Выписка из егрн на земельный участок и как ее заказать в 2020 году

Начиная с 2017 года на всей территории Российской Федерации запущена в действие единая база сведений по владельцам объектов недвижимости.

Основной целью законодателя стало упреждение случаев незаконных сделок, в которых одна из сторон вводится в заблуждение относительно прав лица, продающего земельный участок, также при необходимости можно уточнить истинного правообладателя в личных или коммерческих целях.

Разделы и внешний вид документа

Выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее заказать в 2020 году

Бумажный вариант подтверждения права собственности на недвижимые объекты неизбежно устарел.

Даже при наличии свидетельства стороны сделки вынуждены обращаться в органы Госреестра для уточнения юридических параметров земельного участка.

Бумажная выписка ЕГРН на землю, в которой не учтены последние значимые изменения, признается ничтожной. По этой причине актуальным считаются сведения, полученные онлайн не позднее 30 суток.

Выписка на землю ЕГРН, полученная в электронном виде, признается юридическим документом, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости.

Форма представляет собой графическую таблицу, состоящую из разделов. Табличное представление сведений во многом напоминает полную выписку из ЕГРН на земельный участок.

В тексте указываются физические данные объекта, история изменений по наделу и существующие ограничения.

Выписка из Росреестра на землю в 2018 году имеет единый формат. Упрощенный способ получения через интернет позволяет быстро уточнить необходимую информацию.

Если ответа на запрос не поступает, значит рассматриваемый объект не участвовал в приватизации и в отношении него должно быть проведено межевание.

Вместе с тем, наличие на руках такой справки без уточнения источника получения ставит под сомнение истинность сведений. А потому заказывать свидетельство лучше всего через проверенные сервисы, такие как егрнсправка.рф.

Как выглядит современное свидетельство на землю

Выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее заказать в 2020 году

Документ может использоваться для чтения в электронном виде или распечатанном на бумажном носителе. Подлинность выписка из ЕГРН по земельному участку подтверждается усиленной цифровой подписью или наложением графических материалов выдавшего органа.

Образец справки на земельный участок включает три раздела. В первой части документа землепользования указываются данные Госреестра – кадастровый номер, площадь участка и его цена. В параграфе уточняется категория, к которой относится надел, по которому выданы сведения.

Раздел второй включает данные на истинного владельца территории, — юридического или физического лица. Чаще всего выписка из ЕГРН о земельном участке заказывается с целью уточнения наличия обременений. Это можно посмотреть во второй части справки. Здесь же делается отметка о притязаниях со стороны муниципальных органов.

Заключительный раздел табличной формы информирует о географических параметрах участка. Отсюда можно взять сведения о том, находится ли в пределах территории дом или иные постройки.

Стоимость получения

Выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее заказать в 2020 году

Существует два способа получения выписки из ЕГРН на участок земли. Весь вопрос состоит только в том, во сколько обойдется услуга.

При первом заявителю надлежит обратиться в отделение многофункционального центра или оформить заказ на сайте госуслуг. Стоимость исполнения ответа зависит от полноты заполнения разделов, в также статуса заявителя.

Расценки законодателем установлены на уровне 400 (2200) и 1100 (750) рублей с координатами и без соответственно.

Купить или оформить обычную или расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн можно на нашем сайте. Услуги оказываются согласно прайсу, в максимально возможные сроки. Бумажный вариант может быть получен в течение минимум семи дней.

Преимущества получения выписки с помощью нашего сервиса:

Оплатить услуги нашего сервиса можно любым удобным способом, например, банковской картой или электронными деньгами. По готовности документа, клиент компании уведомляется смс-сообщением и письмом на электронную почту. Сотрудничество с нами это всегда гарантия результата, особенно, если перед вами стоит необходимость участия в важной сделке.

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/vypiska_iz_egrn_na_zemelnyj_uchastok/

Как заказать и получить выписку из ЕГРН на земельный участок в 2019 году

Земельные участки, как наиболее надежные объекты недвижимости, нуждаются в тщательном документальном оформлении во избежание спорных вопросов и сложностей при дальнейшем отчуждении.

Одним из основных документов, содержащих важную информацию о земле, является кадастровый паспорт, или теперь выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН

На основании Федерального закона №218-ФЗ все характеристики земельных участков, содержащиеся ранее в кадастровом паспорте, с января 2019 года предоставляются в выписке из ЕГРН.

Этот документ призван объединить сведения реестра права и кадастра недвижимости, что должно облегчить документооборот и снизить вероятность мошенничеств, связанных с отчуждением обремененных земель.

Как выглядит новый документ

Документ, заменивший кадастровый паспорт, может быть оформлен на бумаге, либо в электронном виде. В обоих вариантах сведения одинаковы, возможность заказать тот или иной формат позволяет регулировать сроки получения необходимых данных, что немаловажно при срочных запросах.

Информация, предоставленная на любом указанном носителе, обладает юридической силой и подтверждена либо синей печатью, либо ЭЦП.

Выписка из ЕГРН на земельный участок состоит из нескольких разделов:

  1. Раздел 1. Здесь отображена основная характеристика, такая как:
    • кадастровый номер и дата его присвоения;
    • номер, который был закреплен за участком ранее;
    • точный адрес объекта;
    • зарегистрированная площадь;
    • данные о категории земли с видами разрешенного их использования;
    • информация о кадастровой стоимости;
    • особые отметки, где могут быть сведения о не проведенном своевременно межевании.
  2. Раздел 2. Данные о зарегистрированных на указанный земельный участок правах предоставлены здесь, а именно:
    • владелец имущества;
    • вид оформленного права, дата его регистрации и номер;
    • существующее обременение или иное ограничение в эксплуатации.
  3. Раздел 3. Местоположение. В данном разделе отображена графическая составляющая документа с границами земельного участка.

Выписка в зависимости от запрашиваемых данных может несколько отличаться по содержанию. В справке об основных характеристиках и правах документ-основание не отображается. В случае необходимости проверить юридическую чистоту сделок и путь перехода имущественных прав необходимо запросить расширенную выписку из ЕГРН.

Образец

Выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее заказать в 2020 году

Где можно получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Оформлением обновленного документа занимается Регистрационная палата. Для получения необходимо обратиться:

  • либо в региональное отделение Росреестра;
  • либо к компании-посреднику, каковой является МФЦ.

Процедура в них идентична с той лишь разницей, что удобнее планировать время, обращаясь в филиалы «Мои документы». Это связано с большим территориальным разнообразием отделений и графиков работы.

