Геодезическая съемка земельного участка в 2020 году

При строительстве нового здания на своем участке, решив провести коммуникации, либо при желании приватизировать определенную территорию, любой человек задается вопросом о геодезической съёмке и ее необходимости.

В данной статье мы рассмотрим различия между видами съёмки на местности и определим какие существуют параметры для геодезических изысканий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Геодезическая съемка — что это такое?

В техническом смысле это наука, обеспечивающая отрасли человеческой деятельности, такие как строительство, картография, горное дело, кадастр точными координатами местности. С помощью этой науки мы можем получить измерения на поверхности земли, изображение на топографических планах и картах.

В данной статье уделим внимание инженерной геодезии, которая служит для решения инженерных задач. Возникла она относительно недавно (в XIX веке) во время промышленной революции. В связи с нарастающими темпами строительства зданий и сооружений, появилась необходимость в нанесении этих объектов на планы.

Инженерная геодезия — комплекс работ, направленный на изучение характеристик местности, участка, его природных особенностей и строительных материалов. Так же определяется наличие водоснабжения на территории.Эту наука прикладная, так как ее основными задачами являются:

1. (Инженерно-геодезические изыскания) разнообразных участков и типов местности для сбора точных характеристик.
2. Инженерно-геодезическое проектирование — изменение рельефа местности, преобразование территории для проведение всех видов строительных работ.
3. Нанесение проекта на данную местность. Разбивка точных осей.
4. Выверка конструкций и строительного оборудования по месту( учитываются все высоты, производится разметка по вертикали.
5. Замеры деформаций сооружений.

Называется этот процесс нивелирование — создание опорных точек высотных уровней местности. Для территорий с крутыми склонами для этой задачи используется теодолит. Благодаря нему тоже определяются опорные высотные точки, но данный прибор требует точных замеров расстояний между 2-мя точками.

Плановые точки так же находятся с помощью теодолита. В данном случае обозначаются направления, расстояния и углы между плановыми точками. Сеть плановых опорных пунктов определяется методом триангуляции ( система смежных треугольников с 1 базисной стороной и точно вымеренными углами).

Где заказать схему планировочной организации земельного участка читайте тут. 

Кадастровая съемка и ее отличия от геодезической

Так для этой этого вида съемки необходимо согласование со смежными собственниками.

Задачи кадастровой съемки:

• размежевание территории конкретного земельного участка (геодезическая работа);
• согласование размеров со всеми владельцами участка и землепользователями;
• восстановление границ земельной площади на территории;
• установление ограничений и правил на пользование частями участка и природными ресурсами;
• создание кадастрового плана.

Главным отличием между геодезической и кадастровой съемкой является направленность этих видов съемок.

Если геодезическая съемка — это более общий вид замеров участка, на который можно опираться при дальнейших видах работ, то кадастровая съемка использует геодезическую для более конкретных целей (перечень площадей участков, их природные ресурсы, составление документации и постановка участков на кадастровый учет).

Необходимость проведения

Кроме того, что замеры территории под строительство крайне необходимы для всех видов проектировщиков, также после проведения полного комплекса геодезических работ мы получаем точный план участка вместе со всеми зданиями, сооружениями и технологическими линиями.

Называется такой план геоподосновой и выполняется в единственном масштабе 1:500. Действительна геоподоснова в течении 4 лет. В течении этого срока должна быть выполнена вся соответствующая проектная работа по данному земельному участку.

В результате проведения геодезической съемки получаем масштабные планы земельного участка со всеми размерными характеристиками, привязками к существующим объектам и данными для всех раздело проектирования здания или сооружения.

Состав

1. Разработка геодезической основы. Этот вид работы включает в себя разбивку местности на плане (в бумажном и электронном виде) и нанесение контрольных отметок и осей на местность, обозначение линейных сетей и магистралей.
2. Разбивка линейных объектов на площадке
3. Разбивочная сеть сооружений относительно монтажного горизонта.
4. Контроль замеров параметров здания, работа с деформациями существующего объекта
5. Инженерный контроль объекта в период эксплуатации, наблюдение за деформациями.

Геодезические работы начинаются сразу после подготовки строительной площадки. На первом этапе производятся разбивочные (перенос осей на местность) и съемочные работы (разметка территории по высотным и плановым отметкам). Следующие работы трассировочные (разбивка трассы местности на участки по 100 метров и поперечники).

Для трассировки используются пикеты, закрепляющиеся кольями (начало трассы ПК0 — пикет нулевой). В результате трассировки получается пикетажный журнал. После этого производятся исполнительные съемки, с помощью которых определяют отклонения от проекта и точность выполнения строительных работ.

Отмечаются допущенные несоответствия объекта в натуре с проектной документацией. Благодаря проведению исполнительной съемки на этапе монтажа конструкций могут быть выявлены погрешности и отклонения, которые можно исправить.

• Целью этих съемок является контроль качества выполняемого строительства.
• С начала проведения всех работ и до их завершения геодезисты измеряют деформации конструкций для возможных корректировок процесса строительства.
• Все стадии геодезических работ необходимы и обязательны к выполнению, точно следуя плану строительства, они являются важной частью строительно-монтажных работ.

Топографическая съемка

Также такая съемка может проводится с помощью летательных аппаратов (аэросъемка и космическая). Существует несколько стадий топографической съёмки:

• полевые замеры;
• камеральные работы;
• составление отчетной документации.

