Установлен двухконтурный котел, свое автономное полностью
3 450 000a
Предлагаем к продаже однокомнатную квартиру в новом жилом комплексе «Город Мира». Расположена на 4-ом этаже 9-ти этажного монолитного дома 2017 года постройки. Общая площадь 36 кв.м., жилая -18 кв.м., кухня — 8 кв.м. Шикарный вид из окна. Весь город на ладони.
В квартире хороший современный ремонт. Оставим встроенный шкаф-купе, диван, мебель на кухне полностью
3 500 000a
Продам 1-к. кв. 5/11 этажа, ул. Залеская , цена 3 500 000 руб. Продаю 1-к. кв. Общая площадь 37 м. кв. Жилая 17 м. кв. Кухня 9 м. кв. Комфортная новая квартиру с ремонтом. Дом сдан. права собственности в сентябре. В квартире автономное отопление, тёплые полы, качественный ремонт. Через неделю будет стоять современная кухня (делали на заказ). Торг+ комиссия полностью
4 978 600a
Уникальная возможность приобрести недвижимость в центре города! От турецкого застройщика. Продаётся 3х-комнатная квартира площадью 80,3 кв.м. Комнаты все раздельные. Окна выходят на ул. Ленина и во двор. Дом сдан в эксплуатацию. В продаже имеются 3х квартиры площадью от 60 кв м до 80 кв м. Успейте купить сегодня! Звоните прямо сейчас!) полностью
11 990 000a
АКЦИЯ! 6 к квартира 145 кв.м на 3 м этаже 4-этажного дома. В самом центре Симферополя!
Новая квартира в уютном доме. Просторные и светлые комнаты, большая кухня, раздельный санузел, большая прихожая. По квартире разведены все коммуникации, установлен двухконтурный газовый котел и радиаторы. Полы стяжка, стены оштукатурены, металлопластиковые окна, металлическая полностью
3 955 600a
Уникальная возможность приобрести недвижимость в центре города! Продаётся 2х-комнатная квартира площадью 63,8 кв.м. Окна выходят на ул. Ленина и на зеленую зону. Дом сдан в эксплуатацию. В продаже имеются 2х квартиры площадью от 53 кв м до 64 кв м. Оформление Договора купли-продажи в день договорённости! Купите сегодня! Не упустите свой шанс! полностью
3 890 000a
Продается двух комнатная квартира в Центральном районе г.Симферополя от застройщика. Год сдачи Икв. 2020года
«Город Мира» — это новый микрорайон Симферополя, долгожданный масштабный проект, предназначенный для комфортного проживания, отдыха и развития бизнеса для покупателей с самыми разными запросами. Работаем с материнским капиталом в рассрочку полностью
4 300 000a
Продам 2-х к. кв. 7/9 этажа, ул. Балаклавская, цена 4 300 000 руб. Продаю 2-к. кв. Общая площадь 68 м. кв. Жилая 35 м. кв. Кухня 14 м. кв. Дом сдан в эксплуатацию, состояние — предчистовая отделка, квартира светлая, просторная, балкон, просторная лоджия которую после ремонта можно превратить в комнату, комнаты, агв, свет, вода. Дом находится около лесного полностью
3 300 000a
Лексина. Квартира с отделкой оп 35 кв.м, балкон 9 кв.м, с/у сделан, осталось наклеить обои
по своему вкусу и положить ламинат в гостиной, дом сдан в эксплуатацию. Информацию о проектной декларации вы можете получить по контактному телефону указанному в объявлении. #336594491 полностью
9 800 000a
Трехкомнатная квартира в новом доме «Бизнес класса», на втором этаже, окна на ул. Киевская.
