Как использовать материнский капитал на строительство дома

В программу материнского капитала в 2018 году внесли некоторые важные изменения. Точнее – расширился список целевой направленности средств. Однако самым актуальным для граждан по-прежнему остается вопрос улучшения жилищных условий. Поэтому многие решаются начать строительство собственного дома с привлечением средств материнского капитала.

Появление на свет нового гражданина РФ формирует и поддерживает актуальным вопрос жилищных условий, одно из возможных решений которого — строительство дома на сумму материнского капитала (453026 рублей) после третьего дня рождения ребенка Источник www.seekpng.com

Требования к строительству

453026 рублей – именно такая сумма материнского капитала в 2018 году. Расходовать ее можно после третьего дня рождения ребенка, благодаря которому семье дали средства в виде сертификата.

Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».

Важно! Строить дом, используя средства материнского капитала, лучше с привлечением подрядной организации. Самостоятельные работы не запрещены законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет трудно доказать те или иные затраты, их целесообразность.

Строительная фирма может возвести дом даже в лесу (к примеру), но при этом, вероятно, будут нарушены правила, по которым Пенсионный фонд перечисляет средства, и денег семья не получит.

Такие заявления от строительных фирм не редкость. Рекомендуется убедиться, что построенный дом не нарушит законодательство и Пенсионный фонд выделит семье средства Источник vekovnik.ru

Пример! Семья имеет жилищную площадь в пределах города, а средства маткапитала родители хотят направить на строительство дачи, отдаленной от крупного населенного пункта, под видом «улучшения жилищных условий». Такую схему сотрудники Пенсионного фонда раскроют «в два счета» и будут препятствовать ее реализации, защищая права несовершеннолетних детей (каждый ребенок в итоге должен получить часть жилого дома, а не дачи).

Чтобы не возникло такой ситуации, нужно заранее ознакомиться с требованиями 862 Постановления Правительства, возлагающимися на будущее строение:

• Дом должен быть капитальным – со всеми инженерными коммуникациями (газом, отоплением, водой, светом и канализацией), которые позволят семье жить в нем круглый год, с присвоением адреса. Средства мат. капитала на строительство дачи не дадут. У дома должен быть фундамент, стены, окна и крыша.
• Всем членам семьи (самым маленьким детям тоже) нужно будет выделить имущественную часть при оформлении дома в собственность.
• Стройка должна проводиться в населенном пункте, где есть поблизости школа и детский сад, поликлиника.

Требованиями предусмотрено обязательное наличие в населенном пункте, где идет стройка капитального дома на участке в собственности, длительной аренде (50 лет) или в безвозмездном пользовании, детской инфраструктуры (поликлиника, детский сад, школа) Источник miasskiy.ru

• Земля, на которой будет возведен дом, должна быть или в собственности семьи, или в аренде на 50 и более лет, или передана в безвозмездное пользование на длительный период.
• Максимально можно построить только 3 этажа. Нужно учесть это, если клочок земли небольшой, а семья многодетная.

На заметку! Покупка земельного надела любого предназначения за счет семейного капитала невозможна.

Если земля, находящаяся в семейной собственности, зарегистрирована под дачный участок, на ней можно будет построить дом на средства материнского капитала. Главное, чтобы он соответствовал ИЖС, подходил по всем указанным выше характеристикам. Но также придется документально изменить статус земли.

Важно! Если дом построен на дачном или садовом участке, то придется доказывать его статус жилого, обращаться за актом освидетельствования проведения работ под ИЖС в местную администрацию, с которым потом идти в ПФ. Главное, чтобы дом строился на земле под ИЖС. В случае другого назначения использования участка и вида разрешенного строительства (садовый, дачный, личное подсобное хозяйство), потребуется подтверждение жилого статуса дома Источник chance.ru

При подписании договора строительного подряда в документ обязательно включают пункт о выплате части денег средствами материнского капитала (если это необходимо семье), а также указывается срок строительства.

Поэтому, чтобы уберечь себя от претензий строительной организации по поводу задержки средств, нужно включить данный пункт в договор.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, сертификация которых позволяет проводить оплаты материнским капиталом. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Общий алгоритм действий

1. Выбрать подходящий земельный участок.

2. Заключить договор с фирмой-подрядчиком.

3. Обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов.

4. Дождаться положительного решения и перечисления денег строительной организации.

5. Строительство дома.