  1. Для заказа выписки потребуется предъявить паспорт. Законодательство дает возможность запрашивать общие данные любому заинтересованному лицу, как физическому, так и юридическому, не зависимо от того, имеет ли заявитель какое-либо отношение к интересующему объекту недвижимости. Расширенную справку при этом предоставляют исключительно собственнику.
  2. Для регистрации запроса необходимо также оплатить госпошлину. Квитанцию на оплату можно получить в момент обращения. После внесения денег заявка пойдет в работу и по истечении регламентируемого срока сведения будут готовы.

На подготовку документа отводится до 3 рабочих дней. Обращение в МФЦ предусматривает дополнительно 1-2 дня на передачу данных в регистрационную палату.

Как заказать через интернет

Помимо личного посещения регистрационной палаты и МФЦ существует возможность получить искомую информацию посредством интернет-запроса. Для этих целей представлен официальный портал Росреестра.

Заявление подается после заполнения предложенной формы, которую можно найти на главной странице сайта под ярлычком «Получение сведений из ЕГРН».

Для корректного запроса заполняются:

  1. Детали, включающие:
    • тип интересующего объекта;
    • его кадастровый номер, если таковой известен;
    • площадь участка;
    • полный адрес с указанием типов населенного пункта и улиц;
    • желаемый способ получения выписки, предусматривающий электронный документ и бумажный;
    • адрес отправки в зависимости от выбранного варианта;
    • капчу.
  2. Сведения о заявителе. Здесь прописываются:
    • вид лица, оформляющего запрос;
    • его категория по отношению к интересующему участку;
    • полные паспортные данные с ФИО, номером, названием органа, которым выдан документ и т.д.;
    • телефон по желанию.
  3. Для дальнейшего заполнения формы нужно согласиться с передачей данных в Росреестр, поставив в нижнем углу галочку.
  4. Прилагаемые документы. Данный раздел представляет интерес при обращении доверенного лица от имени заявителя. В таком случае необходимо указать паспортные данные обоих, сведения из доверенности и сам нотариально заверенный документ. При отсутствии посредников раздел можно проигнорировать.
  5. Проверка данных. Этот этап предусматривает дополнительную проверку внесенных данных по форме запроса, чтобы своевременно исправить недочеты. Если имеются некорректные данные в деталях, характеризующих объект, запрос будет отклонен, внесенные же средства возврату не подлежат. Если все указано верно, необходимо нажать кнопку отправки запроса.

Подготовка выписки начнется после поступления денег за оказание услуги:

  1. Для этого потребуется произвести оплату онлайн удобным способом из предложенных, следуя пошаговой инструкции.
  2. Основанием для корректного зачисления оплаты будет номер заявки и код платежа.
  3. Срок оформления документа тот же — 3 рабочих дня и дополнительное время на отправку.

Важно! В том случае, когда необходимо проверить состояние продаваемого участка на наличие обременений, выписку ждать необязательно. На сайте Росреестра предусмотрена возможность проверки онлайн бесплатно справочной информации, касающейся различных объектов недвижимости.

Стоимость и срок действия

Размер госпошлины, предусмотренной для получения выписки из ЕГРН, может различаться в зависимости от определенных условий:

    • цена выписки без нанесенных координат точек составляет 400 и 1100 рублей для граждан и организаций соответственно;
    • документ с координатами – 750 и 2200 рублей для физ. лиц и юр. лиц соответственно.При личном обращении в отделении Росреестра, либо филиале МФЦ:Интернет-запрос:
    • стоимость оформления на бумажном носителе полностью соответствует той, которая заявлена при личном визите с условием нанесенных или не нанесенных координат;
    • электронный формат оценивается в 250 и 700 рублей для граждан и юр. лиц.

Выписка в электронном виде не предусматривает нанесение координат точек по границам объекта. Документ с нанесенными координатами бесспорно необходим, если нет плана земельного участка.

Важно! Выписка из ЕГРН, предоставляемая с января 2019 года, не имеет определенного срока годности, как и кадастровый паспорт с зеленкой. Переоформлять документ придется в случае изменения параметров объекта недвижимости или смены владельца прав при продаже участка.

Юрист отвечает

Ольга, г. Краснодар: Я заказывала на сайте Росреестра выписку из ЕГРП в электронном формате в 2019 году. Никаких изменений с участком с тех пор не происходило. Нужно ли заверять подлинность выписки из ЕГРП в связи прошедшим длительным сроком, если она подписана электронной печатью?

Здравствуйте, Ольга. Электронный документ имеет юридическую силу наравне с бумажным, что подтверждается как раз таки электронной печатью в файле формата .sig. Дополнительные заверения не предусмотрены. Но даже вновь оформленные документы некоторые кредитные организации могут не принять.

В вашем случае целесообразно оформить бумажный документ обновленной выписки, поскольку с начала 2019 года имеет место выписка из ЕГРН вместо выписки из ЕГРП. При необходимости предоставления право подтверждающих документов, у вас, вероятнее всего, запросят именно его.

Наталья, г. Москва: Я хочу оформить кадастровый паспорт на землю через онлайн запрос с получением в Росреестре. В настоящий момент я сижу в декретном отпуске, из-за чего лишний раз доехать рег.палату проблематично. Как узнать готов ли кадастровый паспорт на участок, чтобы не потратить время на дорогу напрасно?

Здравствуйте, Наталья. По законодательству оформление выписки из ЕГРН (а вам именно она нужна, а не кадастровый паспорт) занимает порядка 3 рабочих дней. При отправке онлайн-запроса на подготовку выписки обращению будет присвоен номер, по которому вы сможете отслеживать степень готовности документа.

Кроме того на электронную почту, указываемую вами при заполнении формы, будут поступать уведомительные письма, по которым также можно ориентироваться по срокам.

Вячеслав, г. Москва: У меня в собственности имеется небольшой земельный участок, который я планирую продать в скором времени. Все документы на руках. Прочитал на днях, что кадастровые паспорта заменили выписками из ЕГРН. Нужно ли менять кадастровый паспорт для продажи участка?

Выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее заказать в 2020 году

Здравствуйте, Вячеслав. По закону кадастровый паспорт подлежит замене при изменении каких-либо параметров объекта недвижимости, о чем у вас речь не идет. Вступившие в силу обновления к ФЗ №218 относятся к вновь оформляемым участкам, законодательство не обязывает заменять кадастровые паспорта выпиской из ЕГРН специально для продажи.