1. Стоит отметить, что отчетная документация должна пройти органы архитектурного и градостроительного контроля, после чего топографическая съёмка в праве служить для разработки дальнейшей проектной документации.
2. Топографическая съёмка включает в себя ситуационный план местности, на котором отображен рельеф, подземные и наземные сооружения( для коммуникаций), их характеристики.
3. Знаковыми отличиями топографической съёмки являются:

• масштаб (1:200, 1:500, 1:1000);
• высота сечения рельефа;
• системы координат.

Необходима такая съёмка при выкупе и приватизации земельного участка и межевании земли сельскохозяйственного назначения.

https://youtu.be/pxj436fcHB4

Съемка для газификации и стоимость

Это ответственный этап, в ходе которого определяется приблизительное расположение сети газоснабжения, особенности существующих коммуникаций , экологическое состояние местности, дорожные развилки, наличие растительности на участке и места пролегания подземных вод. Важно определить на начальном этапе съёмки желаемый результат и точность изысканий. Это поможет правильно оформить ситуационный план земельного участка.

Невозможно получить качественную топографическую съёмку без необходимого оборудования. Особенно будет сложно построить план подземных коммуникаций, что является обязательным условием при газификации земельного участка. Также своими руками вряд ли возможно привязать участок к географическим координатам (данная процедура производится при помощи спутников).

Думая о том, где заказать услугу топографической съёмки, знайте, что ее можно заказать в специализированных компаниях, занимающихся геодезическими изысканиями.

Либо непосредственно в фирме, которая будет проектировать будущий объект. Сколько это будет стоить?

Стоимость таких работ зависит от размеров участка, системы координат, в которой разрабатывается план, наличия гидрографии и детальность сечения рельефа а также количества существующих объектов на участке. На сайтах некоторых фирм можно найти калькуляторы, позволяющие определить примерную стоимость услуги. Как делается схема планировочной организации участка строительства — можете узнать здесь.

Заключение

Геодезическая съёмка земельного участка — важный этап в начале строительства. Любое проектирование полностью опирается на заключительные отчеты по геодезии. Особенно при проведении коммуникаций точный план и разметка территории значительно облегчат жизнь строителям и монтажникам.

Топографический план расположения земельного участка позволит избежать неприятных неожиданностей во время строительства, которые просто неизбежны без предварительных инженерных изысканий. Точная и грамотно составленная геодезическая съёмка позволит Вам в будущем не иметь проблем с органами градостроительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-46-83 (Москва)

+7 (812) 425-67-01 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/gos-kadastr/mezhevanie/geodezicheskie-raboty.html

Доступные геодезические услуги: качественная геодезическая, топографическая съемка в Крыму и Симферополе

Подготовка технического отчета о проведенных инженерно-геодезических изысканиях: от 10 000 р.

Значительно выделяются особой специфичностью услуги по геодезии в Симферополе цены и стандарты здесь отличаются от подобных отраслей производства.

Следовательно, к деятельности предъявляют повышенные требования.

Необходимый объем первичной инженерно-геодезической деятельности, лабораторные исследования и анализ собранных  информационных данных – выполнят сотрудники геодезической компании «Экотехпром».

Почему за услугами по геодезии обращаются к нам:

Оперативность Сроки работот 5 дней

Многолетний опытБолее 3000 довольныхклиентов

Качество услугЛицензии исертификатыкачества

КонсультацияБесплатная консультация

ПрофессионализмАттестованные специалисты

ГарантииОтсутствие отказовпо кадастровымработам

Наши опытные сотрудники готовы:

• провести экспертизу земельных участков;
• выполнить геодезию для водоканала;
• предоставить заказчикам инженерно-геодезические процедуры для согласования землеустроительной документации в необходимых инстанциях.

Когда требуются услуги геодезистов

Геодезические услуги в 2019 году – неотъемлемая часть  проектирования и строительства капитальных сооружений. Перед началом возведения жилого объекта требуется провести изыскания на строительной площадке. К геодезистам обращаются на начальной первой стадии постройки. Услуги сотрудников  компании востребованы на основных этапах стройки.

Сервис геодезии в Крыму охватывает широкий спектр видов деятельности. Как правило наши геодезисты занимаются топосъемкой участков, территорий. Изыскания (сначала – на территории, а затем – камеральные), дают точные данные для формирования топографического плана. Топо-план – главный документ, применяемый:

• при разработке проекта будущего строения;
• для геодезического сопровождения последующих этапов строительства;
• при  землеустроительных работах,для  ландшафтного дизайна.

Спектр оказываемой помощи

В перечень работ по геодезии цены на них указаны на сайте, входит исполнительная съемка строящегося объекта. Это второй после топографической съемки вид изысканий, востребованный у подрядчиков, заказчиков.

Исполнительные съемки дают возможность обнаружить и откорректировать деформирование возводимого сооружения либо отклонения от проекта, если таковые имеют место быть, непосредственно в процессе строительства объекта.

Предоставляемые геодезические услуги охватывают все стадии землеустройства, хода постройки зданий:

• топографическая съемка;
• комплексные инженерно-геодезические работы на территории;
• составление топо-плана 1:500 с дальнейшим согласованием в контролирующих органах;
• проведение технической геологии участка;
• фиксирование, реконструкция межевых знаков участка по координатам.

Сотрудники «Экотехпром» помогут получить кадастровый номер (проведут изыскания с целью восстановления границ земли, составят межевые планы, проконсультируют по нормам земельного права).