Строительный № 2, секция 3, общей площадью 112,45 м2 Информацию о проектной декларации вы можете получить по контактному телефону указанному в объявлении. #336177423 полностью
2 900 000a
Продажа 1-комнатной квартиры в новостройке ЖК «Столичный». • Площадь 40,1 м2. • Самая удачная планировка. • Шикарный вид из окон. • Кухня 11 м2 с выходом на лоджию. • Дом сдан. • Чистовая отделка. Можно клеить обои. • Разводка отопления внутри квартиры. • Консьерж, видеонаблюдение, чип-ключ полностью
5 500 000a
готовая к проживанию квартира студия в новостройке премиум класса лучшего надежного застройщика Монолит по сниженной стоимости . Срочная продажа. Шикарный дизайнерский ремонт все в едином стиле, продумано до мелочей. Заезжай -и живи! теплый пол, панорамные окна во всю стену. Дорогая мебель и техника остается. Восхитительный вид из окна на водохранилище полностью
1 950 000a
1-к квартира — студия, в ЖК «Академия», сдача конец 2019, (пеpеуступка). Окна выходят на ул. Беспалова, прекрасный вид из окна! В доме автономное отопление. Этажность: 9/9 Над девятым этажом еще располагается технический этаж. В апартаментах будет сделана качественная предчистовая отделка: -Апартаменты удобной планировки ; -Остекление: традиционные полностью
2 267 220a
Однокомнатная квартира в новострое ЖК «Гресовский», общая площадь 37,85 кв.м., комната 15,7 кв.м., кухня 9,8 кв.м., 6 этаж 9-ти этажного дома. -экологический район (в пешей доступности находится лес и два чистейших озера, возле домов будут обустроены зеленые зоны с фонтанами и беседками)
-инфраструктура (магазины, спортзалы, SPA комплекс, аптеки полностью
4 450 000a
Предлагаем к покупке отличную, просторную двухкомнатную квартиру в районе Москольца. Квартира расположена по ул. Железнодорожная на 5 этаже 10 этажного монолитного дома (ЖК Столичный, дом сдан). Общая площадь квартиры составляет 59,9 кв.м., жилая 31,3 кв.м., площадь кухни 8,9 кв.м. Раздельные комнаты, раздельный санузел, большая застекленная лоджия полностью
3 450 000a
Продам 1-к. кв. 8/11 этажа, ул. Набережная, цена 3 450 000 руб. Продаю 1-к. кв. Общая площадь 41 м. кв. Жилая 16 м. кв. Кухня 14 м. кв. Новая квартира в престижном районе города с хорошей планировкой. Переуступка пая. Торг+ комиссия ан. #337771969 полностью
5 300 000a
Продам 3-к. кв. 7/11 этажа, ул. Залеская, цена 5 300 000 руб. Продаю 3-к. кв. ЖК «Времена года», застройщик гк «Владоград». Общая площадь 84 м. кв. Жилая 46 м. кв. Кухня 10 м. кв. Отличное расположение квартиры в центре дома, нет шума от транспорта по улице, планировка на 2 стороны, отличный вид на город, большая лоджия, автономное полностью
4 400 000a
Продам новую 2-к квартиру микрорайон Крымская Роза 2/20 эт. Общ.пл. 61,1 м2, в ЖК «Лаванда».
Предчистовая отделка, дду, ФЗ-214. Один из лучших районов города с развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности Ашан, Привоз, Академическая гимназия, сады, школы. Дом сдаётся в в
конце 2020 года. 4400000 р+комиссия А.Н #337682463 полностью
6 300 000a
Продается квартира 2-х комнатная, на 5-м этаже 7 этажного дома: кухня 11,1 м2, комнаты 19,9 и 11,5 м2. С полным комплектом мебели. Информацию о проектной декларации вы можете получить по контактному телефону указанному в объявлении. #337364548 полностью
6 300 000a
Продается квартира 2-х комнатная, на 5-м этаже 7 этажного дома: кухня 11,1 м2, комнаты 19,9 и 11,5 м2. С полным комплектом мебели. полностью
2 550 000a
Продается 1 комнатная квартира. 65 280 руб/м2 Автономное газовое отопление, котлы европейского производства Бесшумные лифты KLEEMANN Вместительная парковка Подземная парковка Детские площадки Площадка для выгула собак Закрытая территория, видеонаблюдение Близость к городу, удобный проезд с Евпатоийского шоссе и отсутствие городской суеты. Выгодное полностью
4 400 000a
Продам 2-х комнатную квартиру в ЖК Жигулина Роща, 9/10 эт, Симферополь ул. Евпаторийская. Общая площадь: 62 кв.м: гостиная 18, 4м.кв, спальня 14, 6м.кв, кухня 13, 4 кв, лоджия, прихожая
10,6 м.кв. санузел раздельный. Дом монолитный, сдан в эксплуатацию в мае 2019 г, расположен
в шаговой доступности от ТЦ Меганом. Сделана черновая отделка. Цена 4400000 полностью
4 400 000a
Продам новую 2-к квартиру микрорайон Крымская Роза 2/20 эт. Общ.пл. 61,1 м2, в ЖК «Лаванда». Предчистовая отделка, дду, ФЗ-214. Один из лучших районов города с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности Ашан, Привоз, Академическая гимназия, сады, школы. Дом сдаётся в в конце 2020 года. 4400000 р+комиссия А.Н #337039244 полностью
1 700 000a
ID в ИМЛС: 15785400 Купить квартиру Вашей мечты в Крыму стало проще! Ваша мечта о собственном жилье осуществится, а мы Вам в этом поможем! Прямая продажа от застройщика! Качественно, комфортно и доступно!!! Квартира в новом Жилом Комплексе, который находится в окружении объектов социальной, торговой и сервисной инфраструктуры, а также к преимуществам полностью