Мария, г. Курск: Я присматриваю для приобретения землю. Есть объект, который сильно заинтересовал, но имеются вопросы, нужна выписка из егрп на покупаемый участок. Могу ли я получить ее самостоятельно?

Здравствуйте, Мария. Если вас интересует информация касаемо отсутствия обременений, вида зарегистрированной собственности и действительного владельца земли, вы можете самостоятельно подать запрос на изготовление выписки из ЕГРН в Росреестр или МФЦ. По закону любой гражданин или юр. лицо имеют на это право.

Кроме того из документа можно будет уточнить:

  • назначение земель;
  • площадь;
  • информацию о межевании и прочее.

Если же вас интересует именно юридическая чистота участка, то обращаться придется к собственнику, т.к. подобная информация не является общедоступной.

Александр, г. Липецк: Я хочу купить участок, продавец ознакомил со всеми документами кроме кадастрового паспорта, сказав, что тот для сделки роли не играет. Мне же хочется перепроверить некоторые кадастровые характеристики. Как получить кадастровый паспорт земельный на участок без владельца?

Здравствуйте, Александр. Для получения выписки из ЕГРН, где будут представлены интересующие вас данные, можно обратиться либо в региональное отделение Росреестра, либо в удобный филиал МФЦ.

Согласие собственника участка не потребуется. Документ оформляется на законных основаниях любому заинтересованному лицу при предъявлении паспорта и оплате госпошлины.

Можно также отправить онлайн-запрос через сайт Росреестра.

Сроки изготовления везде одинаковы и укладываются в 3 рабочих дня. При обращении в МФЦ или отправке готового документа почтой РФ может потребоваться дополнительное время. Стоимость услуги составит 400 руб. как физ.лицу. Электронный формат немного дешевле — 250 руб.

Источник: https://zakony2017.ru/kak-zakazat-i-poluchit-vypisku-iz-egrn-2019/

Выписка из ЕГРН на земельный участок

*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества

Такой документ как выписка из ЕГРН на сегодняшний день является незаменимым помощником при покупке земельного участка, так как данный документ поможет Вам проверить юридическую чистоту любого земельного участка на территории нашей страны, при условии, что в едином реестре прав на недвижимое имущество имеется информация о проверяемом участке.

Сери риэлторов ходит такая шутка, что выписка из ЕГРН рекомендована врачами! А знаете почему? Потому что данная выписка помогает сберечь нервы! И действительно в этой шутке большая доля правды, так как сберегать нервы, это по сути основная задача для которой существует выписка из ЕГРН.

Нет больше другого документа в нашей стране, из которого Вы могли бы узнать такую важную информацию как данные собственника, если он является физическим лицом, то это его ФИО, если же юридическим, то это название фирмы.

А самое главное из выписки можно получить данные о юридическом состоянии земельного участка, это залоги, аресты, ограничения использования и прочие правопритязания!

Выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее заказать в 2020 году

Приобретение земельного или садового участка очень важный шаг в жизни любого человека, на этом этапе ошибка может стоить значительных средств.

Даже если собственник является продавцом и предоставил все документы, в которых у Вас нет поводов сомневаться, тем не менее, существуют подводные камни, так сказать, о которых Вы можете и не узнать, глядя в документы на право собственности, так как нужно взглянуть глубже.

Самые простые и часто встречающиеся ситуации, так сказать ограничивающие использование части участка, заключаются в том, что на границе или по границе могут проходить, энергетические коммуникации, соответственно, чтобы это выяснить нужно, заказать выписку из ЕГРН и проверить, так как в противном случае, при строительстве на так называемой охраняемой территории, могут быть серьезные последствия, даже не смотря на то, что вроде бы за пределы своего участка Вы не выходили!

Вот что бывает, когда начинается строительство на участке без предварительной проверки ограничений:

Виды выписок из ЕГРН которые выдаются на земельный участок?

На земельный участок Вы можете запросить несколько видов выписок из базы данных ЕГРН. Основной вид , это выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимого имущества, такая выписка выдается как на квартиру, так и на земельный участок, так и на любой другой объект недвижимости.

Так же на земельный участок можно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав собственности, в которой будет отражена история владельцев, дата, когда недвижимость была зарегистрирована в Росреестре, под каким номером, и так же дата перехода права.

А в некоторых случаях указано и основание для смены собственника!

Обе этих выписки заказываются в том случае, если Вы хотите увидеть полную картину. ТО есть узнать как можно больше информации о земельном участке. Например, перед его покупкой, лучше проверить все досконально, чтобы потом не выскочили какие либо непредвиденные моменты!

Цели, при которых заказывается выписка из ЕГРН на земельный участок:

  1. На земельный участок для проверки собственников
  2. На земельный участок для проверки обременений и арестов
  3. Для проверки истории владельцев
  4. На земельный участок для проверки межевания
  5. Чтобы узнать координаты, план расположения участка
  6. Выписка из ЕГРН при покупке участка

Нужно ли брать выписку из ЕГРН при продаже участка? Если Вы продаете земельный участок, то нет прямой необходимости брать выписку из ЕГРН, если на руках у Вас имеется свидетельство о государственной регистрации.

Но как правило, человек который действительно хочет продать участок или другой вид недвижимости, заранее готовит весь пакет документов в том числе и межевой план, если проводилось межевание, чтобы у потенциального клиента не возникало и тени сомнения в правдивости продавца.

Чаще всего клиент самостоятельно запрашивает выписку из ЕГРН после просмотра понравившегося земельного участка, при том как кадастровый номер предоставляет продавец, кстати говоря, кадастровые номера менялись несколько раз с момента появления Росреестра! Часто бывает, так что по кадастровому номеру, который указан в свидетельстве о регистрации участок не находится, так как номер может уже оказаться устаревшим, не смотря на то, что, повторимся, данный номер будет указан в свидетельстве!

  • Лучше всего будет и продавцу и покупателю запросить выписку из ЕГРН и убедится в верности данных в каждом конкретном случае, ведь именно для этого и был создан ЕГРН.
  • Расширенная выписка из ЕГРН.
Расширенная выписка ЕГРН по земельному участку, что это такое? Существует два вида выписок из ЕГРН. Первый вид, это выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимого имущества, и второй вид, это выписка из ЕГРН о переходе прав собственности. Единственное сходство данных выписок, это то, что и в той и в другой указывается действующий собственник. В остальном, это абсолютно разные виды документов, поэтому при наличии у Вас обеих этих выписок, Вы можете утверждать, что обладаете расширенной информацией о земельном участке!