6. Подписание заказчиком акта выполненных работ.

7. Подтверждение целевой траты материнского капитала в ПФ: предоставление акта выполненных работ, распределение имущественной доли между всеми членами семьи.

Четкое соблюдение правил и требований ПФ по целевому использованию материнского капитала, а также следование алгоритму всех этапов строительства, начиная от выбора земельного участка и заканчивая распределением доли, — гарантия получения средств Источник restate.ru

Возможные варианты действий

Первоначальная оплата через кредитование

В этом случае алгоритм примерно такой: обращение к строительной фирме-подрядчику, составление договора, оформление кредита для оплаты и начало строительства.

На заметку! При погашении кредита, взятого на возведение дома (только целевого), за семейным капиталом можно идти в ПФ, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенка (нововведение 2018 года).

Помимо погашения финансового обязательства в течение срока договора, материнским капиталом можно «закрыть» первоначальный взнос по кредиту.

«Пример из жизни» В семье появился второй или любой последующий ребенок, возникла необходимость срочного расширения жилплощади, и лучшего варианта, чем строительство своего дома, нет, но у семьи не хватает сбережений для начала его возведения. Тогда оформляется кредит, начинается стройка, а средства материнского капитала ПФ перечисляет кредитной организации сразу (в течение 30 дней), а не после достижения 3 лет ребенком.

Материнским капиталом можно закрыть кредит (целевой) для начала стройки не дожидаясь достижения 3 лет ребенком Источник posobie-expert.com На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые обладают собственным производством и могут работать в кредит или рассрочку. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Первоначальная оплата из личных средств

Заключение договора со строительной фирмой, строительство дома и оплата из собственных сбережений.

В этом случае родители имеют право уже после того, как ребенку (с которым пришел маткапитал) исполнилось 3 года, запросить средства в ПФ в качестве компенсации личных трат на улучшение условий проживания семьи. Потребуются все договора и чеки, касающиеся траты средств, вплоть до малейшего, а дом должен быть готовым на 90%.

Важно! Компенсация за уже возведенный дом возможна, если документы о собственности оформлены после 01.01.2007 года.

Сотрудничество с Пенсионным фондом

Именно эта организация ответственна за выдачу и дальнейшее направление семейных сертификатов. Ключевым понятием при запросе средств у Пенсионного фонда будет «улучшение жилищных условий».

То есть, семье нужно дать неопровержимые доказательства того, что она не владела недвижимым имуществом, или оно было ветхим, аварийным, или его площадь в перерасчете на количество жильцов не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам.

Пошаговая наглядная инструкция по использованию материнского капитала для строительства дома с перечнем документов и организаций, в которые обращаться, предлагается в следующем видео:

К примеру, семья из 5 человек проживает в однокомнатной квартире, или жилплощади хватает, но она не принадлежит ни одному из супругов (живут у родственников /снимают жилье).

Далее нужно показать, что строительство дома действительно улучшит жилищные условия семьи: у каждого ребенка появится своя комната (к примеру) и имущественная доля.

Последнее обязательство родитель оформляет и заверяет у нотариуса, и в Пенсионный фонд приходит уже с этим документом.

Работникам ПФ показывают договор с подрядной организацией, план дома, разрешение на строительство (если он уже стоит), согласование со всеми инженерными инстанциями.

Процедура получения материнского капитала на строительство дома логична, понятна и не требует посредников для ее успешного прохождения. Личный опыт о том, как самостоятельно получить средства от ПФ, избежать ошибок и чем руководствоваться, смотрите в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, что лучше – ипотека на загородный дом или покупка за свои.

Необходимые документы

Что нужно предоставить ПФ, если семья только хочет построить дом, и для этого нужны средства материнского капитала:

1. Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.

2. Разрешение на строительство.

3. Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.

4. Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.

5. Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.

6. Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.

7. Свидетельства о рождении детей.

Законодательством предусмотрены две формы использования материнского капитала на строительство дома (до начала стройки и компенсация трат на уже построенный объект) и для каждого случая предоставляются необходимые документы в ПФ Источник ysad.ucoz.ru

Что нужно предоставить, если семья заявляет о необходимости компенсации трат на уже произведенное строительство (кроме документов из списка выше):

• свидетельство о браке;
• СНИЛС заявителя;
• акт выполненных работ строительства;
• копию банковского договора об открытии счета, куда поступят деньги материнского капитала;
• выписку на жилой дом из ЕГРН.