Геодезические «разбивочные» работы

Наши работники проведут топографическую съемку в Крыму по дипломатичным ценам. «Экотехпром» предлагает разовые выезды бригады.

К услугам жителей полуострова полное сопровождение возводимого объекта (топосъемка, формирование опорной геодезической сети на местности, выполнение исполнительной съемки и пр.). Мы предлагаем услуги по разбивке осей зданий для симферопольцев и жителей Севастополя.

Стоимость заказа рассчитывается в индивидуально. Оплата зависит от вида деятельности, количества услуг, заявленных в «рамках» договора, сроков, особенностей объекта, с которым велась работа.

Как заказать услуги по геодезии в Крыму:

1. Заявка, постановка задачи

2. Анализ документов,согласие на работу

3. Начало работы,подписание договора

4. Подготовка,проверка документов

5. Получение документов,оплата

На нашем счету – геодезическая съемка в заказах разных масштабов и уровней сложности, сотрудничество с корпорациями, работа на любых объектах – от автомобильных дорог, трубопроводов до садоводческих товариществ.

При осуществлении процедуры требуется провести рельефный анализ участка. Используя собранную информацию, сотрудники компании формируют документацию с отображением ландшафтных объектов на участке.

Измерения дают возможность  точного расчета затрат на работы,  выявляют проблемные участки и позволяют составить подходящую схему» реализации» проекта. 

Заказывайте геодезическую съемку в любом городе Крыма в нашей компании. «Экотехпром» работает оперативно, экономя время и средства заказчика.

Примеры геодезических съемок

КНС Армянск лист 33-Model.pdf

Геодезия в Севастополе

Источник: https://ekotehprom-rk.ru/geodezicheskie-uslugi

Проведение топографической съёмки земельного участка

Топографическая съемка земельного участка— СЌто РєРѕРјРїР»РμРєСЃ РёРЅР¶РμРЅРμСЂРЅРѕ-изыскатРμльСЃРєРёС... работ, С†Рμлью которыС... являРμтся получРμРЅРёРμ тог̈ографРёС‡РμСЃРєРѕРіРѕ Рїлана (карты) РјРμСЃтности РІ масштабРμ. РџСЂРё тог̈ографРёС‡РμСЃРєРѕРNo СЃСЉРμРјРєРμ РјРμСЃтности, отображаютСЃСЏ РІСЃРμ СЌР»РμРјРμнты ситуацРёРё РјРμСЃтности, СЃСѓС‰РμСЃтвСѓющая застроРNoРєР°, СЌР»РμРјРμнты благоСѓСЃтроРNoСЃтва, РёРЅР¶РμРЅРμСЂРЅС‹Рμ СЃРѕРѕСЂСѓР¶РμРЅРёСЏ Рё РєРѕРјРјСѓРЅРёкацРёРё, Р° такжРμ СЂРμльРμС„ РјРμСЃтности. Р РμР·Сѓльтатом тог̈ографРёС‡РμСЃРєРѕРNo СЃСЉРμРјРєРё являРμтся тог̈ографРёС‡РμСЃРєРёРNo Рїлан РјРμСЃтности.РўакжРμ РїСЂРё РїСЂРѕРІРμРґРμРЅРёРё тог̈РѕСЃСЉРμРјРєРё С†РμР»РμСЃообразно РїСЂРѕРІРμсти РїРѕРёСЃРє РїРѕРґР·РμРјРЅС‹С... РєРѕРјРјСѓРЅРёкацРёРNo, СЃРїРμциалРёР·РёрованныРNo траСЃСЃРѕРїРѕРёСЃковым РѕР±РѕСЂСѓдованРёРμРј, РїозволяющРёРј РѕРїСЂРμРґРμлить точноРμ РјРμСЃтораСЃРїоложРμРЅРёРμ, глубину залРμганРёСЏ РєРѕРјРјСѓРЅРёкацРёРNo.

Топографический план— СЌто картографРёС‡РμСЃРєРѕРμ РёзображРμРЅРёРμ СЌР»РμРјРμнтов ситуацРёРё, СЂРμльРμфа РјРμСЃтности Рё прочиС... РѕР±СЉРμктов СЃ РёС... РјРμтрРёС‡РμСЃРєРёРјРё Рё С‚РμС...РЅРёС‡РμСЃРєРёРјРё С...арактРμристикамРё, СЃРѕСЃтавляРμтся РІ Р±Сѓмажном Рё (или) СЌР»Рμктронном РІРёРґРμ. РўРѕРїографРёС‡РμСЃРєРёРНо Рїлан СЌто РЅРμ РїСЂРѕСЃто точноРμ отображРμРЅРёРμ С‚РμСЂСЂРёторРёРё, РІ таком РїланРμ СѓказываютСЃСЏ РіРѕСЂРёзонталРё, разлРёчныРμ отмРμткРё, отображаРμтся С...арактРμСЂ СЂРμльРμфа РІ РјРμльчаРНошиС... РμРіРѕ РїРѕРґСЂРѕР±РЅРѕСЃтяС....