1 835 000a
ID в ИМЛС: 14508660 Купить квартиру Вашей мечты стало проще! АКЦИЯ!!! Ваша мечта о собственном жилье осуществится, а мы Вам в этом поможем! Прямая продажа от застройщика! Квартира в новом Жилом Комплексе, который находится в окружении объектов социальной, торговой и сервисной инфраструктуры, а также к преимуществам месторасположения комплекса относится полностью
3 300 000a
Лексина. Квартира с отделкой ОП 35 кв.м., балкон 9 кв.м., с/у сделан, осталось наклеить обои
по своему вкусу и положить ламинат в гостиной, дом сдан в эксплуатацию. полностью
2 750 000a
ID в ИМЛС: 15518024 Купить квартиру Вашей мечты стало проще! АКЦИЯ!!! Ваша мечта о собственном жилье осуществится, а мы Вам в этом поможем! Прямая продажа от застройщика! Квартира в новом Жилом Комплексе, который находится в окружении объектов социальной, торговой и сервисной инфраструктуры, а также к преимуществам месторасположения комплекса относится полностью
1 750 000a
ID в ИМЛС: 15518099 Купить квартиру Вашей мечты стало проще! АКЦИЯ!!! Ваша мечта о собственном жилье осуществится, а мы Вам в этом поможем! Прямая продажа от застройщика! Квартира в новом Жилом Комплексе, который находится в окружении объектов социальной, торговой и сервисной инфраструктуры, а также к преимуществам месторасположения комплекса относится полностью
1 700 000a
ID в ИМЛС: 15510755 Купить квартиру Вашей мечты стало проще! АКЦИЯ!!! Ваша мечта о собственном жилье осуществится, а мы Вам в этом поможем! Прямая продажа от застройщика! Квартира в новом Жилом Комплексе, который находится в окружении объектов социальной, торговой и сервисной инфраструктуры, а также к преимуществам месторасположения комплекса относится полностью
2 812 000a
ID в ИМЛС: 15510754 Купить квартиру Вашей мечты стало проще! АКЦИЯ!!! Ваша мечта о собственном жилье осуществится, а мы Вам в этом поможем! Прямая продажа от застройщика! Квартира в новом Жилом Комплексе, который находится в окружении объектов социальной, торговой и сервисной инфраструктуры, а также к преимуществам месторасположения комплекса относится полностью
2
1 843 000a
ID в ИМЛС: 15510749 Купить квартиру Вашей мечты стало проще! АКЦИЯ!!! Ваша мечта о собственном жилье осуществится, а мы Вам в этом поможем! Прямая продажа от застройщика! Квартира в новом Жилом Комплексе, который находится в окружении объектов социальной, торговой и сервисной инфраструктуры, а также к преимуществам месторасположения комплекса относится полностью
1 746 500a
ID в ИМЛС: 15510748 Купить квартиру Вашей мечты стало проще! АКЦИЯ!!! Ваша мечта о собственном жилье осуществится, а мы Вам в этом поможем! Прямая продажа от застройщика! Квартира в новом Жилом Комплексе, который находится в окружении объектов социальной, торговой и сервисной инфраструктуры, а также к преимуществам месторасположения комплекса относится полностью
2 160 000a
ID в ИМЛС: 15509227 В ЖК Грэсовский продается разнообразные однокомнатные квартиры, возможна скидка (подробности в офисе) ЖК Грэсовский расположен в экологическом районе, вблизи зеленой зоны, леса и двух чистейших озер. Разнообразные квартиры. Имеются как обычные так и двухуровневые видовые квартиры. Два полноценных этажа, потолки 2,8м, два балкона полностью
2 284 000a
ID в ИМЛС: 15508214 Купить квартиру Вашей мечты стало проще! АКЦИЯ!!! Ваша мечта о собственном жилье осуществится, а мы Вам в этом поможем! Прямая продажа от застройщика! Квартира в новом Жилом Комплексе, который находится в окружении объектов социальной, торговой и сервисной инфраструктуры, а также к преимуществам месторасположения комплекса относится полностью
3 750 000a
ID в ИМЛС: 15508283 Купить квартиру Вашей мечты стало проще! АКЦИЯ!!! Ваша мечта о собственном жилье осуществится, а мы Вам в этом поможем! Прямая продажа от застройщика! Квартира в новом Жилом Комплексе, который находится в окружении объектов социальной, торговой и сервисной инфраструктуры, а также к преимуществам месторасположения комплекса относится полностью
Продажа квартир в новостройках — в базе недвижимости Симферополя 154 объявления по продаже с подробным описанием и фото объектов от 1 700 000 до 10 990 000 руб. в Симферополе. Средняя стоимость — 4 250 301 руб. (средняя цена за 1 кв. метр — 71 974 руб.). Средняя общая площадь — 59.3 кв.м.
Источник: https://Simferopol.Restate.ru/kupit-kvartiru-v-novostroyke-simferopol/
Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость
Вопрос недвижимости волнует многих людей, ведь это не только жилье, в котором можно жить, но еще и возможность сберечь деньги. Однако, времена бывают разные, и не всегда недвижимость является выгодной покупкой.