Далее владельцем сертификата пишется заявление в Пенсионный фонд с просьбой предоставить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. Сотрудник, принявший заявление, при этом пишет расписку о получении полного перечня документов, указывает срок рассмотрения прошения. Закон отводит для этих целей 30 календарных дней.

Последствия построенного дома с использованием суммы, выделенной под материнский капитал, даже если она не перекрывает и половины затрат на строительство, — еще одна счастливая семья, которая улучшила жилищные условия Источник zen.yandex.ru

Бонус

Сумма, которую выделяют под материнский капитал, даже после проведенной индексации не может перекрыть и половины затрат на строительство. Однако родители могут несколько расширить бюджет – Правительством РФ предусмотрены программы региональных материнских капиталов.

Для каждой местности принята своя сумма, которую родители с детьми могут получить помимо Семейного материнского капитала государственного уровня. Цели использования средств, как правило, одинаковы. Отличается только предоставляемая сумма и условия (количество детей).

К примеру, семья, состоящая из матери, отца и троих детей, проживающая в Самаре, кроме 453026 рублей государственного семейного капитала может претендовать еще на 100 тысяч рублей региональной помощи. В Москве местного семейного сертификата не предусмотрено, но его заменяют другие целевые выплаты, поступающие на счет родителям даже с одним ребенком.

Как построить своими руками небольшой качественный двухэтажный дом (6 х 6) из бруса молодой семье с двумя маленькими детьми на материнский капитал, смотрите в следующем видео:

Заключение

Следовательно, материнский капитал можно использовать на строительство жилого дома. Он должен соответствовать ряду требований, прописанных в законе, чтобы Пенсионный фонд беспрепятственно смог перечислить строительной организации средства за возведение здания. Родителям нужно будет собрать пакет документов, подтверждающих улучшение жилищных условий после строительства.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-postroit-dom-za-materinskiy-kapital/

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году

С момента рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность воспользоваться бюджетными средствами по программе МСК. Помимо наиболее простого варианта с приобретением объекта жилой недвижимости, многие граждане решаются на возведение собственного дома, что также допускается Федеральным законом № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

• распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
• использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
• выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов.

Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.

Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК, но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Условия получения средств в  2020 году

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала

Необходимые документы

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

1. заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
2. оригинал сертификата МСК;
3. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
4. договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
5. разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
6. договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
7. нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.

Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2019 год составляет 453026 руб. 00 коп. С 2020 г. — 466.617 р.

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Использование подрядчиков

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита.

При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Строительство собственными силами

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

• маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
• материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимость. По истечении двухмесячной проверки средства будут перечислены на счет. Суммарный размер компенсации не будет превышать общей суммы по сертификату МСК, т.е. не более 453026 руб. 00 коп. С 2020 г. — 466.617 р.

• Дорогие читатели!
• Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
• Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Смотрите видео о том, что средства маткапитала на жилье будут перечисляться быстрее

14 июня 2017, 12:18 Дек 16, 2019 19:17Льготы всемСсылка на текущую статью

Источник: http://lgoty-vsem.ru/mat-kapital/ispolzovanie/mk-na-stroitelstvo-doma.html

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году — документы, сроки + порядок получения

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами — читайте в этом материале

1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2020 году ????

С 2010 года у молодых семей в России, которые имеют нескольких детей, появилась возможность использовать так называемый материнский сертификат для постройки жилого дома.

На что можно потратить материнский сертификат

Следует понимать: выделяемые деньги могут быть направлены исключительно на строительство. Земельный участок в этом случае придётся купить на собственные деньги.

Прежде чем приступить к строительству дома на материнский капитал, родителям необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Выбирать нужно отделение, находящееся по месту прописки.

При этом следует дождаться, когда ребёнку исполнится 3 года. Однако специалисты советуют подавать документы заранее – когда до дня рождения ребенка останется примерно 30 дней. Именно это количество времени потребуется для проверки и вынесения решения.

2. Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами — перечень документов + инструкция, как построить дом на материнский капитал ????

Если вы решились использовать мат капитал на строительство дома своими силами, то нужно придерживаться следующего порядка действий.

Шаг 1. Покупка и оформление земельного участка в собственность

Перед тем, как оформлять маткапитал на строительство дома, нужно понимать, что земельный участок, на котором планируется возводить жильё должен принадлежать владельцу материнского сертификата (или супругу).