Масштаб планов при топосъемке может быть различным в зависимости от требований заказчика. Наиболее востребованными форматами являются:

• масштаб 1:200, 1:100, 1:50 РёСЃРїРѕР»СЊР·СѓРµС‚СЃСЏ РІ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРј для ландшафтного проектирования участков относительно небольшой площади;
• масштаб 1:500 РЅР°РёР±РѕР»РµРµ распространен, планы данного масштаба используются РїСЂРё проектировании зданий, сооружений Рё С‚.Рґ.;
• масштаб 1:1000 Рё 1:2000 РёСЃРїользСѓРμтся РІ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРј для СЂРμС€РμРЅРёСЏ задач РїРѕ разработкРμ РіРμРЅРїланов РЅРμбольшРёС... насРμР»РμРЅРЅС‹С... РїСѓнктов, РїСЂРѕРμктированРёСЋ линРμРNoРЅС‹С... СЃРѕРѕСЂСѓР¶РμРЅРёРNo большоРNo РїротяжРμнности (автодорогРё, РѕР±СЉРμкты СЃРμС‚РμРІРѕРNo РёнфраСЃтруктуры, трСѓР±РѕРїСЂРѕРІРѕРґС‹, ЛЭП Рё С‚.Рґ.), однако РІ РјРμСЃтаС... РїРμСЂРμСЃРμС‡РμРЅРёРNo РїСЂРѕРμктируРμРјС‹С... СЃРѕРѕСЂСѓР¶РμРЅРёРNo СЃ СЃСѓС‰РμСЃтвующими РєРѕРјРјСѓРЅРёкацРёСЏРј РёСЃРїользСѓРμтся РіРμРѕРґРμР·РёС‡РμСЃкая СЃСЉРμРјРєР° масштаба 1:500;
• масштаб 1:5000 Рё 1:10000 РїСЂРμдназначРμРЅ РІ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРј для разработкРё Рё СЃРѕСЃтавлРμРЅРёСЏ РіРμРЅРμральныС... Рїланов, РїСЂРѕРμктов РїланРёСЂРѕРІРєРё СЃРμльСЃРєРёС... РїРѕСЃРμР»РμРЅРёРNo Рё РіРѕСЂРѕРґРѕРІ, РїСЂРѕРμктированРёСЏ отдРμльныС... РїротяжРμРЅРЅС‹С... линРμРNoРЅС‹С... СЃРѕРѕСЂСѓР¶РμРЅРёРNo Рё С‚.Рґ.

Необходимость проведения топосъёмки:ПотрРμР±РЅРѕСЃть РІ тог̈ографРёС‡РμСЃРєРѕРNo СЃСЉРμРјРєРμ РѕР±СЉСЏСЃРЅСЏРμтся СЃозданРёРμРј РЅРѕРІС‹С... Рїланов или рабочРёС... С‡РμСЂС‚РμР¶РμРNo СЃ С†Рμлью РїРѕСЃтроРNoРєРё или СЂРμРєРѕРЅСЃтрукции зданРёРNo Рё СЃРѕРѕСЂСѓР¶РμРЅРёРNo РЅР° СѓчаСЃткаС.... РўРѕРїРѕСЃСЉРμРјРєР° Р»Рμжит РІ РѕСЃРЅРѕРІРμ окончатРμльного РёРЅР¶РμРЅРμСЂРЅРѕРіРѕ Рїлана РЅР° выг̈олнРμРЅРёРμ РїСЂРѕРμкта РїРѕ застроРNoРєРμ ландшафтноРNo РјРμСЃтности. РўакжРμ тог̈ографРёС‡РμСЃРєРёРμ РёСЃСЃР»РμдованРёСЏ проводятся для СЃРѕСЃтавлРμРЅРёСЏ наглядного РІРμртикального Рїлана. Р’Рѕ РІСЂРμРјСЏ выг̈олнРμРЅРёСЏ данныС... работ СЃРїРμциалРёСЃты фиксируют СЃоотвРμтствующиРμ РєРѕРѕСЂРґРёнаты Рё высоты РІСЃРμС... РѕР±СЉРμктов, что наносятся РЅР° Рїлан.

Этапы проведения топосъемки:

• Топосъемка это сложная Рё многоплановая работа, которая включает РІ себя СЂСЏРґ этапов, среди которых можно выделить следующие:составление Рё согласование СЃ заказчиком технического задания Рё заключение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РїРѕРґСЂСЏРґР°;
• СЃР±РѕСЂ необходимых исходных данных Рё архивных материалов (РІ том числе получение необходимых материалов РІ фонде данных Росреестра) Рё получение разрешения РЅР° проведение топосъемки соответствующего участка местности;
• создание геодезической съемочной сети РЅР° территорию работ;
• РїРѕР»РμРІС‹Рμ работы (СЃРѕР±СЃтвРμРЅРЅРѕ СЃСЉРμРјРєР°) СѓчаСЃтка РјРμСЃтности, РІ том числРμ СЃСЉРμРјРєР° РѕР±СЉРμктов (РїРѕРґР·РμРјРЅС‹С... РєРѕРјРјСѓРЅРёкацРёРНо, раститРμльности Рё С‚.Рґ.) СЃРѕСЃтав которыС... РѕРїСЂРμРґРμляРμтся С‚РμС...РЅРёС‡РμСЃРєРёРј заданРёРμРј. РќР° данном СЌтаг̈Рμ РёРЅР¶РμРЅРμСЂРѕРј-РіРμРѕРґРμР·РёСЃтом РёСЃСЃР»РμРґСѓРμтся РјРμСЃтноСЃть Рё проводится РμРμ СЃСЉРμРјРєР° СЃ Рїомощью СЃРїРμциального СѓСЃтроРНоСЃтва, таС...РμРѕРјРμтра. РўакжРμ РѕРїСЂРμРґРμляютСЃСЏ Рё РѕР±СЃР»Рμдуются РїРѕРґР·РμРјРЅС‹Рμ РєРѕРјРјСѓРЅРёкацРёРё;
• камеральные работы РїРѕ обработке полученных данных Рё составлению топографического плана (карты) Рё технического отчета. Р’ РїСЂРѕС†РµСЃСЃРµ камеральных работ специалисты наносят данные (информацию Рѕ РјРµСЃС‚онахождении объектов), РЅР° СЃРїРµС†РёР°Р»СЊРЅС‹Рµ карты;
• согласование положения подземных коммуникаций СЃ эксплуатирующими службами, Р° также отделом архитектуры муниципального образования (РїСЂРё необходимости);
• формирование необходимого количества экземпляров документации РІ определенном формате (либо РІ нескольких форматах) РїРѕ согласованию СЃ заказчиком;
• завершающий этап (составление отчетной документации). Формирование технического отчета — окончательный результат работ С‚опосъемки. Результаты замеров, представлены РІ РІРёРґРµ отчета, РјРѕРіСѓС‚ быть использованы органами градостроительства населенного пункта, РіРґРµ проводилось исследования.