Когда не нужна расширенная выписка? Если скажем Вас, интересует, текущий собственник, то Вы можете заказать любой вид из вышеперечисленных выписок, и проверить этот момент! Если Вас интересует, проверка обременений, кадастровая стоимость, точная площадь объекта, его кадастровые координаты, план расположения, точный адрес, кадастровый номер, или дата приобретения участка, то для этого совсем не обязательно заказывать расширенную выписку из ЕГРН, можно обойтись выпиской об основных характеристиках объекта. Если Вы хотите узнать историю объекта, всех его собственников с момента первой регистрации в Росреестре (единый реестр был основан в 1998 году), а так же основание возникновения права собственности, даты регистрации и перехода прав, то в таком случае, Вам необходима архивная выписка из ЕГРН о переходе права.

Если же Вы хотите, знать как можно больше информации об объекте недвижимости, все вышеперечисленные пункты и даже больше, то в таком случае, нужно заказать обе эти выписки на земельный участок, и в таком случае, Вы получите расширенную информацию на любой земельный или садовый участок!

Срочная выписка из ЕГРН на земельный участок.

Срочная выписка на земельный участок отличается лишь одним аспектом от выписки которую можно заказать через другие ресурсы или реестр, отличие в том, что выписка заказанная, например, у нас, будет доставлена Вам в пределах тридцати минут.

Содержание данной выписки, а вернее её наполнение информацией, будет прямиком из Росреестра. Срочная выписка была создана в первую очередь для лиц, чья работа связана с недвижимостью и кадастровой деятельностью, те профессии, где скорость получения информации влияет на скорость работы в целом.

На сегодняшний день, срочность получения информации о недвижимости и в частности на земельный участок наиболее актуальна, так как сам по себе поиск земельного участка и его оформление занимают достаточно мало времени. Поэтому и проверка земельного участка перед покупкой не должна растягиваться на длительный период!

Как выглядит обычная выписка из ЕГРН на земельный участок:

Выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее заказать в 2020 году

+ Увеличить

Сколько стоит выписка из ЕГРН.

Стоимость выписки из ЕГРН складывается из уплаты госпошлины, комиссии системы и комиссии банка. В среднем выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и в частности земельного участка, обойдется в пределах 300 рублей!

Кстати говоря, выписка о переходе прав собственности, так называемая архивная выписка, стоит тех же денег! 300-600 рублей, это повторимся, средняя цена за актуальную информацию из единого реестра.

Если Вы нашли сайт на котором Вам предлагается 100% информация из Росреестра всего лишь за сотню или того менее, то обходите данное предложение стороной, как известно: «скупой платит дважды», а иногда и трижды, так как нужно понимать, что меньше чем за 200 рублей, официальную информацию из реестра никто не предоставит! Потому что никто не будет работать себе в убыток! Так же мы должны ответить, на частый вопрос из писем: «Сколько стоит выписка на земельный участок, сколько стоит выписка на квартиру? И т.д.» Отвечаем: «Не важно, на какой объект недвижимости Вы хотите получить выписку, стоимость во всех случаях будет одинаковой! Важно только, то в каком виде Вы хотите выписку!»

Если Вам нужна выписка на земельный участок в электронном виде, то стоимость такой выписки, повторимся, официальной! В пределах 300-600 рублей! Если же Вам такая выписка нужна в бумажном виде с печатью, то в таком случае, её лучше всего заказать в МФЦ стоимость от 750-2000 рублей.

Можно ли получить бесплатно выписку на земельный участок? Официально, обращаясь в единый реестр недвижимости можно сделать выписку из ЕГРН бесплатно, но по законодательству не все граждане могут получить данную информацию бесплатно, а только определенные группы людей и то как мы предполагаем, вначале все таки придется оплатить гос. Пошлину, а в дальнейшем нужно будет подавать документы через соц. Защиту на возврат, данной пошлины.

Проще говоря, выписка ЕГРН может являться скорее условно бесплатной, нежели бесплатной изначально с момент её получения! Например, на официальном сайте единого реестра, чтобы заказать выписку из ЕГРН в электронном виде, её в любом случае нужно оплатить, так как там информация обрабатывается автоматически и без оплаты заявка не перейдет в реестр на обработку.

Выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт, какие отличия?

До 2017 года одним из самых популярных документов заказываемых на земельный участок был кадастровый паспорт. Так как по мимо всего прочего, имеется ввиду информацию о собственниках, кадастровый номер и т.д.

Кадастровый паспорт содержал в себе кадастровые координаты и план расположения участка, а так же его кадастровую стоимость, что необходимо для расчета налога! После объединения ЕГРП и ГКН, кадастровых паспортов на земельные участки не стало, данные выписки стали называться выписками из ЕГРН, объединив в себе и выписку о собственниках, и выписку о технических характеристиках. Теперь вместо кадастрового паспорта, граждане заказывают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимого имущества, именно в этой выписке будет вся информация и даже больше, что ранее содержалась в кадастровом паспорте!

В остальном выписка из ЕГРН очень похоже, даже внешне, на ранее выдаваемый кадастровый паспорт, самое важное, это появление графы обременение, ограничение, ранее в кадастровом паспорте такого пункта не было, поэтому чтобы проверить правопритязания, людям приходилось дополнительно заказывать выписку ЕГРП. Теперь этого делать не надо, все заменила выписка ЕГРН, в том числе и кадастровый паспорт и кадастровую выписку!

Выписка из ЕГРН в бумажном виде и в электронном, какие отличия? Две данные выписки, это абсолютно один и тот же документ, только один вид выписки, это распечатанная информация на листок бумаги с проставленной печатью, а другой вид остался в электронном виде и был прислан Вам на e-mail.

Еще одно существенное отличие, но оно скорее в пользу выписки в электронном виде, если Вы заказывали данную выписку, на хорошем сайте, как например, наш, то данная выписка придет к Вам в течении часа! А вот если заказывать выписку в бумажном виде, то её придется ждать в течении дней 5, а то и 7.

Тут все будет зависеть от загруженности в работе реестра! Часто нас спрашивают, можно ли получить выписку из ЕГРН в бумажном виде, так же быстро, как Вы предоставляете в электронном? Скорее всего нельзя,  или можно, но это будет стоить несколько тысяч, и нужно будет еще найти ту фирму, которая имеет, курьеров, которые съездят – получат и доставят к Вам  данный документ.

При том при всем, кто-то должен договорится, в реестре, чтобы данную выписку сделали без очереди! Понимаете, сколько моментов нужно учесть, поэтому и цена такая!