Как обстоят дела на рынке недвижимости? Стоит ли хранить накопления в деньгах, валюте или же купить недвижимость? Авторы журнала ПрофиКоммент подготовили для вас исчерпывающий обзор по этим вопросам. Вы сможете сделать свои собственные выводы, и грамотно распорядиться своими сбережениями.
Стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость
Давайте посмотрим на экономическую ситуацию в стране за последние 5-10 лет. Чтобы принять какое-либо решение, нельзя брать узкий диапазон времени, так как в нем сложно что-то понять.
Вспомните, несколько лет назад стоимость доллара была около 30 рублей. Сегодня же цена за доллар увеличилась в 2 раза и один доллар стоит около 60 рублей. Предположим, что у вас в то время были доллары. Если бы вы оставили доллары при себе, то вы бы разбогатели, так как вы смоли бы себе позволить в два раза больше на те же доллары.
Как обстояли дела с ценами на недвижимость? В то время, когда доллар стоил 30 рублей, средняя цена на 1-комнатную квартиру в среднем городе России была порядка 1,5 миллиона (не берутся во внимание Москва и Санкт-Петербург, так как это мегаполисы, в которых цена на недвижимость всегда была в 2-3 раза выше, чем в других городах РФ).
- Полный прогноз цен на недвижимость
- Сдавать посуточно или помесячно?
Сегодня стоимость на такие же квартиры не изменилась. Если бы вы в то время, когда доллар стоил 30, поменяли бы его на рубли и приобрели квартиру, то, можно сказать, вы бы потеряли половину сбережений. Соответственно, чтобы понимать целесообразность приобретения недвижимости, нужно все грамотно взвесить. Поэтому перейдем к следующему вопросу.
Что будет с ценами на квартиры в 2020 году
Следует отметить такой нюанс, что цена на недвижимость в России не зависит напрямую от цены на доллар. Дело в том, что большая часть материалов для строительства многоквартирных домов производится в России. Соответственно, цена на доллар никак не отражается на цене материалов. Здесь на цену недвижимости играет другой фактор.
Прежде всего, это наличие работы и экономическая стабильность (рост) в месте, где она находится. Можно заметить, используя популярный сайт объявлений Авито, что чем меньше город или это вообще квартира в деревне, то цена может колебаться и в районе 200-300 тысяч за однокомнатную квартиру.
С этой статьей читают:
- Купить новостройку или вторичку?
- Продажа квартиры без посредников быстро
Это значит, что в месте, где проблемы с работой, откуда люди переезжают в другие места, цена на недвижимость постепенно падает, так как никто в таких местах квартиры не арендует, а покупателей на предлагаемые объекты просто нет. И не важно, будут продавцы ставить цену 1 миллион или 100 тысяч – без разницы. Если люди хотят уехать, чтобы найти работу, а конкретное место работы не дает, то и квартира в таком месте ничего не стоит.
Поэтому, прежде, чем вкладываться в покупку квартиры, нужно:
- Посмотреть, где вы собираетесь покупать квартиру;
- Какие в этом месте зарплаты;
- Есть ли тенденция к увеличению численности населения, так как именно этот показатель дает четкую информацию о том, благоприятный ли здесь экономический климат;
Давайте посмотрим на перечень городов, которые последние 10 лет постоянно увеличивались:
Таблица 1: Города-лидеры по приросту населения за последние 10 лет
| Город | Прирост населения за последние 10 лет |
| Москва | 117% |
| Питер | 116% |
| Новосибирск | 114% |
| Екатеринбург | 111% |
| Нижний Новгород | 109% |
| Казань | 107% |
| Омск | 106% |
| Челябинск | 105% |
| Самара | 103% |
| Ростов-на-Дону | 102% |
| Уфа | 100% |
| Красноярск | 99% |
| Пермь | 96% |
| Воронеж | 95% |
| Краснодар | 94% |
| Волгоград | 93% |
| Саратов | 93% |
| Тольятти | 92% |
| Ижевск | 90% |
| Тюмень | 89% |
| Ульяновск | 89% |
| Барнаул | 89% |
| Хабаровск | 88% |
| Иркутск | 88% |
| Владивосток | 87% |
| Томск | 86% |
| Махачкала | 86% |
| Оренбург | 86% |
| Новокузнецк | 85% |
| Кемерово | 84% |
| Астрахань | 84% |
| Рязань | 83% |
| Пенза | 83% |
| Набережные Челны | 82% |
| Липецк | 82% |
| Киров | 81% |
| Ярославль | 80% |
Данная таблица показывает, что:
- Эти города постоянно растут;
- Соответственно, растет количество предложений работы;
- Повышается цена на аренду;
- Поднимается, в итоге, цена на недвижимость;
Однако, в последние годы нестабильность на рынке валют привела к тому, что заработные платы по многим направлениям остаются на одном уровне уже много лет.
Это приводит к тому, что люди не могут позволить себе арендовать недвижимость больше определенного уровня.