Оформление участка в собственность может происходить следующими способами:

1. Купить земельный участок;
2. Зарегистрировать право наследования;
3. Составить договор ренты.

Важно помнить! Денежные средства государственной поддержки направляются только в случае улучшения жилищных условий.

Шаг 2. Выбрать строительную фирму

• Если Вы планируете строить дома самостоятельно своими силами, то этот шаг можете пропустить.
• Но если будете привлекать строительную фирму, то к выбору нужно отнестись более ответственно.
• При выборе фирму нужно учитывать:

1. Количество выполненных работ (построенных домов и т.д.);
2. Время существования на строительном рынке;
3. Отзывы клиентов.

Важно знать! Перед заключением договора подряда со строительной компанией нужно уведомить её, что вы будете привлекать материнский капитал при расчёте.

Не все частные компании работает по данной схеме взаиморасчётов.

Шаг 3. Собрать документы и обратиться в Пенсионный Фонд РФ

Прежде чем начать строительство на деньги материнского сертификата, придётся подготовить определённый пакет документов.

В обязательный состав документов входят:

1. документ, удостоверяющий личность;
2. СНИЛС;
3. непосредственно сам сертификат;
4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение 6 месяцев с момента окончания работ.

Документы из представленного выше перечня являются основными. В зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут дополнительно понадобиться и другие справки.

Полный перечень следует уточнить в ПФ РФ перед подготовкой пакета документов. Следует обратить внимание, что все бумаги должны быть действительны на дату предъявления. Это поможет существенно сократить время на проведение процедуры.

Готовый пакет документов передаётся в Пенсионный фонд, он рассматривается 30 дней. Это время отводится ПФ РФ для принятия положительного или отрицательного решения.

Если строительство будет одобрено, половину суммы переведут собственнику материнского сертификата. Остальные деньги выплачивают не ранее, чем через 6 месяцев. Однако придётся представить документы, подтверждающие процесс строительства, в течение этого полугодия.

Шаг 4. Получение денежных средств на расчётный счёт

Последний шаг данной процедуры – это получение денег на расчётный счёт.

Порядок перечисления денег зависит от того, кому они переводятся:

1. если на счет владельца материнского сертификата, то перечисление производится в 2 этапа: 1) через 2 месяца часть средств (не более половины от всей суммы), 2) остальная доля не раньше, чем через полгода;
2. если на счет подрядчика, то перечисление производится 1 платежом.

Шаг 5. Строительство дома

Если строительство будет осуществляться своими силами, то закон устанавливает сроки для владельца материнского сертификата: нужно успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода). Так как только после этого будет перечислена на расчётный счет оставшаяся часть денег.

Получить деньги от ПФ и построить дом на материнский капитал

Если работы будут выполняться строителями (специалистами), то требуется меньше времени, поэтому в таком случае вся сумма переводится сразу им на счет.

3. Как получить деньги на строительство дома до исполнения ребёнку 3-х лет ???? ????

Законом установлено, что выплаты по материнскому сертификату до тех пор, пока ребёнку не исполнится 3 года, можно направить только на погашение ипотеки.

Тем не менее, есть выход из этой ситуации. Можно до момента достижения ребёнком трёхлетнего возраста самостоятельно построить дом. Но следует сохранить все документы, подтверждающие расходы. Когда ребёнку исполнится 3 года, следует направиться в отделение ПФ.

Для получения компенсации помимо паспорта, СНИЛС и материнского сертификата потребуются:

• документ о праве собственности на земельный участок;
• справка, что семья участвует в государственной программе строительства жилого дома;
• письменное заверение, что через 6 месяцев дом будет принадлежать семье;
• документы, подтверждающие понесённые расходы.

4. Как получить мат капитал на строительство дома в ипотеку ????

Когда построить дом на собственные средства не получается, можно для этих целей оформить ипотеку в банке. Что такое ипотека и ипотечный кредит, мы подробно рассказывали в прошлом материале.

При этом полная задолженность или её часть выплачивается из средств материнского капитала. Этот вариант доступен даже до исполнения ребёнку 3 лет. О том, как взять ипотеку на дом, читайте в статье по ссылке.