Что касается стоимости работ, то она зависит от объема и сложности инженерных и геодезических изысканий и определяется на основе договора в индивидуальном порядке.

Кадастровое Р±СЋСЂРѕ «РўРµСЂСЂР°РљСЂС‹РјРЄ», став членом РЎР Рћ, получило свидетельство Рѕ РґРѕРїСѓСЃРєРµ Рє определенным видам работ, которые оказывают влияние РЅР° безопасность объектов капитального строительства, что позволяет РЅРµ только производить топографическую съемку, РЅРѕ Рё оформлять результаты такой съемки для подачи РІ государственные органы, федеральные Рё муниципальные предприятия.Любые топографо-геодезические работы, Р·Р° которые берутся наши специалисты, выполняются качественно Рё РІ СЃСЂРѕРє.

Вам необходимо провести топосъемку земельного участка?Р—Р° РїРѕРґСЂРѕР±РЅРѕРNo РёнформацРёРμРNo Рѕ РїСЂРѕС†РμРґСѓСЂРμ, СЃСЂРѕРєР°С... РμС‘ РїСЂРѕРІРμРґРμРЅРёСЏ,РЅРμРѕР±С...РѕРґРёРјС‹С... РґРѕРєСѓРјРμнтаС... Рё СЃтоимости обращаРNoС‚РμСЃСЊ РїРѕ С‚РμР»РμфонСѓ:

+7 (978) 951-3003

или пишите РЅР° электронную почту: [email protected]или приходите РїРѕ адресу: Рі. Симферополь, РїСЂ. Победы 28Р°, 7 этаж, офис 714.

Доверьте свои проекты профессионалам!

Источник: http://terracrimea.com/yuridicheskim-licam/zemleustroystvo/topograficheskaya-semka/

Что такое кадастровая съемка земельного участка, какие виды бывают и сколько стоит процедура?

• В связи с переменами в земельных законах РФ за последние несколько лет интерес к различным геодезическим процедуры растёт ежедневно, в частности на кадастровую съемку земельного участка, так как регистрация в земельном кадастре это обязательная процедура, независимо от целевого назначения и площади участка.
• Есть несколько типов съемки:

• геодезическийя;
• исполнительный;
• топографический;
• кадастровый;
• другие разновидности.

Что это такое?

Кадастровые съемки – это перечень задач, которые выполняются для определения границ земельной площадки.

Кадастровая съемка подразумевает:

• геодезический замер периметра;
• согласование замеров с соседями;
• восстановление границ участка на указанной территории;
• установкам границ частей земельной площадки, ограниченные в использовании;
• разработка кадастрового отчёта.

Процедура оформления границ проводится тогда, когда их не было изначально, либо граничные обозначения утеряны. Необходимость исполнения кадастровых съемок присутствует также в случаях, когда земельная площадка предоставлялась по принятым ранее законам без должной установки границ и даже без оформления соответственных планов.

Повторное определение границ земельной площадки может выполняться или в качестве отдельного вида работ, или как дополнительное мероприятие при определении границ.

ВАЖНО! Новые знаки должны быть точно такими же как и старые.

Детально данная процедура описана в инструкции об установке (восстановлении) границ земельной площадке в натуре (на местности) и их обрамлении межевыми знаками.

Назначение гео-съёмки земельного участка. Где применяется?

Зачем нужна кадастровая съемка?

Это нормативно-правовой документ, который требуется во многих правовых ситуациях в качестве основания для верификации оформления прав или в качестве плана для заключения договора аренды. Без этого чертежа нельзя закрепить за площадкой кадастровый номер, что делает полностью невозможным совершение сделки с недвижимым имуществом (получение, продажа, дарение).

Документ обязателен при:

• повторном оформлении прав;
• при потере или порче межевых знаков;
• повторное установление границ, если права собственности на объект были переоформлены без составления планов по законам, которые на данный день утратили силу;
• при отводе земли – в процессе подготовки проекта землеустройства;
• решение земельных конфликтов;
• изменение целевого назначения;
• изготовление проекта севооборота;
• подготовка проекта по перемещению, снятию или складированию плодородного слоя.

Отсутствие чертежа, как и использование плана, содержащего технические ошибки, – главная причина конфликтов между соседями-землевладельцами.

Альтернатива судебным тяжбам – современная технология кадастровых съемок. Такая услуга может сэкономить нервы и время на прояснение взаимоотношений – нужно просто ознакомиться с ценами на услугу, которая, к слову, позволяет определить границы с точностью до нескольких см.