На сегодняшний день средняя цена на аренду недвижимости даже в списке перечисленных городов (кроме Москвы и Питера) колеблется в пределах 10-15 тысяч рублей в месяц.
Это будет вам интересно:
- Получить квартиру по ренте
- Инструкция, как продать квартиру за маткапитал
Как отмечают владельцы недвижимости, в последние годы приходится платить коммунальные услуги по отоплению им, так как квартиросъемщикам это уже дорого. Людей просто не найти на аренду с условиями: оплата + коммуналка. Такая тенденция уже отмечается во многих городах.
Поэтому, стоит ли сейчас покупать квартиру или лучше подождать? Давайте еще раз более подробно рассмотрим вопрос с ценами на недвижимость в ближайший год
Что будет с ценами на жилье в 2020 году
На сегодняшний день рынок недвижимости можно назвать спящим, вялым. Цены на аренду не растут, а местами падают. Цены на недвижимость тоже не растут. Кто-то предпочитает повременить с продажей, поэтому готов сдавать квартиру в аренду подешевле, надеясь, что завтра все выровняется и дело пойдет.
К чему все это может привести в ближайшие годы? Дело в том, что недвижимость, её главное предназначение, это возможность, как минимум, сберечь деньги и в лучшем случае – приумножить капитал, так как цены на недвижимость в растущей экономике постепенно растут.
Сегодня же ситуация не совсем подходящая для покупки недвижимости, так как купив квартиру, её невозможно сразу выставить на продажу и продать за столько же. Придется ждать, искать покупателей, надеяться на продажу, которая произойдет неизвестно когда.
Риэлторы недвижимости отмечают параметр, как синдром обиженного покупателя. Как он проявляется. Многие люди, разочаровавшись в продаже квартиры за определенную сумму на некоторое время снимают объект с продажи. Перестают надеяться, что покупатель найдется и ждут лучших времен.
Тем самым, это показывает, что купив квартиру, можно столкнуться с ситуацией тупика, когда квартира вроде бы и есть, и вроде бы она стоит 1,5 миллиона, предположим (так как вы за неё отдали живые деньги).
Волнующие темы:
- Ипотека в разных странах — сравнение
- Хостел, если квартира не продается
Но продать такую квартиру практически невозможно, так как следующие покупатели, такие же как вы, появляются не часто и объектов недвижимости предлагается больше, чем покупателей, что приводит к постоянной конкуренции за потенциальную продажу с другими продавцами квартир, риэлторами, застройщиками.
Чего ждать? Должен наступить благоприятный период, когда главным показателем ситуации на рынке недвижимости станут непременно:
- Рост заработных плат;
- Увеличение количества рабочих мест;
- Когда будут открываться новые предприятия;
- Строительство новых многоквартирных домов не будет замораживаться из-за отсутствия спроса на предлагаемые объекты недвижимости;
Данные изменения в экономике ожидаются спустя несколько лет, так как есть изменения в пенсионной реформе. Она направлена на стимуляцию работодателей создавать новые рабочие места, увеличивать заработные платы и повышать трудоспособность наемного персонала.
Источник: https://ProfiComment.ru/stoit-li-sejchas-vkladyvat-dengi-v-nedvizhimost/
В крыму ожидается снижение цен на недвижимость к 2020 году | керкинитида евпатория история с древних времен, до наших дней отдых и лечение в евпатории
После открытия Крымского моста цены на вторичном рынке жилья в Крыму в среднем поднялись до 13%. Основной рост цен произошёл уже в ожидании открытия моста, однако эта динамика была неравномерной.
В июне 2017 года в Севастополе квадратный метр в новостройке стоил 81 267 руб. (годовой рост цен составил 4,5%), а в Симферополе 68 175 руб. (рост 5,6%).
В июне 2017 в Севастополе цены на рынке вторичной недвижимости пошли медленно вверх. Если в мае 2017 года за квадратный метр просили 84 194 руб., то в июне уже 84 906 руб. (рост цен составил 0,8%).
В Симферополе в 2017 году стоимость жилья практически не изменилась (+0,1%), цена за квадратный метр в мае составила 71 906 руб., а в июне – 72 002 руб. В Белогорске и Евпатории цены, напротив, снизились.
В январе 2018 года в Севастополе стоимость квадратного метра нового жилья составляла 82 525 руб., то есть подорожал значительно – на 2,9% , а в Симферополе январская цена 70 909 руб. за кв. метр (рост цен — 1,5%).
За 2018 год Ялта и Евпатория сделали ценовой рывок, другие города выросли умеренно, а в Феодосии цена квадратного метра даже немного просела.
Самое дорогое жилье в Крыму в 2018 году было в Ялте, где предлагали квадратный метр в новостройке за 105 тыс. рублей.
На вторичном рынке жилья в Ялте — 109 тыс. рублей за кв. метр.