На сегодня ситуация в нашей стране постепенно меняется и все больше переходит к более так сказать цивилизованному обществу, где нет очередей, бюрократии и т.п. И надо сказать, что в цивилизованном обществе, уже давно существует электронный документооборот, где не нужно приходить куда-то лично, приносить разного рода бумажки, с печатями и без них.

Достаточно включить компьютер и отправить все в электронном виде. Каждый год мы делаем маленький шажок, на пути к таким удобным вещам, на сегодняшний день, документы в электронном виде уже принимают, различные государственные инстанции, так же банки, нотариусы, адвокаты.

Частные фирмы принимают документы в электронном виде, практически все, все сделано для удобства своих клиентов!

Выписка из ЕГРН на садовый участок в СНТ.

Данная выписка абсолютно ничем не отличается от выписки на любой другой земельный участок. Единственным отличием, будет сложность в поиске информации по участку в СНТ, так как в садоводствах часто очень много участков, и не всегда они имеют четкие номера, которые еще при этом занесены в реестр, площади так же часто одинаковые.

Так же до настоящего времени существенным недостатком садовых участков является то, что межевание данных земель проводилось редко. Собственники считали, что незачем тратить деньги, когда границы расчерчены самим садоводством и соседи на вашу землю не претендуют.

Сейчас ситуация с садоводствами изменилась, теперь все земельные участки должны пройти процедуру межевания, соответственно, если делать межевание, то и оформить земельный участок необходимо, не по книжке садовода, а как полагается по законодательству, обратившись в Росреестр.

В заключении статьи.

Выписка ЕГРН это не заменимый документ, как при покупке, так и при продаже земельного участка.

При покупке данная выписка позволяет проверить действительно ли тот человек, который продает данный земельный участок, является его собственником! И нет ли каких либо ограничений в использовании данных земель, или не дай Бог каких либо обременений! При продаже, выписка, поможет продавцу предоставить полный пакет документов, что непременно отразится на конечном решении со стороны покупателя, приобрести именно Ваш земельный участок!

Источник: http://proverka-egrn.ru/rosreestr/vipiska-egrn-na-zemelnii-uchastok.html

Выписка из ЕГРН на земельный участок в 2020 — образец, где получить

Правительство обязывает все жителей страны делать регистрацию факта владения имуществом. Вся недвижимость должна числиться в списках единого реестра, где архивируются все данные об имуществе и его хозяине. Получить справку можно не только на земельную территорию, но также на жилое или нежилое строение.  

Для чего нужна

ЕГРН, или выписка из единого государственного реестра недвижимости представляет собой способ демонстрации информации из ЕГРН. В законодательстве данная форма указывается в п. 6 ст. 62 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.  

Справка из ЕГРН, в зависимости от причастия содержащихся в ней данных, может предназначаться для различных задач, в числе которых:

  • документ госрегистрации возникновения либо перехода на имущественный объект или осуществления в отношении данного объекта кадастрового учёта, согласно пункту 1 ст. 28 закона № 218-Ф3;
  • получение подробных сведений о физических и стоимостных показателях имущества;
  • получение информации о признании собственника имущества недееспособными либо имеющими физические ограничения;
  • о содержании правоустанавливающих бумаг на имущество;
  • истории перехода прав правообладателей на конкретный недвижимый объект;
  • об существующих ранее либо на настоящий момент правах определённого человека на имущество.

В целом выписка из ЕГРН демонстрирует все зафиксированные в ЕГРН сведения относительно недвижимого объекта, какие права существуют на те либо иные владения, и существовали ли у него обременения.

Зачастую необходимость в документальном подтверждении появляется в следующих жизненных обстоятельствах:

  • в момент совершения соглашения по отчуждению имущества, которая полезна для потенциального покупателя с целью проверки у продавца прав собственности;
  • при обращении в судебные инстанции с целью доказательства имеющих прав одной из сторон, а также для назначения обеспечительных методов в отношении объекта;
  • в момент постановки на очередь в роли нуждающихся в повышении качества жилищных условия и подтверждения отсутствия полномочий на имущество;
  • выявлении состава недвижимости должника в делах по исполнительному производству;
  • с целью доказательств наличия недвижимости и платёжеспособности;
  • при регистрации по месту прописки и прочее.

Иногда выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами требуется в целях межевания. Не всегда получением выписки из ЕГРН необходимо получать в комплекте документов, поскольку государственные службы могут самостоятельно формировать запросы в порядке межведомственного взаимодействия. Об этом подробно указано в п. 6 ст. 18 закона № 218-ФЗ. 

Структура справки из ЕГРН на земельный участок включает в себя три обязательных раздела.

В первом пункте заинтересованный представитель получает следующие сведения:

  • кадастровый индивидуальный номер имущества;
  • личный кадастровый код квартала;
  • присвоенный код государственного учёта, который был ранее предоставлен;
  • настоящий адрес недвижимого объекта;
  • общая площадь земельного участка;
  • показатель кадастровой оценки;
  • номер по кадастру по каждому выстроенному строению на территории участка;
  • к какому типу относятся земельные владения, к примеру: статус, тип эксплуатации, населённый пункт.

Второй пункт включает в себя описание подробных характеристик объекта и собственнических полномочий:

  • инициалы владельца: если это физическое лицо, отмечаются только его инициалы, если же владельцем выступает юридический представитель, тогда отмечается код и его наименование;
  • на основании каких бумаг и в какое время был зарегистрирован участок;
  • наличие каких-либо обременений и ограничений, таких как ипотека, арест и прочее;
  • время действия существующих ограничений;
  • причины, по которым возникли обременения;
  • существовало ли решение, на основании которого участок может взыскиваться для муниципальных либо правительственных нужд.

Третий пункт справки из ЕГРН на земельный участок формируется из адреса участка, его подробного плана и межевания. 

Со сроком постановки на кадастровый учет земельного участка ознакомьтесь на этой странице.

Формированием документов и записями сведений в ЕГРН привлекается единый Росреестр. Процесс получения справки зависит от причин обращения в государственный орган. Если собственник заинтересован в обыкновенном изготовлении документа, тогда сотрудники потребуют минимальный объём документов.

Когда же лицо регистрирует права на землю либо становится на кадастровый учёт, тогда заказывается расширенная выписка из егрн на земельный участок, требующая большого списка документов. 