Виды

Если объединить все процедуры, которые входят в услугу кадастровой съемки, получится такой набор:

• Детальное определение места расположения участка;
• Установление размеров земельного надела, его площади;
• Сбор сведений об этом участке, которые были потеряны или;
• Замеры профессиональной аппаратурой координат и границ участка;
• Согласование смежных границ;
• Установка объектов, находящихся на указанном участке;
• На основании полученных сведений составляют кадастровый план как в письменном виде, так и в электронном.

Где делают и как выполняется?

1. Геодезическая установка границ земельной площадки подразумевает перенос в натуру (на местность) границ по существующим планово – картографическим сведениям.
2. Краевые поворотные обозначения каждой границы должны надёжно фиксироваться знаками, согласно установленному стандарту.
3. Перенос в натуру (на местность), а также реконструкция всех поворотных точек границ земельной площадки проводится при помощи геодезических методов с привязкой не менее двух закрепленных поворотных точек к пунктам государственной гео-сети и к точкам на территории.

Выполняется кадастровая съемка земельной площадки с последующим расчётом координат поворотных точек границ (в традиционной или альтернативной системе координат) и площади участка. На основании результатов проведённых работ составляют кадастровый план земельного участка. Установленные межевые знаки сдаются согласно акту под надзор на сохранение владельцам земли и её пользователям.

Процедура весьма проста: несколько человек устанавливают аппаратуру на предполагаемых границах участка, после чего, при помощи специального ПО на карте отмечаются точки, которые впоследствии образуют контур.

Программа автоматически может подсчитать площадь и точные границы, отметить пересечение участка с соседними площадками. Единственной проблемой может являться плохая погода, которая замедляет передачу данных и может слегка искажать их значения.

Документация для проведения

• Документы, подтверждающие право собственности;
• Заявление директора Главного управления городского строительства и архитектуры;
• Копия постановления органа территориального самоуправления о разработке градостроительной документации или исполнении проектных и строительных мероприятий.
• Ксерокопия градостроительных документов (схемы, генеральные планы, подробные планы территорий)

Особенности проведения

Весь процесс можно разделить на несколько этапов, которые проводятся в течение 14 дней, в зависимости от погодных и прочих подобных условий.

Основные этапы работ

1. Приготовительный: разрабатывается ТЗ (техническое задание), подготавливается схема выполнения работ, проводится сбор и анализ планово-картографических сведений.

   На этом этапе изучается любая информация о данной местности, включая правовую документацию, карты участков, текстовые сведения.

2. Полевой или производственный: оформляется список смежных землепользователей и проводится обследование. Затем проводится геодезические мероприятия для уточнения деталей и конфликтных моментов.
3. Камеральный: обработка результатов и подписание нужной документации (план М 1:1000 – 1:2000, акт установления/восстановления и переноса в натуру, картографический план, вычислительные ведомости, пояснительная записка).

Стоимость

В зависимости от региона и прочих факторов (погодные условия, геометрия площади участка, рельефность и захламлённость) цена составляет от 5 до 7 тысяч рублей.

Сколько стоит с межеванием?

Учитывая цену на межевание на март 2018 года ( от 10 000 до 30 000 рублей), обе услуги в пакете будут немного дешевле. Многие компании устанавливают ценник на уровне 28 000 – 32 000 рублей.

Заключение

Простая и быстрая процедура, которая поможет сэкономить время и деньги, которые потратятся на решение конфликта с соседями или государством, при установке границ территории. Выгоднее всего выполнить вместе с межеванием, ведь обе процедуры в совокупности выходят гораздо дешевле, а межевание всё равно рано или поздно нужно выполнить, а значит – нет смысла экономить.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/geodezicheskie-raboty/kadastrovaya-semka.html

Что такое кадастровая съемка земельного участка и зачем она нужна

14.05.2018

• Кадастровая съемка земельного участка заключается в проведении геодезических изысканий для определения координат, конфигурации границ и составлении межевого плана.
• Выполняется она, когда нужно поставить земельный участок на учет в Росреестр при смене собственника, для разрешения судебных споров, при объединении и разделении участков.
• При составлении Публичной кадастровой карты стало выявляться большое количество ошибок, совершенных ранее при проведении землеустроительных работ.

Часто при внесении соседних наделов на всероссийский план возникает наложение границ, что тоже может стать причиной дополнительных измерений. Например, на вашем участке по онлайн карте окажется соседский дом или городская трасса, в таком случае нужно проводить уточнение границ.

1. Кадастровая съемка земельного участка включает в себя комплекс работ, которые можно подразделить на несколько этапов:
2. • геодезическая съемка, в процессе которой определяются координаты участка и объектов, расположенных на нем;
3. • согласование границ;
4. • вынос межевых знаков в натуру, заключающийся в установлении их непосредственно на участке;
5. • камеральные работы, в ходе которых обрабатываются данные, полученные в результате измерений, составляется кадастровый паспорт.
6. Итогом работы по межеванию является составление межевого плана и текстового описания, которые сдаются в ЕГРН в электронном виде для регистрации земельного участка, уточнения границ.
7. По желанию заказчика отчет может быть выдан ему в бумажном виде, записан на диске в виде файлов с усиленной подписью.
8. Основной целью съемки является определение координат и границ земельного участка, внесение их в Публичную кадастровую карту России.
9. На основе полученных данных выполняется межевой план, необходимый для постановки на государственный кадастровый учет.
10. Если участок аннулировали, или он существует в границах более 15 лет, то можно проверить наличие ранее снятых координат.
11. Тогда кадастровый инженер производит переоформление межевого плана без полевых работ.