Чтобы получить денежные средства таким способом, придётся предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• СНИЛС;
• материнский сертификат;
• ипотечный договор;
• справка из банка, отражающая остаток задолженности;
• документ, подтверждающий право собственности на строящийся или уже построенный объект жилой недвижимости;
• копия документа, разрешающего строительство дома, если возведение ещё не окончено;
• заверение, что дом будет находиться в собственности семьи в течение полугода после получения материнского капитала.

Для примерного подсчёта ипотеки, вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором.

Рекомендуем также прочитать — «Как купить квартиру на материнский капитал».

5. Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии ????

Даже если дом ещё находится на стадии строительства, можно оформить маткапитал. Полученными средствами возмещаются понесённые расходы.

Для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд пакет документов:

• документ, удостоверяющий личность;
• СНИЛС;
• сертификат на материнский капитал;
• выписка из ведомости кооператива;
• устав кооператива;
• справка с указанием внесённой части суммы и размер оставшейся задолженности;
• заверение о том, что строящаяся недвижимость будет переоформлена на семью не позже, чем через полгода со дня окончания строительства.

В этом случае сотрудники Пенсионного фонда тщательно изучают не только право на получение маткапитала, но и сам объект приобретаемой недвижимости.

6. Заключение + полезное видео ????

Таким образом, существует возможность не только приобрести готовое жильё, но и самостоятельно построить дом на деньги маткапитала.

Однако зачастую можно встретить предложение обменять материнский сертификат на деньги. Якобы их можно будет потратить на любые цели. Важно понимать: подобные предложения идут вразрез с действующим законодательством.

Государство осуществляет непрерывный контроль за целевым использованием средств материнского сертификата. Не стоит пытаться осуществлять обналичивание такого капитала. Подобные действия будут расценены как мошеннические. Это повлечёт преследование по закону. Поэтому абсолютно все действия с материнским капиталом должны соответствовать законодательству.

В заключение рекомендуем посмотреть видеоролик:

Мы надеемся, что смогли ответить на вопрос про использование материнского капитала на строительство дома.

Источник: https://RichPro.ru/stati/kak-poluchit-potratit-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami.html

Материнский капитал на строительство дома

Государство поддерживает семьи с детьми путём выплат материнского (семейного) капитала. Эти средства целевого характера используются только по направлениям, установленным законом. Улучшение жилищных условий семьи относится к таковым.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Улучшить жилищные условия можно путем строительства нового жилого дома или достройки имеющегося. Применить материнский капитал в строительстве владелец может двумя способами:

• возведение объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• участие в договоре долевого строительства многоквартирного дома.

Сегодня речь пойдёт о строительстве частного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи. Построить дом на материнский капитал, размер которого в 2020 году составляет 466.617 рублей, не получится — не хватит. Дополнительно к нему понадобятся личные накопления либо кредитные ресурсы.

Потратить субсидию при строительстве дома можно на следующие цели:

• оплатить строительные материалы и работы;
• возместить расходы на готовую постройку;
• погасить кредит, оформленный на строительство. Материнским капиталом нельзя воспользоваться для оплаты земельного участка под застройку и на ремонт жилого помещения.

Условия получения средств в 2020 году

Потратить материнский капитал на строительство дома можно при соблюдении следующих условий:

1. постройка планируется на территории России;
2. право на дом возникло после 1 января 2007 года для случаев, когда материнский капитал запрашивается для достройки незавершённого объекта, либо для получения компенсации на построенный ранее.
3. застройщиком направлено уведомление о планируемом строительстве в муниципальный орган строительства и архитектуры;
4. проектно-сметная документация на дом подтверждает, что он соответствует техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
5. уровень благоустройства дома должен соответствовать коммунальной инфраструктуре поселения. Это значит, что при возведении дома в посёлке или селе, где отсутствует водопровод, канализация и центральное отопление, дом должен быть подключён к электроснабжению и оснащён отоплением. В поселениях с коммунальными предприятиями дом должен быть благоустроен и иметь технические условия на подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций;
6. по завершении строительства или реконструкции на дом оформляется право собственности с выделением супружеских и детских имущественных долей;
7. площадь строящегося дома должна соответствовать учётной норме жилой площади в расчёте на одного члена семьи, утверждённой местным муниципалитетом;
8. заёмные средства, использованные при строительстве, должны иметь целевой характер. В кредитном договоре указывается их назначение;
9. у застройщика имеется любое предусмотренное законом право на земельный участок под застройку: собственность; долгосрочная аренда, бессрочное пользование; безвозмездное пользование; пожизненное наследуемое владение.  Земля может принадлежать как владельцу сертификата, так и супругу, состоящему с ней в зарегистрированном браке.