Существует 3 варианта получения выписки из ЕГРН:

  • путём обращения в одно из отделений Росреестра;
  • в любом из отделений многофункционального центра (МФЦ);
  • через электронный запрос на официальном интернет-портале единого Росреестра. Этот вариант особенно удобен для жителей отдалённых населённых пунктов, где отсутствуют территориальные палаты и офисы МФЦ. Заявление оформляется в режиме реального времени, в любой удобный момент.

В последнем случае, у заявителя должны присутствовать электронные образцы документов, которые необходимы для проведения операции. Принимаются качественные фотографии либо сканы документов. 

Процедура оформления и образец

Перед визитом в государственную инстанцию, заявитель должен заранее подготовить пакет документов:

  • бумаги, подтверждающие права собственности на участок;
  • паспорт;
  • квитанцию по оплате госпошлины;
  • заполнить бланк запроса, который необходимо заранее взять у государственного служащего;
  • межевой план, документы, устанавливающие обременения на землю и служащие подтверждением его категории, если осуществляется постановка на кадастровый учёт.

Обычно правоустанавливающие документы требуются в случаях регистрации права либо запроса сведений, которые не содержаться в общем доступе. Точный список документов желательно уточнить у работника МФЦ либо единого Росреестра, поскольку в разных ситуациях он разнится.

Чтобы получить выписку ЕГРН в МФЦ либо Росреестре, заявитель может обратиться в любое отделения.

Время изготовления справки зависит от целей обращения в инстанцию:

  • через 3 дня, если заявителю требуются сведения из ЕГРН;
  • не ранее 5 суток при постановке земельного участка на учёт;
  • по истечении 10 дней, если совместно с учётом осуществляется регистрация перехода прав на землю.

Если бумаги предоставляются при помощи многофункционального центра, время изготовления увеличивается до 2 суток. Это происходит из за того, что предоставление выписок не является прямой обязанностью МФЦ. После получения всех бумаг, работники центра тщательно проверяют предоставленные сведения, и только после этого направляют их в соответствующее отделение Росреестра.

Формирование электронной заявки немного упрощает процедуру, поскольку заявителю нет необходимости тратить время на дорогу.

Процедура оформления довольно простая, и выглядит следующим образом:

  1. Человек заходит на официальный сайт Росреестра.
  2. Отыскивает соответствующий раздел.
  3. Формирует заявление, с указанием следующих сведений:
    • выбирает соответствующий вид объекта, в данном случае «земельный участок»;
    • указывает его размеры;
    • точное месторасположение;
    • статус и реквизита паспорта;
    • наиболее предпочтительный способ получения документа;
    • действующий email адрес для связи с представителями службы;
    • номер СНИЛС;
    • кадастровый номер, если таковой имеется;
    • номер личного телефона.

4. Заявитель прикрепляет электронные версии документов и отправляет заявление на рассмотрение.

Если сведения предоставляет доверительное лицо, он обязан иметь доверенность в электронном формате, предварительно заверенную в нотариальной палате. 

Готовый ответ отправляется на электронный адрес, который лицо указывает в момент формирования заявления. Электронный формат будет наделяться усиленной цифровой подписью должностного лица, который занимается созданием выписки.

Получить документ на бумажном носителе возможно в одном из отделений Росреестра. Бумажный вариант также подписывается сотрудником и заверяется печатью.

По закону максимальное время получения справки не превышает 3 рабочих суток после внесения оплаты, вне зависимости от выбранного варианта заказа. Это правило указано в п. 9 ст. 62 ФЗ N 218. Однако на практике, в большинстве случаев, эти сроки увеличиваются. Если выписка требуется в срочном порядке, тогда выгоднее заказывать её в электронном формате, поскольку время её получения минимальное.

Срок действия

В Российском законодательстве нет сведений, относительно срока действия выписки, однако новые справки пользуются наибольшим доверием. Каждое предприятие, которое требует выписку, может самостоятельно устанавливать время её актуальности. Обычно, органы судебной власти, нотариальные конторы и финансовые учреждения, принимают справку, которой не более 30 суток со дня выдачи.  

Поскольку справка содержит в себе информацию из ЕГРН и, если были отмечены любые корректировки относительно объекта недвижимость в ЕГРН (к примеру, был поменян собственник после сделки купли-продажи), тогда документ, который был получен до внесений изменений, будет иметь старую информацию. Следовательно, такая выписка уже не обладает какими-либо сроками, так как считается недействительной.

Стоимость

Заказать выписку из ЕГРН может любой человек, и даже не гражданин России. Справка выдаётся на любую недвижимость в России, несмотря на то, находится ли она в собственности или нет.

Окончательная стоимость получения услуги зависит от того, каким способом она получена:

 Электронная заявка  Стоимость бумажного носителя на сегодня составляет 400 рублей для рабочих слоёв населения, и 1100 рублей для юридических лиц. Цена электронного формата для физлиц — 250 руб, для юридических она повышается до 700 рублей. К этим суммам прибавляется комиссия в размере 3 — 5%
 Заявка в Регистрационной службе либо в МФЦ  Цена составляет 400 рублей для рабочего класса, и 1100 рублей для юридических лиц. Размер комиссии в данном случае составляет 30 — 50 рублей

Выписка из ЕГРН выполняет роль документального подтверждения госрегистрации возникновения либо перехода права на имущество. С её помощью раскрываются сведения о характеристиках недвижимого объекта, которые имеются в ЕГРН, а также то, какие права на него имеются у других лиц.

Она заменила оформляемые ранее кадастровые паспорта и документы о праве собственности на имущество. Главное, при обращении в уполномоченный орган уточнить, какой именно вид документа требуется. Если заявителю сложно разобраться в форматах справки, помочь разобраться с этим может сотрудник государственного органа.

Про то, как узнать кто собственник квартиры по адресу через интернет, читайте здесь.

О стоимости оформления дарения квартиры рассказывается тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/vypiska-iz-egrn-na-zemelnyj-uchastok/

Расширенная выписка ЕГРН в 2019 году

С принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ все сведения о характеристиках недвижимости, а также правах и обременениях на указанные объекты содержаться в единой федеральной базе данных – реестре ЕГРН.

Правоустанавливающим документом, вместо свидетельства о праве собственности, теперь являться выписка из ЕГРН.

Кроме того, законодатель предусматривает выдачу нескольких видов выписок ЕГРН, каждая из которых будет отличаться содержание и объемом сведений.