В соответствии с новым законодательством регистрация земельного участка может выполняться только при наличии межевого плана. Без него владельцы не смогут их продавать и дарить до постановки на кадастровый учет, хотя право пользования у них сохраняется.

Для определения координат местоположения участка инженеры проводят геодезические изыскания.

В ходе подготовительных работ проверяется документация, изучается информация по плану местности, определяется порядок действий. Затем проводятся полевые работы, во время которых делаются замеры по определенной методике.

Во время камеральных работ проводятся расчеты, изготавливаются чертежи в определенном масштабе, вычерчиваются границы, определяется расчетная площадь по полученному плану, она должна совпадать с реальной, которая вычисляется по измерениям непосредственно на участке.

От правильных измерений площади зависит определение кадастровой стоимости и начисляемого за нее налога. Используются данные со спутников, измерения лазерными тахеометрами, теодолитам и т.д.

На межевом плане нужно указать доступы к земельному участку.

Еще одним документом, без которого теперь невозможна регистрация участка, является составление акта согласования границ с владельцами соседних участков.

Кадастровый инженер назначает собрание соседей, уведомляя о нем через почту или под подпись. Актом подтверждается отсутствие возражений, претензий по разделу наделов.

Право составлять земельные документы есть только у кадастровых инженеров, имеющих определенное образование, состоящих в государственном реестре.

Компания, в которую вы обращаетесь должна быть членом СРО. Деятельность инженера должна быть застрахована.

• Это главное условие, только при его соблюдении результаты съемки будут приняты для постановки на учет в ЕГРН, к рассмотрению в суде.
• Работы начинаются сразу после подписания договора, утверждения сметы и плана.
• Кадастровая съемка проводится для землеустроительной экспертизы, которая может понадобиться по решению суда, для проверки площади, при спорах с соседями о границах, для разрешения личных сомнений.
• Таким образом, имея на руках межевой план, занесенный на Публичную карту, можно уверенно отстаивать свои границы, проверять начисление налогов, начинать строительство.

Источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/chto-takoe-kadastrovaya-semka-zemelnogo-uchastka-i-zachem-ona-nuzhna-/

Геодезические работы в Крыму

Геодезические работы — это комплекс измерений, вычислений и построений как в чертежах, так и в натуре. Необходимы для правильного и точного размещения зданий и сооружений, в соответствии с проектом и требованиями нормативных документов.

Выполняем все виды геодезических работ.

Строительство и хозяйственная деятельность не обойдется геодезических работ. Проблемы рельефа, сложная структура почвы — все это важные факторы, которые должны учитываться при возведении здания. Только точные замеры станут гарантией безопасности и долго срока службы сооружения. Поэтому так важно в этом вопросе довериться профессионалам.

Виды геодезических работ

Геодезическая съемка земельного участка —   производится съемка координат границ земельного участка. Данный вид геодезических работ выполняется бригадой геодезистов с применением высокоточного оборудования. Такого вида съемку лучше производить, если земельный участок не застроен, огражден, имеется беспрепятственный доступ ко всем подходам.

Необходимые документыКопии документов домовладения/Беспрепятственный доступ на объект проведения работ (земельный участок)/ Геодезическая сьемка земельного участка и зданий расположенных в его границах Стоимость 3000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Геодезическая съемка и замеры здания, помещения — производится при необходимости изготовить технический план и регистрацию одного отдельно стоящего здания.  В этом случае производится геодезическая съемка углов здания и проведение внутренних замеров, съемка участка не производится.

  Такие виды работ как правило заказывают при регистрации жилого, садового или дачного дома, после того, как документы на земельный участок приведены в полное соответствие с требованиями Российского законодательства. Стоимость работ выведена по средним показателям и расчитана исходя из S=100 кв.м.

С увеличением площади и этажности дома стоимость работ может быть увеличена, в связи с повышением трудо-затрат замерщика на получение размеров, обработку измерений и составление чертежа.

Необходимые документыКопии документов домовладения/Беспрепятственный доступ на объект проведения работ (здание, помещение)/ Внутренние замеры здания и съемка координат углов Стоимость 2000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Геодезическая съемка и замеры сооружения, хозяйственной постройки —  производятся геодезические и внутренние замеры необходимые для подготовки технического плана и регистрации отдельно стоящей хозяйственной постройки или сооружения.

Необходимые документыКопии документов домовладения/Беспрепятственный доступ на объект проведения работ (здание, сооружение)/ Внутренние замеры здания и съемка координат углов. Стоимость 1500 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Полная геодезическая съемка домовладения —  производится съемка координат границ земельного участка с нанесением на чертеж всех зданий, строений и сооружений в границах такого участка.

При необходимости дополнительно производится сьемка границ смежных землевладельцев, для корректного определения фактических границ участка и избежания земельных споров между смежными землевладельцами.

Необходимые документыБеспрепятственный доступ на объект проведения работ (земельный участок, объекты капитального строительства) Стоимость 4000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Вынос точек границ земельного участка в натуру (на местности) — это процедура закрепления точки границы земельного участка межевым знаком. В нашем случае межевым знаком будет считаться арматура диаметром 12мм.

Часто мы рекомендуем совместить выезд геодезистов с подрядчиками по установке заборов и ограждений.