Земельный участок имеет один из следующих видов разрешённого использования (ВРИ):

• индивидуальное жилищное строительство;
• ведение личного подсобного хозяйства.

Перечень документов

Для получения денег в орган ПФР подаётся заявление о распоряжении средствами МК с приложением подтверждающих документов, которые можно условно разбить на две группы:

1. универсальные (подлежащие представлению при любых обстоятельствах);
2. специальные (представляемые в зависимости от цели использования МК).

К числу универсальных относятся:

• паспорт заявителя;
• сертификат на материнский капитал;
• право на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор аренды, решение уполномоченного органа о передаче участка на других основаниях;
• уведомление о планируемом строительстве с доказательствами направления уполномоченному органу, если к моменту обращения в ПФР застройщиком получено согласование в уполномоченном органе, то можно представить его;
• нотариально удостоверенное обязательство владельца сертификата выделить доли детям в недвижимости после завершения строительства и оформления прав на неё.

Если земельный участок принадлежит супругу, то дополнительно представляются:

• паспорт супруга;
• свидетельство о регистрации брака.

Состав иных документов зависит от способа строительства, выбранного владельцем дома.

Работы могут выполняться подрядным способом, с заключением договора подряда со строительной организацией или собственными силами. Кроме того, пакет документов будет отличаться в зависимости от дополнительных источников финансирования у застройщика.

При подрядном способе и текущем строительстве представляются договор подряда и смета на строительство.

Если  работы по текущему строительству выполняются собственными силами:

• при получении 50-процентного аванса представляется универсальный пакет плюс сведения о банковском счёте владельца сертификата;
• после получения остатка МК промежуточный акт на основные работы (фундамент, наружные стены, кровля).

При использовании средств МК для компенсации расходов на завершённое строительство представляются:

• договор подряда и смета на строительство, если привлекался подрядчик;
• первичные расходные документы на приобретение строительных материалов и услуг, если работы выполнялись собственными силами;
• выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.

При использовании МК для погашения кредита, оформленного для строительства:

• кредитный договор с графиком погашения при оплате первоначального взноса;
• при оплате основного долга и процентов дополнительно справка банка об остатке долга;
• выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.

Как получить деньги, не дожидаясь трёх лет

По общему правилу средства МК выплачиваются по достижению трёхлетнего возраста последним ребёнком, с рождением которого возникло право на материнский капитал. Но из этого правила есть исключения. До истечения трёхлетнего срока деньги можно получить:

• на компенсацию расходов по завершённому строительству;
• на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;
• погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.

Строительство дома по договору подряда

Получить деньги на эти цели можно только через три года после рождения второго или следующего ребёнка.

Пенсионный фонд рассматривает представленные застройщиком документы 1 месяц и переводит деньги на счёт подрядчика в течение 10 дней с момента принятия решения. Застройщик представляет подрядчику участок под застройку и разрешительную документацию.

Но её оформлением подрядчик может заняться сам. Ему это сделать намного легче, так как он лучше знаком с разрешительной процедурой.

Договор подряда – письменное соглашение между застройщиком и исполнителем работ, содержащее все существенные условия их взаимодействия:

• предмет договора — подробное описание возводимого объекта. Можно оформить в виде ссылки на проект;
• начало и окончание работ;
• срок действия договора, который, как правило, не совпадает с предыдущим пунктом, так как предполагает некоторое время для расчетов и разрешения споров после завершения работ;
• информация о том, какая из сторон обеспечивает стройку материалами, комплектующими изделиями, топливом. Разрешение этого вопроса зависит от того, как рассчитана смета. Если в стоимость строительства по смете включены материальные затраты, то обеспечить стройку материалами должен подрядчик. Если в смете учтены только стоимость работ и использование техники, то это обязанность застройщика;
• порядок расчётов по договору. Единовременный расчёт авансом рискован для застройщика, расчёт после завершения работ неудобен для подрядчика, так как у него нет источника для финансирования текущих расходов. Оптимальный вариант — расчёт за каждый выполненный этап.

Проект договора, составленный подрядчиком, целесообразно показать независимому юристу или строителю, если это возможно, и выслушать их мнение.