Какие бывают выписки ЕГРН

Для реализации на практике Федерального закона № 218-ФЗ, был принят Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 № 378. Этим нормативным документов были утверждены отдельные формы выписок из ЕГРН, а также требования к порядку их заполнения в письменной и электронной форме. Приведем перечень выписок ЕГРН, утвержденных Приказом № 378:

  • выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах – именно эта форма содержит основный перечень сведений по объекту и правообладателям;
  • выписка о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка о правах лица на недвижимость, в том числе на имевшиеся объекты;
  • выписка о дате получения заявления от граждан или юридических лиц о проведении кадастрового учета и регистрации прав.

Также Приказом № 378 утверждена форма каждой выписки ЕГРН, которая будет предоставлена по запросу через Росреестр, МФЦ или портал госуслуг.

Помимо выписок, отдельные сведения ЕГРН могут быть представлены в виде иных документов. В их состав входят кадастровый план территории; справка о лицах, получивших сведения по объекту; уведомление об отсутствии сведений о недвижимости, и т.д.

  • Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!
  • Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
  • 8 (499) 703-35-33 доб. 415 — Москва
  • 8 (812) 309-52-81 доб. 976 — Санкт-Петербург
  • или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
  • Все консультации бесплатны.

Комментарий специалиста.

Нередко на запрос можно получить уведомление об отсутствии сведений на недвижимость. Одной из причин такого ответа может являться отсутствие кадастрового учета в отношении объекта.

Если права были зарегистрированы до 2013 года, когда была введена система кадастрового учета, сведения в ЕГРН могут отсутствовать.

При совершении любой сделки с объектом будет проведена процедура кадастрового учета, а все сведения будут внесены в ЕГРН на основании технического или межевого плана.

Чем отличается выписка ФГИС ЕГРН от обычной ЕГРН

Наиболее быстрым и удобным вариантом получения сведений о недвижимости является использование специального сервиса на портале госуслуг – ФГИС ЕГРН. В этом случае оформить документ можно в электронной форме с существенной экономией времени. Для использования всех преимуществ ФГИС ЕГРН нужно получить ключ доступа по следующему алгоритму действий:

  • верифицировать аккаунт на портале госуслуг (наиболее быстрый способ сделать это – обратиться в МФЦ по месту жительства);
  • авторизировать услуг «личный кабинет правообладателя» на странице Росреестра;
  • в личном кабинете необходимо активировать функцию «сформировать ключ доступа»;
  • после формирования ключа нужно пополнить баланс, поскольку за каждую выписку ЕГРН будет списана плата с личного счета (стоимость услуги по каждому запросу через ФГИС ЕГРН всего 4 рубля, что значительно дешевле получения выписки через Росреестр или МФЦ);
  • после пополнения баланса, сформированный ключ доступа к ФГИС ЕГРН необходимо ввести в форме по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn ;
  • выписка ЕГРН будет представлена в электронной форме с удостоверением посредством ЭЦП.

  Выписка ЕГРН

Доступ к сведениям на объекты через ФГИС ЕГРН особенно актуален для риэлторов, кадастровых инженеров, предприятия и иных лиц, на постоянной основе работающих в сфере недвижимости.

Помимо удобной формы подачи запроса, сжатых сроков представления сведений и минимальным размером оплаты, можно выделить следующие отличия между выпиской ФГИС ЕГРН и стандартным бланком:

  • выписка ФГИС ЕГРН направляется в электронной форме, тогда как через МФЦ можно получить письменный бланк (для большинства юридически значимых действий нужно именно письменная выписка, удостоверенная печатью и подписью должностного лица Росреестра);
  • при запросе через ФГИС ЕГРН выписка содержит ряд пунктов, которые отсутствуют в стандартной форме документа – например, указан пункт «документы-основания», на основании которых происходил кадастровый учет и регистрация права собственности (договор, декларация об объекте недвижимости и т.д.);
  • графическая часть выписки, полученной в электронной форме, содержит оригинальное изображение схемы (чертежа), тогда как при переносе на бумажный носитель графические данные существенно теряют в качестве.

Комментарий специалиста.

Выписка, полученная через ФГИС ЕГРН, и удостоверенная ЭЦП должна приниматься для совершения юридически значимых действий наравне с письменной формой.

Однако на практике с этим возникают проблемы – при выводе на печать электронной формы выписки подтвердить наличие ЭЦП практически невозможно. В этом случае использовать выписку как доказательство в судебном процессе или для иных аналогичных целей затруднительно.

Поэтому, как правило, выписка через ФГИС ЕГРН носит информационный характер, а ее практическое применение происходит при оформлении проектов, технических планов и т.д.

Образец расширенной выписки:

Образец поэтажных планов к расширенной выписке:

В ряде случаев бывает недостаточно получить общую информацию о характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах, которую содержит стандартная выписка ЕГРН. Ряд дополнительных сведений будет содержать выписка о переходе прав на объект недвижимости, которую нередко называют «расширенной выпиской». Вот какой состав сведений будет включен в расширенную выписку ЕГРН:

  • стандартный перечень сведений о характеристиках недвижимости – тип объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, этажность и т.д.;
  • сведения о текущем правообладателе, а также о форме собственности (долевая, совместная, индивидуальная);
  • выборка сведений о переходе права собственности на объект недвижимости с момента первой регистрации в реестре, но не ранее 1998 года;
  • координаты зданий и земельных участков (если такие сведения содержаться в ЕГРН в отношении интересующего участка);
  • экспликация помещений на этаже здания (поэтажный план), если такая информация содержится в ЕГРН;
  • координаты точек границ земельного участка или здания;
  • наличие или отсутствие ограничений права.

Такой максимально подробный перечень сведений, содержащихся в ЕГРН, дает возможность проверить всю цепочку собственников на объект недвижимости, проверить юридическую чистоту сделки, убедиться в отсутствии несогласованных изменений в конфигурации и характеристиках помещений.

Комментарий специалиста.

Получить расширенную выписку ЕГРН с полным составом информации может только правообладатель объекта или его представитель по доверенности. Об этом указано в пункте 55 Приложения 5 Приказа № 378 – полные данные о правообладателе, основаниях регистрации права, могут быть предоставлены только по его запросу.

Чтобы увидеть поэтажные планы

В состав расширенной выписки ЕГРН может включаться поэтажный план здания, на котором будут отражены границы всех помещений. Поэтажный плат отражается в графической форме и содержит условные обозначения.

Сведения поэтажного плана будут действительны и актуальны на момент проведения последней процедуры кадастрового учета или технической инвентаризации, если она состоялась до введения система кадастрового учета.