Необходимые документыКаталог координат точек/Беспрепятственный доступ на объект проведения работ (земельный участок)/ Нахождение точки участка, закрепление металлической арматурой. Стоимость 750 руб./ 1 точка   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Для корректного проведения любых видов кадастровых работ, геодезическую сьемку необходимо делать в первую очередь, т.к. геодезия постоянно совершенствуется, точность геодезического оборудования повышается, и это в дальнейшем позволит избежать серьезных ошибок и не нужных споров с соседями или представителями муниципальных властей.  Хотим обратить внимание на то, что если геодезическую съемку делали при Украине, то геодезические работы придется заказывать заново.

Цели проведения геодезических работ

Геодезические работы проводятся, когда требуется:

1. Установка границ, характеристика рельефа, почвы, воды и прочих особенностей ландшафта, что необходимо для проведения строительных работ.
2. Для создания опорных сетей, при начальном этапе строительства необходимо знать четкие измерения, только так можно составить правильный план.
3. В процессе строительства необходим постоянный контроль правильности выполнения работ.
4. Для оформления документов по приватизации и кадастровой регистрации.
5. Важно при проведении проектных работ.

На практике же заказывать подобные услуги при строительстве придется часто, поэтому так важно обратиться в компанию, где работают настоящие знатоки своего дела. В процессе составления проекта учитываются разные нюансы. Только дипломированный специалист знает и учитывает их.

Опытный геодезист, услуга которого во многом зависит от участка работ, составляет план. После поставленных задач приступает к работе, которая проводится в несколько этапов:

1. Установка оборудования для проведения точных измерений. Показатели определяются на местности сооружений, коммуникаций, инженерных сетей.
2. Полученные результаты предоставляются в виде отчета. Сопутствующая документация, план территории, картографический материал и многое другое.

В этом вопросе важно довериться специалистам, для которых геодезия – дело всей их жизни.

Почему стоит заказать работы в компании?

Геодезические изыскания важно доверить компании, которая давно в этой сфере, ведь:

1. За работу берутся опытные специалисты, которые имеют большой опыт в проведении геодезических работ.
2. Специалистам по плечу задачи любой сложности.
3. Все этапы проведения работ согласовываются, как и предполагаемые сроки.
4. В работе используются современные приборы, которые гарантируют точность измерений.
5. Документация подготавливается с учетом действующего законодательства.
6. Обоснованные расценки, конкурентные предложения.

Источник: https://kadsk.ru/geodeziya/104-geodeziya-geodezicheskie-raboty-v-krymu-2

Геодезическая съемка земельного участка в 2019 году

Полученные данные передаются проектному бюро, которое будет заниматься дальнейшим документооборотом и проектированием сооружений. Иногда проведением съемок и другими разработками занимается одна компания, но чаще — разные.

Отчет по ГС называют геоподосновой и он имеет свои особенности:

• стандарт для масштаба составляет 1:500;
• срок действия – 4 года.

За указанный период необходимо перейти на следующий этап, будь то готовый проект или заливка фундамента. В противном случае придется вновь связываться со специалистами и проводить повторные работы.

Что такое геодезическая съемка

Для начала стоит выяснить, что такое геодезия земельного участка. Это комплекс мероприятий, которые проводятся для точного определения характеристик конкретного участка земной поверхности.

Такие мероприятия включают в себя:

• выяснение расположения участка и размещенных на нем объектов;
• съемку территории;
• изготовление карт;
• определение особенностей рельефа и поверхности.

Геодезия может проводиться на любом этапе строительных работ, а иногда и после их завершения. Одной из основных стадий процесса является топографическая съемка территории, которую еще называют геодезической или исполнительной.

Геосъемка земельного участка – действия по созданию плана территории, включающие в себя сбор информации об участке и создание топографической карты на основе полученных данных.

Для создания плана земли необходимо получить информацию о высоте, углах и расстоянии между объектами.

Чаще всего подобные работы проводятся перед возведением зданий для определения структуры местности и точного составления плана строительства.

Зачем нужна исполнительная съемка участка?

• Для возможности перепланировки коммуникационных сетей.
• Для разрешения на строительство.
• Для разделения участка.
• Для составления документов, определяющих границы участка.

Геодезическая съемка это комплексный тип работ, следовательно, для того чтобы качественно провести съемку необходимо решить ряд задач:

1. Разработать четкое техническое задание, в котором будут отображены детали выполнения.
2. Провести анализ имеющейся информации, касательно исследуемого объекта.
3. Осуществить подготовительные мероприятия.
4. Выполнить необходимую съемку.
5. На основе собранных данных заполнить необходимые чертежи.
6. Сформировать соответствующий отчет о проведенных работах, где будет отображена вся информация и подведенные итоги.

Цели проведения геосъемки

Получение данных о рельефе местности, зеленых насаждениях и прочих объектах – это еще не все, для чего нужна геодезия земельного участка. Топографическая съемка проводится в следующих случаях:

• обновление информации о наделе в случае каких-либо изменений территории;
• создание проектных чертежей, предваряющих строительство;
• планирование транспортных и коммуникационных линий;
• получение порубочного билета;
• подготовка генерального плана застройки участка;
• определение объема земельных работ;
• планирование работ по благоустройству земли или ландшафтному дизайну.

Законы и приказы

Все геодезические работы на местности проводятся в точном соответствии с требованиями, изложенными в нормативно-правовых документах, главными из них являются следующие:

1. Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав»
2. СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96

Источник: https://doma-kirov.ru/zemlya/geodezicheskaya-semka.html