К разделам договора, вызывающим сомнения или вопросы, составляется прокол разногласий. Подписанный обоими сторонами, он становится неотъемлемой частью договора, обязательной для исполнения.

При заключении договора-подряда оговаривается, что часть оплаты поступит средствами материнского капитала.

Действующее законодательство допускает указание в смете приблизительной, неточной цены. Связано это с тем, что в строительстве присутствуют объективные риски, которые подрядчик не может предвидеть, например, поведение почвы при производстве работ нулевого цикла: рытьё котлована и отсыпка подушки под фундамент. Итоговая сумма к оплате может превысить первоначальную сметную стоимость.

Основная сложность при таком способе использования МК – это выбор подрядчика. Если недобросовестность или недостаточная квалификация подрядчика приведёт к нарушению сроков работ или несоблюдению строительных требований, то для застройщика это может обернуться взысканием с него выделенных на строительство бюджетных денег.

При выборе подрядчика следует обратить внимание на следующие обстоятельства:

• длительность деятельности свидетельствует о большей надёжности и основательности подрядчика, опыте и знании местных условий строительства.
• наличие поблизости других объектов, возведённых предполагаемым подрядчиком ранее. Целесообразно на них побывать, осмотреть и побеседовать с их владельцами о качестве строительства и о том, как складывались отношения с подрядчиком. Добросовестный исполнитель заинтересован в предоставлении такой информации предполагаемому заказчику.
• членство в саморегулируемой организации (СРО). При вступлении в СРО строительная организация или предприниматель обязаны подтвердить квалификацию персонала: специальное образование и опыт работы.
• также представляются сведения о материально-технической базе: о наличии специальной техники, транспорта, материальных запасов (карьера для добычи песка, гравия и других строительных материалов).
• кроме того, при вступлении в СРО строители вносят членские взносы, из которых формируется в том числе страховой фонд для покрытия убытков. СРО выступает в качестве арбитра досудебного урегулирования между заказчиком и исполнителем. Если действия подрядчика будут признаны неправомерными, а взыскать причинённые убытки непосредственно с него будет невозможно, то взыскание будет обращено на страховой фонд СРО.
• информация в ИНТЕРНЕТ. Подрядчик может иметь собственный сайт, на котором размещается информация о выполненных проектах, о прошлых заказчиках и смежниках. Также можно обратиться к сайту СРО, в состав которой входит подрядчик.
• состояние строительной площадки. Если на ней наблюдается хаос и беспорядок, материалы свалены как попало, отсутствует нормальное ограждение, рабочие бесцельно слоняются по площадке или непрерывно курят, от услуг такого исполнителя стоит отказаться.

Читать также:  450 000 на погашение ипотеки многодетным семьям

Строительство дома своими силами

Это один из наиболее удобных способов обналичить МК. Владелец сертификата получает деньги на собственный счёт в банке, откуда он может снять их наличными деньгами без ограничений. Но следует помнить о подотчётном характере этих средств.

Строительство своими силами предполагает, что застройщик самостоятельно организует строительный процесс: оформление разрешительной документации, покупка материалов, привлечение  специалистов и техники. На каждое такое действие тщательно оформляются документы: договоры, акты приёмки, накладные, квитанции. Бумаги сохраняются до представления в Пенсионный фонд.

Средства МК перечисляются в два этапа:

1. При подаче заявления о распоряжении средствами МК 50% от остатка на лицевом счёте переводятся на банковский счёт владельца сертификата.
2. Остаток средств переводится не ранее, чем через 6 месяцев при подтверждении застройщиком выполнения основных работ: монтаж фундамента, возведение стен и кровли. Данное обстоятельство подтверждается специальным актом освидетельствования. Взять его можно в органе, занимающемся вопросами архитектуры и градостроительства. Порядок выдачи такого документа установлен Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

Можно ли построить дом на дачном (садовом) участке

Источник: https://gosuslugi365.ru/materinskij-kapital/na-stroitelstvo-doma.html

Инструкция и список документов для семей с детьми

У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Ольга

В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

1. Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.
2. Договор строительного подряда.
3. Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
4. Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.

При строительстве своими силами деньги выдают двумя частями:

1. Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
2. Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

Заявление можно подать лично в отделении ПФР или через интернет — на портале госуслуг. Но потом все равно нужно прийти лично с оригиналами документов.

До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.

Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем.

Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились.

Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.

Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/dom-za-matkapital/