В 2019 году на рынке вторичного жилья в Крыму все-таки наблюдается снижение спроса, о чём говорит и тот факт, что многие продавцы пересматривают стоимость своих квартир в сторону уменьшения. Большинство продавцов недвижимости в Ялте снизили цены на рынке вторичной недвижимости, и пришли к более рыночным — средняя стоимость кв. метра — 80 тыс. руб.
Интерес покупателей недвижимости в Крыму перешёл на новостройки потому, что статус новых квартир кажется покупателям более ясным и надёжным, а юридические риски – ниже, чем на вторичном рынке жилья, где порой царит неразбериха с украинскими документами на недвижимость, считает Председатель «Акрон» Вячеслав Кантор.
Как и в предыдущие годы, покупатели интересуются небольшими однокомнатными квартирами в новостройках, стоимостью около 2,5 млн руб. В этом сегменте недвижимости наблюдается дефицит предложений. Застройщики уже отреагировали на этот спрос рынка недвижимости и начали строить дома с небольшими квартирами.
Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость в Крыму к 2020 году.
Сегодня в Крыму появилось большое количество застройщиков, возникла конкуренция, и прослеживаться постепенное снижения цен на жильё.
Сейчас на полуострове строится несколько крупных жилых комплексов, после их сдачи в эксплуатацию ожидается снижение стоимости квадратного метра недвижимости из-за большого количества предложений.
В Симферополе идёт активное строительство трёх крупных жилых комплексов, новых жилых кварталов города, и жилых комплексов из 2-3 домов. Цены в новостройках в среднем от 50 тысяч рублей за 1 кв.м.
, строится также новое элитное жильё — от 75 тысяч рублей за 1 кв.м. Стоимость квадратного метра жилья зависит от этапа строительства.
В Симферополе средняя цена кв.метра в строящемся доме — 49–52 тыс. рублей за кв. метр.
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то стоимость кв.метра повышается до 58–62 тыс. рублей за кв. метр.
На вторичном рынке жилья в Симферополе предлагаются квартиры стоимостью от 70 тыс. рублей за квадратный метр.
В Севастополе стоимость квартир на первичном рынке недвижимости с начала года выросла на 4,1%, хотя в некоторых районах города и наблюдалось снижение цен. По словам аналитиков, небольшое снижение цен скорее всего связано с насыщением рынка недвижимости большим количеством новостроек, например в Камышах и в районе Казачья бухта.
К 2020 году в Крыму ожидается много предложений по новому жилью, что приведёт к снижению цен и спроса на на первичном рынке недвижимости. Пока серьезных колебаний на рынке недвижимости нет.
Источник: http://www.evpatori.ru/v-krymu-ozhidaetsya-snizhenie-cen-na-nedvizhimost-k-2020-godu.html
Стоит ли сейчас покупать квартиру в 2020 году?
Нужны деньги на бизнес или иные расходы? Я партнер АльфаБанка и имею там привилегии, по моей партнерской ссылке ты можешь получить кредитную карту на особых выгодных условиях: 100 дней без процентов, лимит по паспорту 50 тысяч, до 200 по паспорту и другому документу, а до 500 нужна справка с работы. Плюс снятие без процентов в банкомате. Закажи по моей партнерской ссылке и карту привезут тебе на дом, не надо никуда идти. Осталось 4 карты!
Приобретение жилья – насущный вопрос для каждого, кто только создал семью или хочет заняться бизнесом, связанным с недвижимостью. Однако к покупке своего уголка необходимо относиться очень серьезно, чтобы сделка была выгодной для покупателя. В этой статье мы разберемся, стоит ли покупать квартиру в 2020 году, ведь мнения экспертов по этому поводу неоднозначны, так как прогнозы цен на первичную и вторичную недвижимость тоже разнятся.
Покупка жилья в 2020: прогнозы аналитиков
Над вопросом, стоит ли покупать квартиру в текущем году, прежде всего, задумываются аналитики, которым необходимо составить прогноз для потенциальных покупателей недвижимости. Ведь человеку, который собирается заключить соответствующую сделку важно знать и понимать мнение экспертов стоит ли покупать квартиру в 2020 году.
К сожалению, единого мнения у специалистов на это счет нет. Одна половина считает, что приобретение недвижимости в 2020 году следует отложить на более благоприятное время, другие же, рассуждая над вопросом, стоит ли сейчас покупать квартиру, утверждают однозначно утвердительно.