  Кадастровый номер (2019)

Вот какую информацию можно получить из поэтажного плана в расширенной выписке ЕГРН:

  • расположение основных и вспомогательных помещений, оконных и дверных проемов, вентиляционных отверстий и каналов;
  • размер и особенности планировки каждого помещения на этаже;
  • наличие или отсутствие инженерных сетей и оборудования;
  • экспликация с полным перечнем технических параметров (площадь, назначение помещений и т.д.).

Комментарий специалиста.

Необходимость получения выписки ЕГРН с поэтажным планом возникает при подготовке к перепланировке, т.е. изменению конфигурации одного иди нескольких помещений. В частности, при изготовлении проекта перепланировочных работ эксперт запросит поэтажный план, чтобы отразить исходное состояние объекта, а также предполагаемые изменения в конфигурации.

В электронном виде видна вся несогласованная перепланировка

Перепланировка считается согласованной, если все изменения после выполнения работ зафиксированы в ЕГРН после кадастрового учета. С этой целью, после завершения перепланировки, оформляется технический план и направляется в Росреестр.

При получении расширенной выписки ЕГРН на поэтажном плане будут отражены характеристики и контуры всех помещений – при сравнении этих сведений с фактическим состоянием объекта можно сделать вывод о наличии или отсутствии узаконенной перепланировки.

Для определения координаты здания и земельного участка

Одной из основных целей кадастрового учета является определение достоверных точек границ здания и земельного участка. Эти данные определяются в результате обмеров, которые проводит кадастровый инженер при подготовке технического или межевого плана. Указанные документы представляются в Росреестр для проведения кадастрового учета, после чего переносятся в ЕГРН.

Следовательно, если объект (здание или земельный участок) были поставлены на кадастровый учет, их координаты будут указаны в расширенной выписке ЕГРН. В противном случае подателю запроса будет указано на отсутствие таких сведений.

Для определения обременений

Обязательным пунктом расширенной выписки является наличие или отсутствие обременений (ограничений) права.

Наиболее распространенными видами обременений являются залог (например, при ипотеке залогодержателем является банк), аренда или сервитут.

При залоге обременение регистрируется на весь срок возникшего обязательства. Для аренды срок действия обременения определяется датой окончания договора.

При наличии залога распоряжение объектом невозможно без согласия залогодержателя. Поэтому такой пункт в выписке ЕГРН практически лишает возможности совершить сделку. Для аренды или сервитута такое ограничение отсутствует, однако обременение сохраниться даже для нового собственника, купившего объект недвижимости.

В расширенной выписке ЕГРН указываются следующие данные по обременениям:

  • вид обременения (например, залог в силу закона);
  • лицо, в пользу которого установлено обременение;
  • дата, номер и основание для регистрации обременения;
  • срок зарегистрированного обременения.

Если обременения на объект не зарегистрированы, в графе выписку будет указано «данные отсутствуют».

Как заказать расширенную выписку ЕГРН?

В настоящее время предусмотрены следующие варианты получения выписок ЕГРН – путем подачи запроса в Росреестра или МФЦ, а также при обращении через портал госуслуг. Готовая выписка будет предоставлена в письменной форме в Росреестре или МФЦ, а также может направляться почтовым отправлением. При обращении через портал госуслуг выписка направляется по электронной почте в архиве.

  Кадастровый паспорт квартиры

Запрос может оформляться в письменном или электронном виде, для каждого из этих способов установлены специальные правила получения выписок. Обязательным условием для получения выписки является оплата госпошлины.

Для помещения можно через сайт

Если вам необходимо получить расширенную выписку на жилое помещение (квартиру), можно воспользоваться любым способом подачи запроса. Сведения ЕГРН являются общедоступными, т.е.

любое заинтересованное лицо может получить информацию по любому помещению (при наличии данных в реестре). Исключение составляют данные, относящиеся к персональной информации – сведения о правообладателе, основаниях регистрация права.

Этот закрытый блок будет включен в выписку только при запросе от собственника или его представителя по доверенности.

Выписка представляется по следующим правилам:

  • срок изготовления – не более трех рабочих дней;
  • при подаче запроса указывается способ получения выписки – лично в учреждении Росреестра или МФЦ, по почте или в электронной форме;
  • для получения выписки нужно уплатить госпошлину, размер которой зависит от способа подачи запроса и вида документа.

Для физических лиц размер пошлины будет составлять 300 рублей для электронной формы выписки и 750 рублей для письменного бланка. Для юридических лиц – 600 и 2200 рублей, соответственно.

Для здания только через МФЦ

Расширенная выписка на здание или земельный участок, с указанием данных о собственниках и основаниях регистрации прав, представляется только по запросам правообладателя указанных объектов, либо его представителя по доверенности. Заказ расширенной формы выписки ЕГРН через портал госуслуг в настоящее время не функционирует, обращаться с запросом можно только через МФЦ. При этом форма полученной выписки может быть письменной или электронной.

Размер госпошлины за получение расширенной выписки на здание будет аналогичным – 300/750 рублей для граждан и 600/2200 для юридических лиц.

Как правило, по запросам выдаются выписки ЕГРН со стандартным перечнем общедоступной информации – о характеристиках объекта. Такая форма выписки обойдется дешевле – для граждан 250 рублей (в электронной форме) или 400 рублей (в письменном виде).

Чтобы получить именно расширенную выписку, необходимо убедиться, что это указано в запросе и оплатить госпошлину в повышенном размере.

Как указывалось выше, выписка состоит из графического и текстового блока. Для выписки на отдельное помещение графическая часть письменного бланка будет достаточно читаема.

Если запрашивается выписка на здание, при получении письменной формы могут возникнуть проблемы – большое количество основных и вспомогательных помещений в границах здания будут отражены в слишком мелком, нечитаемом формате.

Поэтому целесообразно подавать запрос на получение выписки в электронной форме – планы здания будут представлены в удобном графическом формате.

Комментарий специалиста.

Хотя выписка ЕГРН не имеет ограничений по сроку действия, нужно учитывать следующий факт – обновление реестра происходит ежедневно и с каждым днем информация может утрачивать свою актуальность.

Поэтому для совершения сделки или иных юридически значимых действий целесообразно получать актуальную выписку как можно ближе к предполагаемой дате оформления договора, проекта и т.д.

  1. Остались вопросы?
  2. Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!
  3. 8 (499) 703-35-33 доб. 415 — Москва;
  4. 8 (812) 309-52-81 доб. 976 — Санкт-Петербург

Источник: https://smway.ru/rasshirennaya-vyipiska-egrn/

Ссылка на основную публикацию