Проанализировав доводы всех экспертов, можно сделать такие выводы:
-
- Элитное жилье не снизится в цене, поэтому тем, кто хочет купить именно такое пристанище, можно это дело не откладывать, и смело заключать сделку купли-продажи;
- Тем, кто сомневается, стоит ли покупать квартиру в новостройке в 2020 году, эксперты советуют быстро определяться, чтобы успеть сделать выгодное приобретение. Ведь такое жилье в текущем году снизится в цене;
- Сомневающимся в том, стоит ли покупать новую квартиру, то есть уже достроенную и полностью подготовленную для того, чтобы войти туда и жить, эксперты советуют принять решение не в пользу сделки. По их прогнозам, такие виды недвижимости будут стоить на несколько процентов ниже через 3–4 года;
- Стоит ли покупать старую квартиру, то есть жилье вторичного рынка? Однозначно, да. Ведь многие продавцы, которым долгое время не удается реализовать свою недвижимость, в кризисное время всегда идут на уступки потенциальным покупателям с наличными деньгами, следовательно, делают приличные скидки. Если вы найдете такого продавца, то поторопитесь оформить сделку, чтобы были зафиксированы нюансы, касающиеся ответственности сторон. Вы можете сделать выгодное приобретение, на котором в дальнейшем появится возможность построить настоящий бизнес. Это касается людей, которые раздумывают над вопросом, стоит ли покупать квартиры для сдачи в 2020 году;
- Если же вы ищите вариант жилья для себя, то рекомендуется отложить покупку, ведь жить в современной постройке, с новейшими коммуникациями, необходимыми инфраструктурными объектами около комплексной застройки, «чистой» историей и соседями вашего социального статуса гораздо приятнее;
- Людям, раздумывающим над тем, стоит ли покупать квартиру в ипотеку, эксперты не рекомендуют связываться с банковскими кредитными операциями. Допускается покупка жилья в кредит только в том случае, если вы соответствуете требованиям государственной программы Российской Федерации по поддержке ипотеки «Молодая семья». В чем она заключается: вы должны внести первоначальный взнос и иметь возможность каждый месяц платить по кредиту заранее установленную сумму. Но здесь требуется учитывать нюанс, когда лучше покупать квартиру в 2020 году в ипотеку. Лучше всего, успеть оформить сделку до марта, пока в бюджете страны есть средства.
Все вышеперечисленные советы аналитиков очень важно учитывать людям, раздумывающим над вопросом, стоит ли сейчас покупать квартиру в 2020 году. Они помогут сохранить сбережения или выгодно их вложить в хорошее жилище в кризисное время.
Советы по выбору квартиры
В непростой экономической ситуации можно приобрести очень хорошую квартиру по низкой цене. В этом деле главное – подойти к выбору своего уголка с умом, то есть с соблюдением основных правил покупки жилья.
Что следует обязательно учитывать:
Определитесь, жилище какого плана вас интересует – первичного или вторичного. Если квартира для вас – это единственное готовое решение, куда инвестировать деньги в 2020 году, то лучше выбирать жилье в новостройке. Но при этом обязательно помните о плюсах и минусах инвестиций в недвижимость в 2020 году.
Риски не исключены, но и выгодные сделки тоже. Вторичка в этом плане надежнее, хотя она не сможет обеспечить вам такие же комфортные условия, как квартира в новой застройке.
Ее придется постоянно поддерживать в хорошем состоянии, делать косметические ремонты, научиться жить со сбоями старой проводки и труб, которые часто случаются только из-за ветхости.
Стоит ли покупать квартиру в панельном доме в кризис? Это оптимальные варианты для тех, кому не по карману новостройка, но не устраивают условия жизни, например, в хрущевке. Однако панельные строения плохо звукоизолированы и утеплены. Если вы решите обшить свое жилье дополнительными материалами, то необходимо будет потратить приличную сумму денег.
Оцените микрорайон, в котором располагается выбранное вами жилье. Очень важно, чтобы рядом были все необходимые социальные объекты – транспортные остановки, магазины, аптеки, больницы, автостоянка, школа, детский сад и прочие важные учреждения.
Не отдавайте предпочтение жилым помещениям, рядом с которым есть промышленные предприятия или шахты, так как вы будете вынуждены постоянно слушать гул и шум, издающиеся от них.
Но если вы ищите способ, как сохранить деньги в 2020 году, то можно приобрести квартиру в не очень благоприятном районе, чтобы сдавать ее, например, студентам, которые всегда отдают предпочтения простым и недорогим видам жилья.
Определитесь, на каком этаже вы хотите жить. Самые дешевые варианты – это первый и последний этаж. Стоит ли покупать квартиру на первом этаже в 2020 году? Риэлторы считают, что ее выбор должен основываться на предпочтениях и желаниях потенциального покупателя.
Если у него маленькие дети, есть необходимость постоянно выносить коляску на улицу и при этом нет возможности купить жилище в новостройке, где есть лифт, то квартирка на первом этаже в старой хрущевке – отличный вариант.
Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в 2020 году? Ответ, да, но при этом нужно учитывать некоторые особенность такого жилья:
- Необходимо проконтролировать, дабы на здании обязательно была двускатная крыша, чтобы она не промерзала, не протекала и не заливала ваше будущее место жительства;
- Если в доме есть чердак, то вы можете впоследствии сделать его своим вторым этажом (согласовав эту процедуры с ЖЭКом и другими соответствующими учреждениями), если приобретете жилье на последнем этаже;
- Сверху вы не будете слышать топот и бег соседей, из окон к вам не донесется звук сигнализации автомобилей, припаркованных у дома, а на вашей лестничной площадке будет чистота и порядок, потому что через нее не будут постоянно, кроме вас и вашей семьи, ходить жильцы.
Выясните, какой площади должно быть ваше жилое помещение. Стоит ли покупать большую квартиру в кризисное время? Как раз 2020 год – для этого лучший вариант, поскольку появляется возможность значительно сэкономить деньги на покупке двухкомнатного или даже трехкомнатного жилья.
Стоит ли покупать однокомнатную квартиру в текущем году? Это выгодное решение для тех, кто ищет способ заработать на сдаче недвижимости в аренду. Ведь в сложной экономической ситуации приезжие люди не хотят снимать жилье с большими площадями, так как они будут намного дороже по стоимости.
В приоритете для них — небольшие жилые площади недалеко от центра города.
Проверьте юридическую чистоту недвижимости, которую вы хотите приобрести. Это лучше делать с помощью квалифицированных специалистов. Ведь в кризисное время активизируются мошенники, которые предлагают очень низкую, следовательно, привлекательную цену, но при этом с недвижимостью есть какие-то проблемы, которые продавцом не озвучиваются. Например:
Хочешь платить по кредиту меньше? Это реально. Я являюсь партнером Уральского Банка и имею там привилегии. Как тебе ставка 8,5%, меньше твоей? Рефинансируй свой кредит и плати меньше! Заполни заявку по моей партнерской ссылке и получи ставку в 8,5%, лимит до 1,5млн. и дополнительные средства наличными. Осталось 7 заявок!
- Оно находится под арестом (это случается с квартирами, которые были куплены в ипотеку);
- Из него не выписались бывшие жильцы;
- Имеет место приватизация жилья;
- Продавец является недееспособным (состоит на учёте в нарко- или психдиспансере).
Непорядочного продавца недвижимости можно определить по спешке, с которой он хочет заключить сделку.
Принципы выбора квартиры, которые мы назвали выше, будут особенно актуальны в 2020 году. Это обусловлено ситуацией, которая сложится на рынке недвижимости среди продавцов.
Видео: Когда стоит покупать квартиру Видео: Когда стоит покупать квартиру
Бизнес на недвижимости в 2020 году
Многие люди, проживающие в областных центрах или даже небольших провинциальных городах, у которых есть приличные денежные сбережения, часто приобретают дома для того, чтобы иметь стабильный пассивный доход.
Есть также категория людей, которые покупают не все жилое помещение, а только его конкретную часть. Как правило, это касается предпринимателей, которые ищут помещение для своего офиса или другого рабочего пространства.
Стоит ли покупать долю в квартире в 2020 году, чтобы переделать ее в рабочее помещение? Это очень хороший вариант, если человек, который будет владеть другими долями этого жилья, надежный и проверенный временем. К тому же вы должны заранее подготовить себя к тому, что вы не сможете свободно распоряжаться этой долей.
Все нужно будет постоянно согласовывать с совладельцами. Практически такая же ситуация касается и тех, кого волнует вопрос, стоит ли покупать комнату в квартире в 2020 году. В кризис у людей есть возможность приобрести полноценное жилье, потому что цены на него всегда снижены.
В нужное время вы всегда сможете продать квартиру, а вот только одну комнату – вряд ли.
Если в вашем распоряжении есть жилплощадь, которую вы планируете реализовать, то хорошо подумайте, стоит ли продавать квартиру в 2020 году.
Если существует возможность дождаться лучших времен, то выгоднее отложить продажу, до времени, когда рынок недвижимости возрастет. Если же деньги нужны срочно, то лучшего периода, чем кризис, не может быть.
Покупатели найдутся быстро, поскольку это выгодно в первую очереди им.
Людям, интересующимся, стоит ли покупать квартиру в Москве в текущем году, эксперты рекомендуют не торопиться, поскольку стоимость на жилье в мегаполисе даже в кризис достаточно высокая, дешевого жилья в этом городе не бывает. Лучше сосредоточиться на том, как заработать деньги на квартиру в Москве, и приобрести ее в благоприятное экономическое время, не пользуясь ипотечными кредитами.
Выводы
Выгодно ли приобретать квартиру или любое другое жилье в кризисный 2020 год? Дело в том, что недвижимость – это всегда прибыль, которая не приходит сразу.
В любом случае через пару месяцев вернуть себе вложенные в нее инвестиции не получится, поэтому придется какое-то время подождать.
Но как пассивный вариант вложения денег — покупка недвижимости, это то что нужно. Решать, естественно, только вам, удачи.
Источник: https://inask.ru/stoit-li-seychas-pokupat-kvartiru-v-2020-godu/
Загрузка...